מתחם שרונה בתל אביב הוא אחד מאזורי העסקים המבוקשים והיוקרתיים בישראל, המשלב בין מתחמי שימור היסטוריים לבין מגדלי משרדים מתקדמים. האזור בולט בזכות נגישות תחבורתית מצוינת, קרבה לרכבת ישראל והרכבת הקלה, וסביבת עבודה עשירה במסחר, קולינריה ופנאי.
משרד להשכרה 163 מר במגדל החשמונאים בתל אביב. משרד בגודל 163 מ"ר במגדל החשמונאים, מחולק...
משרד להשכרה 163 מר במגדל החשמונאים בתל אביב. משרד בגודל 163 מ"ר במגדל החשמונאים, מחולק ל-3 חדרים, אופן ספייס ומטבחון. המשרד מלא באור טבעי, והכניסה...
משרד להשכרה 150 מר במגדל בסר שרונה תל אביב. משרד בגודל 150 מ"ר במצב מעטפת...
משרד להשכרה 150 מר במגדל בסר שרונה תל אביב. משרד בגודל 150 מ"ר במצב מעטפת במגדל בסר שרונה, מגדל משרדים ייחודי ברחוב דה וינצי בלב...
משרד להשכרה לחברות הייטק בבית יכין בתל אביב. משרד מיוחד שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים,...
משרד להשכרה לחברות הייטק בבית יכין בתל אביב. משרד מיוחד שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדרי ישיבות, חדרים צוותיים, אופן ספייס עם עמדות עבודה ומטבחון...
משרד להשכרה 250 מר להייטק במתחם שרונה בתל אביב. המשרד מחולק לחללי עבודה גדולים פלוס...
משרד להשכרה 250 מר להייטק במתחם שרונה בתל אביב. המשרד מחולק לחללי עבודה גדולים פלוס חדרי ישיבות, חדרים פרטיים ומטבחון גדול ומפנק. בניין משרדים שממוקם...
משרד להשכרה עם מרפסת על רחוב קרליבך במתחם שרונה תל אביב. המשרד מחולק לחדר עבודה...
משרד להשכרה עם מרפסת על רחוב קרליבך במתחם שרונה תל אביב. המשרד מחולק לחדר עבודה פרטי, חדר ישיבות, אופן ספייס גדול, מטבחון ומרפסת פרטית. משרד...
משרד להשכרה בקומה שלמה – ליד מתחם שרונה, תל אביב להשכרה משרד מרהיב המשתרע על...
משרד להשכרה בקומה שלמה – ליד מתחם שרונה, תל אביב להשכרה משרד מרהיב המשתרע על קומה שלמה בבניין משרדים איכותי, במיקום אסטרטגי בצמוד למתחם שרונה...
משרד 381 מר להשכרה להייטק במגדל פלטינום במתחם שרונה תל אביב. המשרד מחולק לחללים גדולים...
משרד 381 מר להשכרה להייטק במגדל פלטינום במתחם שרונה תל אביב. המשרד מחולק לחללים גדולים פלוס חדר ישיבות, מטבחון גדול עם פינת אוכל, אופן ספייס...
משרד 280 מר להשכרה במתחם הטמפלרים תל אביב. המשרד מחולק ל 2 קומות של משרדים...
משרד 280 מר להשכרה במתחם הטמפלרים תל אביב. המשרד מחולק ל 2 קומות של משרדים עם חדרי עבודה, אופן ספייסים, חדרי ישיבות, מרפסת סגורה, מרפסת...
משרד להשכרה להייטק בטמפלרים בשרונה תל אביב. משרד מהמם כ 250 מר שמחולק ל 2...
משרד להשכרה להייטק בטמפלרים בשרונה תל אביב. משרד מהמם כ 250 מר שמחולק ל 2 מפלסים עם חדרים בגדלים שונים. המשרד מתאים בעיקר לחברות הייטק...
משרד להשכרה 280 מר יוקרתיים במגדלי הארבעה במתחם שרונה תל אביב. משרד מהמם להשכרה באחד...
משרד להשכרה 280 מר יוקרתיים במגדלי הארבעה במתחם שרונה תל אביב. משרד מהמם להשכרה באחד מהמגדלים המבוקשים שיש בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה, חדר...
משרד להשכרה להייטק 483 מר בבניין משרדים במתחם שרונה בתל אביב. משרד מהמם ששופץ לאחרונה...
משרד להשכרה להייטק 483 מר בבניין משרדים במתחם שרונה בתל אביב. משרד מהמם ששופץ לאחרונה שמתאים לחברות הייטק בינונית עם כ 50 עובדים. המשרד מחולק...
משרד להשכרה 408 מר להייטק במגדל פלטינום בתל אביב. משרד מיוחד במינו שמעוצב בצורה מהממת...
משרד להשכרה 408 מר להייטק במגדל פלטינום בתל אביב. משרד מיוחד במינו שמעוצב בצורה מהממת מיועד להשכרה במתחם שרונה היוקרתי בתל אביב. המשרד מחולק ל...
קליניקה להשכרה בבית הרופאים שפרינצק מתחם שרונה תל אביב. משרד להשכרה שמתאים לרופאים, מכוני טיפול,...
קליניקה להשכרה בבית הרופאים שפרינצק מתחם שרונה תל אביב. משרד להשכרה שמתאים לרופאים, מכוני טיפול, קוסמטיקאיות ועוד. המשרד מחולק לחדר טיפול עם שירותים פלוס רחבת...
משרד להשכרה בבית אמות הקריה בתל אביב. משרד להשכרה שמתאים למקצועות חופשיים כמו עורכי דין...
משרד להשכרה בבית אמות הקריה בתל אביב. משרד להשכרה שמתאים למקצועות חופשיים כמו עורכי דין ואורי חשבון שמחולק לחדרי עבודה, חדר ישיבות, פינת קבלה ומטבחון....
קליניקה להשכרה בבית הרופאים תל אביב. קליניקה שמחולקת ל 3 חדרי טיפול גדולים עם כיור...
קליניקה להשכרה בבית הרופאים תל אביב. קליניקה שמחולקת ל 3 חדרי טיפול גדולים עם כיור בכל חדר, מטבחון, שירותים פרטיים ומקום לפינת קבלה. המשרד ממוקם...
מתחם שרונה ממוקם בלב האסטרטגי של תל אביב, ומהווה אחד מאזורי העסקים הנגישים והמחוברים ביותר בישראל. המתחם תחום בין רחוב קפלן בצפון, רחוב החשמונאים בדרום, דרך מנחם בגין במזרח וציר אבן גבירול-קרליבך במערב, ומציע גישה מהירה ונוחה לכל חלקי גוש דן.
הנגישות התחבורתית היא מהגבוהות בעיר, עם מרחק הליכה קצר מתחנת רכבת השלום ותחנת "יהודית" של הרכבת הקלה (הקו האדום), לצד קרבה מיידית לנתיבי איילון. בתוך המתחם פועלים רחובות מרכזיים כמו רחוב הארבעה, רחוב קרליבך, רחוב דה וינצ'י ורחוב החשמונאים, המאכלסים מגדלי משרדים, בנייני בוטיק ומוקדי מסחר.
מעבר לנגישות, האזור מציע סביבת עבודה יוצאת דופן הכוללת את שרונה מרקט - מוקד קולינרי מרכזי לפגישות עבודה והפסקות צהריים, קניון TLV וקניון עזריאלי שרונה המציעים שירותים ונוחות יומיומית לעובדים, כיכר גבעון המשמשת כמרכז בילוי ופנאי תוסס, וכן סינמטק תל אביב שמוסיף רובד תרבותי לאזור. השילוב בין תחבורה, מסחר ופנאי יוצר סביבת עבודה נוחה, חיה ומבוקשת במיוחד.
מתחם שרונה מציע תמהיל רחב של משרדים להשכרה ומכירה, החל ממגדלי משרדים ברמת Class A מהגבוהות בישראל ועד לבנייני משרדים ומתחמי בוטיק ייחודיים. השוכרים באזור נהנים מסטנדרט בנייה גבוה, לוביים מרשימים, מערכות מתקדמות וניהול מקצועי, לצד אפשרויות מגוונות המתאימות לעסקים בכל סדר גודל.
המגדלים המבוקשים ביותר במתחם הם אלו שמובילים את הביקוש בשוק, בזכות שילוב של מיקום מרכזי, בנייה חדשה יחסית, נראות יוקרתית וקרבה ישירה לצירי תחבורה מרכזיים. מגדלים אלו מציעים לרוב קומות גדולות ושטחים משמעותיים, ולכן מתאימים בעיקר לחברות הייטק, פירמות מובילות וגופים פיננסיים.
| מגדל / בניין | כתובת | קומות | דמי ניהול | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מגדל עזריאלי שרונה | דרך מנחם בגין 121 תל אביב | 61 | 24 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדלי הארבעה | הארבעה 28 תל אביב | - | 17 ש"ח | 2 משרדים פנויים | 134-180 ש"ח |
| מגדל לנדמרק | דה וינצי 2-4 תל אביב | - | - | אין כרגע | - |
| מגדלי דה וינצ'י | דה וינצי 12-14 תל אביב | 9 | 18 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדל בסר שרונה | - | - | - | - | - |
לצד המגדלים המובילים, קיימים במתחם מגדלים נוספים המציעים מגוון רחב של אפשרויות, לעיתים בפריסות שטח שונות או במחירים נגישים יותר, ומתאימים גם לחברות בינוניות או לעסקים שמחפשים איזון בין מיקום לעלות.
| מגדל / בניין | כתובת | קומות | דמי ניהול | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מגדל היובל | דרך מנחם בגין 125 תל אביב | 36 | 20 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדל פלטינום | הארבעה 21 תל אביב | 22 | 21.5 ש"ח | 2 משרדים פנויים | 120-135 ש"ח |
| מגדל התיכון | הארבעה 19 תל אביב | 21 | - | אין כרגע | - |
| מגדל המילניום | הארבעה 17 תל אביב | 24 | 26.5 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדל החשמונאים | החשמונאים 100 תל אביב | 11 | 22.95 ש"ח | משרד פנוי אחד | 125 ש"ח |
| בית אליהו | אבן גבירול 2 תל אביב | 15 | 25 ש"ח | אין כרגע | - |
בנוסף למגדלים, מתחם שרונה כולל גם בנייני משרדים ומתחמי בוטיק המציעים אלטרנטיבה שונה לחלוטין. בניינים אלו מתאימים בעיקר לעסקים שמחפשים חללים קטנים ובינוניים, גמישות תכנונית ולעיתים גם עלויות נמוכות יותר.
בולט במיוחד מתחם הטמפלרים, הכולל מבנים היסטוריים לשימור שהוסבו למשרדי בוטיק יוקרתיים עם אופי ייחודי, תקרות גבוהות וסביבת עבודה יוצאת דופן - פתרון מבוקש מאוד בקרב חברות שמחפשות בידול וסביבה פחות “תאגידית”.
| מגדל / בניין | כתובת | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| מתחם הטמפלרים | אלוף אלברט מנדלר 11 תל אביב | 2 משרדים פנויים | 260-275 ש"ח |
| בית יכין | קפלן 2 תל אביב | משרד פנוי אחד | 130 ש"ח |
| בית הרופאים שפרינצק | שפרינצק 3 תל אביב | 2 משרדים פנויים | 100-115 ש"ח |
| בית בי.אס | סעדיה גאון 24 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית מגדל שוקי הון | סעדיה גאון 26 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית לשכת המסחר | החשמונאים 84 תל אביב | אין כרגע | - |
| מגדל קרליבך | קרליבך 1 תל אביב | אין כרגע | - |
לשכור משרד במתחם שרונה אינה רק בחירה פונקציונלית - אלא החלטה אסטרטגית. בפועל, רוב החברות שמחפשות משרדים במתחם שרונה עושות זאת מתוך הבנה שמדובר באזור יקר יותר, אך כזה שמספק ערך מוסף משמעותי מבחינת גיוס עובדים, נגישות ומיתוג עסקי.
האזור מושך בעיקר חברות הייטק, פיננסים, משרדי עורכי דין ופירמות גדולות, שמעריכות את הקרבה לרכבת ואת סביבת העבודה המתקדמת. היתרון המרכזי הוא השילוב בין נגישות תחבורתית יוצאת דופן לבין סביבת עבודה שמציעה לעובדים חוויית יום מלאה - מפגישות עבודה, דרך מסעדות איכותיות ועד פעילויות פנאי.
עם זאת, חשוב לקחת בחשבון כי הביקוש הגבוה שומר על רמות מחירים גבוהות יחסית, ובשעות השיא האזור עשוי להיות עמוס. לכן, האזור מתאים במיוחד לחברות שמוכנות להשקיע במיקום כחלק מהאסטרטגיה העסקית שלהן, ופחות לעסקים שמחפשים פתרון תקציבי בלבד.
ב-80% מהמשרדים הפנויים במתחם שרונה כרגע, המחיר המפורסם הוא 105-242 ש"ח למ"ר. אבל מעל השכירות משלמים גם דמי ניהול וארנונה, ולכן כל מ"ר עולה בפועל כ-163-296 ש"ח בחודש, לפני חניה ומע"מ.
| מחיר מפורסם (שכירות) | 105-242 ש"ח |
| דמי ניהול | 16.8-28 ש"ח |
| ארנונה | כ-25-33 ש"ח |
| עלות אמיתית למ"ר | כ-163-296 ש"ח |
הנתונים מחושבים מכל המשרדים שפרסמנו באתר מאז 2019, כולל משרדים שכבר הושכרו, ומתעדכנים אוטומטית. המחירים הם המחירים שפורסמו, לא מחירי עסקאות.
במגדלי המשרדים בשרונה, כמו עזריאלי שרונה ומגדלי הארבעה, המחירים נעים כרגע בטווח של 120-180 ש"ח למ"ר. בבניינים הוותיקים והמשופצים באזור המחירים נעים בטווח של 100-130 ש"ח למ"ר.
המגדלים המבוקשים ביותר כיום במתחם שרונה הם מגדל עזריאלי שרונה, מגדלי הארבעה ומגדל לנדמרק.
בהחלט. לצד קומות הענק במגדלים, מתחם הטמפלרים ובנייני הבוטיק ברחובות קרליבך והארבעה מציעים חללים קטנים יותר עם אופי ייחודי שמתאים מאוד לחברות צעירות.
מגדל עזריאלי שרונה, בדרך מנחם בגין 121, הוא אחד המגדלים הבולטים במתחם, עם 61 קומות. את המשרדים הפנויים בו אפשר לראות בעמוד מגדל עזריאלי שרונה.
כן. כ-40% מהמשרדים שפרסמנו במתחם שרונה פרסמנו כמשרדים לחברות הייטק. המשרדים הפנויים שמתאימים להייטק מרוכזים בעמוד משרדים להשכרה להייטק.
כרגע מפורסמים באתר 16 משרדים פנויים במתחם שרונה.
רוב המשרדים שפרסמנו במתחם שרונה היו בגודל של 160-400 מ"ר.
המחיר החציוני במשרדים שפרסמנו במתחם שרונה היה כ-110 ש"ח למ"ר בשנים 2019-2021, וכ-135 ש"ח למ"ר בשנים 2024-2026. את המחירים הנוכחיים אפשר לראות בשאלה על מחירי השכירות.
שאלה מצוינת! אם הייתם שואלים אותנו, היינו בוחרים במגדלי הארבעה. השילוב של לובי מעוצב ברמה הגבוהה ביותר, יחד עם היציאה המיידית לכיכר גבעון ולשדרת המסעדות, מייצג עבורנו את האיזון המושלם בין עסקים ללייף-סטייל תל אביבי אמיתי.
תל אביב היא הלב הפועם של הכלכלה הישראלית ומציעה את שוק המשרדים המגוון והדינמי ביותר בישראל. עסקים בוחרים בתל אביב בשל המיתוג המנצח, הגישה לטאלנט איכותי והקרבה למרכזי התחבורה הראשיים, ואנו כאן כדי לעזור לכם לנווט בין האפשרויות השונות ולמצוא את המיקום המדויק לצמיחת העסק שלכם.
בתל אביב יש 12 אזורי משרדים. במתחם שרונה נמצאים כרגע 16 מתוך 112 המשרדים הפנויים בעיר.
למה מתחם שרונה הוא בחירה מצוינת למשרד החדש שלכם?
מרחק הליכה מתחנת רכבת השלום. מרחק הליכה מתחנת רכבת הקלה יהודית(הקו האדום). מספר מגדלי משרדים יוקרתיים. אפשרות בילוי ופנאי וקניות עם אווירה צעירה ותוססת. שפע קולינרי במתחם שרונה מרקט.
★☆★ קצת עלינו ★☆★
zuz יועצי נדל”ן: מנוסים במציאת משרד מושלם במתחם שרונה
חברת zuz יועצי נדל”ן היא חברה מובילה בתחום תיווך נדל”ן עסקי בתל אביב. אנו מתמחים במציאת משרדים להשכרה במתחם שרונה בתל אביב, אחד מאזורי העסקים המובילים בעיר.
צוות המומחים שלנו ישמח לעזור לכם למצוא את המשרד המושלם עבור העסק שלכם. אנו עובדים עם מגוון רחב של לקוחות, החל מחברות הייטק וסטארטאפ ועד לעורכי דין ורופאים.
אנו מבינים את החשיבות של מציאת משרד המותאם לצרכים ולתקציב של העסק שלכם. לכן, אנו מציעים מגוון רחב של אפשרויות, החל ממשרדים קטנים ועד למשרדים גדולים, במחירים תחרותיים.
באתר שלנו תוכלו למצוא מאגר גדול של משרדים להשכרה במתחם שרונה. האתר כולל תמונות וסרטונים של כל המשרדים, כך שתוכלו לקבל מושג טוב יותר על הנכס לפני שאתם מגיעים לראות אותו.
