ZUZ יועצי נדל"ן » מגדלים » מגדל לנדמרק

משרדים להשכרה במגדל לנדמרק

רחוב דה וינצי תל אביב

משרדים להשכרה במגדל לנדמרק מציעים חוויית עבודה בסטנדרט הבינלאומי הגבוה ביותר בלב מתחם שרונה בתל אביב. הפרויקט, הכולל את מגדלים A ו-B, נחשב לאחד ממוקדי המשיכה המבוקשים ביותר עבור חברות טכנולוגיה וקרנות הון-סיכון בזכות אדריכלות פורצת דרך ומיקום אסטרטגי חסר פשרות. בעמוד זה תוכלו להכיר את מאפייני המגדלים החדשים ולצפות ברשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל לנדמרק.

⌵ מאפייני המגדל

פרויקט לנדמרק כולל שני מגדלים חדשים שתוכננו על ידי ישר אדריכלים, כאשר מגדל A כולל 39 קומות ומגדל B צפוי לכלול 41 קומות. מגדל A בנוי למעשה כשני אגפים המחוברים ביניהם באמצעות מעברים פנימיים, מה שיוצר תחושה של שני מבנים עטופים בתוך מגדל אחד עם נראות אדריכלית ייחודית ולובי מרשים במיוחד. שטח קומה טיפוסית במגדל A עומד על כ־2,840 מ"ר ומתאים בעיקר לחברות גדולות המחפשות שטחים רחבים. מגדל B צפוי לכלול מרפסות בכל קומה, ורמת המפרט בפרויקט כולו ממוקמת בסטנדרט גבוה מאוד ביחס לשוק המשרדים החדש בתל אביב.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדלים ממוקמים ברחוב ליאונרדו דה וינצ'י ובפינת רחוב הארבעה, בלב מתחם שרונה ובסמוך לדרך מנחם בגין. תחנת רכבת השלום ותחנת הרכבת הקלה יהודית(הקו האדום) נמצאות במרחק הליכה קצר, לצד גישה מהירה לנתיבי איילון ולמוקדי העסקים המרכזיים של תל אביב. סביבת העבודה כוללת מסעדות, שרונה מרקט, מתחם גבעון, בתי קפה, שירותים עסקיים ומרכזי קניות במרחק קצר מהמגדל. המיקום מתאים במיוחד לחברות שמחפשות שילוב בין נגישות גבוהה לכתובת מרכזית עם נראות עסקית חזקה.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

לנדמרק הוא כיום ה-Address בה' הידיעה עבור חברות הייטק גלובליות (כדוגמת Meta) שמחפשות נראות ויוקרה. המגדל מיועד בעיקר לחברות גדולות, קרנות וחברות טכנולוגיה שמחפשות סביבת עבודה חדשה ברמת פרימיום גבוהה. בפועל, רוב השטחים מוצעים ישירות בקומות שלמות מול בעלי הפרויקט, ולכן הוא פחות מתאים לעסקים קטנים שמחפשים משרד קטן בשכירות רגילה. היתרון המרכזי הוא השילוב בין בניין חדש מאוד, מיקום מבוקש וסטנדרט ניהול של גופים מוסדיים כמו מליסרון ואפי נכסים. מי שמחפש יחידות קטנות יותר יכול לעיתים למצוא פתרונות משנה דרך שוכרים קיימים שמציעים שטחי סאבליס בתוך הפרויקט.

האם ניתן לשכור משרד קטן במגדל לנדמרק?
בדרך כלל בעלי הפרויקט משווקים קומות שלמות, ולכן יחידות קטנות זמינות בעיקר דרך עסקאות סאבליס של שוכרים קיימים.
למי המגדל מתאים במיוחד?
המגדל מתאים בעיקר לחברות הייטק, קרנות השקעה וחברות שמחפשות משרד חדש במיקום יוקרתי במרכז תל אביב.
מה ההבדל בין מגדל A למגדל B?
מגדל A כבר מאוכלס ומיועד כולו למשרדים, בעוד שמגדל B צפוי לכלול גם קומות מגורים ומרפסות בכל קומה.
מי היזמים של הפרויקט?
הפרויקט מוקם בשיתוף של מליסרון ואפי נכסים, שתי חברות נדל"ן מהבולטות בשוק הישראלי.
למה יש ביקוש גבוה למגדל?
הביקוש נובע משילוב של בניין חדש, מיקום מרכזי מאוד וסטנדרט בנייה גבוה שמתאים לחברות גדולות.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

המגדל ממוקם במתחם שרונה תל אביב

מתחם שרונה בתל אביב הוא אחד מאזורי העסקים המבוקשים והיוקרתיים בישראל, המשלב בין מתחמי שימור היסטוריים לבין מגדלי משרדים מתקדמים. האזור בולט בזכות נגישות תחבורתית מצוינת, קרבה לרכבת ישראל והרכבת הקלה, וסביבת עבודה עשירה במסחר, קולינריה ופנאי. לפניכם רשימה עדכנית של משרדים להשכרה במתחם שרונה, לצד מידע מקצועי שיעזור להבין האם האזור מתאים לעסק שלכם.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם שרונה ממוקם בלב האסטרטגי של תל אביב, ומהווה אחד מאזורי העסקים הנגישים והמחוברים ביותר בישראל. המתחם תחום בין רחוב קפלן בצפון, רחוב החשמונאים בדרום, דרך מנחם בגין במזרח וציר אבן גבירול–קרליבך במערב, ומציע גישה מהירה ונוחה לכל חלקי גוש דן.

הנגישות התחבורתית היא מהגבוהות בעיר, עם מרחק הליכה קצר מתחנת רכבת השלום ותחנת "יהודית" של הרכבת הקלה (הקו האדום), לצד קרבה מיידית לנתיבי איילון. בתוך המתחם פועלים רחובות מרכזיים כמו רחוב הארבעה, רחוב קרליבך, רחוב דה וינצ'י ורחוב החשמונאים, המאכלסים מגדלי משרדים, בנייני בוטיק ומוקדי מסחר.

מעבר לנגישות, האזור מציע סביבת עבודה יוצאת דופן הכוללת את שרונה מרקט - מוקד קולינרי מרכזי לפגישות עבודה והפסקות צהריים, קניון TLV וקניון עזריאלי שרונה המציעים שירותים ונוחות יומיומית לעובדים, כיכר גבעון המשמשת כמרכז בילוי ופנאי תוסס, וכן סינמטק תל אביב שמוסיף רובד תרבותי לאזור. השילוב בין תחבורה, מסחר ופנאי יוצר סביבת עבודה נוחה, חיה ומבוקשת במיוחד.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם שרונה מציע תמהיל רחב של משרדים להשכרה ומכירה, החל ממגדלי משרדים ברמת Class A מהגבוהות בישראל ועד לבנייני משרדים ומתחמי בוטיק ייחודיים. השוכרים באזור נהנים מסטנדרט בנייה גבוה, לוביים מרשימים, מערכות מתקדמות וניהול מקצועי, לצד אפשרויות מגוונות המתאימות לעסקים בכל סדר גודל.

המגדלים המבוקשים ביותר במתחם הם אלו שמובילים את הביקוש בשוק, בזכות שילוב של מיקום מרכזי, בנייה חדשה יחסית, נראות יוקרתית וקרבה ישירה לצירי תחבורה מרכזיים. מגדלים אלו מציעים לרוב קומות גדולות ושטחים משמעותיים, ולכן מתאימים בעיקר לחברות הייטק, פירמות מובילות וגופים פיננסיים.

מגדלי משרדים מבוקשים במתחם שרונה:

לצד המגדלים המובילים, קיימים במתחם מגדלים נוספים המציעים מגוון רחב של אפשרויות, לעיתים בפריסות שטח שונות או במחירים נגישים יותר, ומתאימים גם לחברות בינוניות או לעסקים שמחפשים איזון בין מיקום לעלות.

מגדלי משרדים נוספים:

בנוסף למגדלים, מתחם שרונה כולל גם בנייני משרדים ומתחמי בוטיק המציעים אלטרנטיבה שונה לחלוטין. בניינים אלו מתאימים בעיקר לעסקים שמחפשים חללים קטנים ובינוניים, גמישות תכנונית ולעיתים גם עלויות נמוכות יותר.

בולט במיוחד מתחם הטמפלרים, הכולל מבנים היסטוריים לשימור שהוסבו למשרדי בוטיק יוקרתיים עם אופי ייחודי, תקרות גבוהות וסביבת עבודה יוצאת דופן - פתרון מבוקש מאוד בקרב חברות שמחפשות בידול וסביבה פחות “תאגידית”.

בנייני משרדים ומתחמי בוטיק:

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

לשכור משרד במתחם שרונה אינה רק בחירה פונקציונלית - אלא החלטה אסטרטגית. בפועל, רוב החברות שמחפשות משרדים במתחם שרונה עושות זאת מתוך הבנה שמדובר באזור יקר יותר, אך כזה שמספק ערך מוסף משמעותי מבחינת גיוס עובדים, נגישות ומיתוג עסקי.

האזור מושך בעיקר חברות הייטק, פיננסים, משרדי עורכי דין ופירמות גדולות, שמעריכות את הקרבה לרכבת ואת סביבת העבודה המתקדמת. היתרון המרכזי הוא השילוב בין נגישות תחבורתית יוצאת דופן לבין סביבת עבודה שמציעה לעובדים חוויית יום מלאה - מפגישות עבודה, דרך מסעדות איכותיות ועד פעילויות פנאי.

עם זאת, חשוב לקחת בחשבון כי הביקוש הגבוה שומר על רמות מחירים גבוהות יחסית, ובשעות השיא האזור עשוי להיות עמוס. לכן, האזור מתאים במיוחד לחברות שמוכנות להשקיע במיקום כחלק מהאסטרטגיה העסקית שלהן, ופחות לעסקים שמחפשים פתרון תקציבי בלבד.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלים לעומת הבניינים בשרונה? נכון ל-2026, במגדלי משרדים כמו עזריאלי שרונה ומגדלי הארבעה המחירים נעים בין 140-180 ש"ח למ"ר. בבניינים הוותיקים והמשופצים באזור ניתן למצוא עסקאות בטווח של 100-120 ש"ח למ"ר.

איזה מגדל נחשב למבוקש ביותר באזור? המגדלים המבוקשים ביותר כיום במתחם שרונה הם מגדל עזריאלי שרונה, מגדלי הארבעה ומגדל לנדמרק.

האם האזור מתאים לסטארט-אפים קטנים? בהחלט. לצד קומות הענק במגדלים, מתחם הטמפלרים ובנייני הבוטיק ברחובות קרליבך והארבעה מציעים חללים קטנים יותר עם אופי ייחודי שמתאים מאוד לחברות צעירות.

איפה צוות ZUZ יועצי נדל"ן היו בוחרים לשכור משרד? שאלה מצוינת! אם הייתם שואלים אותנו, היינו בוחרים במגדלי הארבעה. השילוב של לובי מעוצב ברמה הגבוהה ביותר, יחד עם היציאה המיידית לכיכר גבעון ולשדרת המסעדות, מייצג עבורנו את האיזון המושלם בין עסקים ללייף-סטייל תל אביבי אמיתי.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים במתחם שרונה זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>