רחוב הארבעה ממוקם בלב מתחם שרונה ונחשב לאחד הרחובות המבוקשים ביותר עבור משרדים להשכרה בתל אביב. הרחוב משלב מגדלי משרדים מודרניים, מסעדות, בתי קפה ונגישות גבוהה לרכבת הקלה ולצירי תנועה מרכזיים, ולכן מושך חברות הייטק, פירמות ועסקים שמחפשים סביבת עבודה מרכזית ונגישה.
משרד להשכרה 250 מר להייטק במתחם שרונה בתל אביב. המשרד מחולק לחללי עבודה גדולים פלוס...
משרד להשכרה 250 מר להייטק במתחם שרונה בתל אביב. המשרד מחולק לחללי עבודה גדולים פלוס חדרי ישיבות, חדרים פרטיים ומטבחון גדול ומפנק. בניין משרדים שממוקם...
משרד 381 מר להשכרה להייטק במגדל פלטינום במתחם שרונה תל אביב. המשרד מחולק לחללים גדולים...
משרד 381 מר להשכרה להייטק במגדל פלטינום במתחם שרונה תל אביב. המשרד מחולק לחללים גדולים פלוס חדר ישיבות, מטבחון גדול עם פינת אוכל, אופן ספייס...
משרד להשכרה 280 מר יוקרתיים במגדלי הארבעה במתחם שרונה תל אביב. משרד מהמם להשכרה באחד...
משרד להשכרה 280 מר יוקרתיים במגדלי הארבעה במתחם שרונה תל אביב. משרד מהמם להשכרה באחד מהמגדלים המבוקשים שיש בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה, חדר...
משרד להשכרה 408 מר להייטק במגדל פלטינום בתל אביב. משרד מיוחד במינו שמעוצב בצורה מהממת...
משרד להשכרה 408 מר להייטק במגדל פלטינום בתל אביב. משרד מיוחד במינו שמעוצב בצורה מהממת מיועד להשכרה במתחם שרונה היוקרתי בתל אביב. המשרד מחולק ל...
משרד להשכרה במגדלי הארבעה תל אביב. משרד מיוחד ביופיו מחולק ל 4 חדרי עבודה, חדר...
משרד להשכרה במגדלי הארבעה תל אביב. משרד מיוחד ביופיו מחולק ל 4 חדרי עבודה, חדר מנהלים, חדר ישיבות ומטבחון. סה"כ 6 חדרים. המשרד שופץ לאחרונה...
רחוב הארבעה נחשב לאחד הרחובות המרכזיים והפעילים ביותר במתחם שרונה ובאזור העסקים של תל אביב. לאורך הרחוב פועלים מגדלי משרדים מודרניים לצד מסעדות, בתי קפה, מלונות ועסקים רבים, מה שיוצר סביבת עבודה אורבנית ודינמית לאורך כל שעות היום. הרחוב מושך בעיקר חברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות פיננסים ופירמות שמחפשות מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה לעובדים וללקוחות.
בנוסף, הקרבה לדרך מנחם בגין, לקריה ולתחנת יהודית של הרכבת הקלה מחזקת מאוד את הביקוש למשרדים ברחוב. חלק גדול מהמשרדים ברחוב ממוקמים במגדלים חדשים יחסית עם לובי ייצוגי, חניונים תת-קרקעיים ושטחי מסחר בקומת הקרקע.
| מגדל / בניין | כתובת | קומות | דמי ניהול | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מגדלי הארבעה | הארבעה 28 תל אביב | - | 17 ש"ח | 2 משרדים פנויים | 134-180 ש"ח |
| מגדל פלטינום | הארבעה 21 תל אביב | 22 | 21.5 ש"ח | 2 משרדים פנויים | 120-135 ש"ח |
| מגדל התיכון | הארבעה 19 תל אביב | 21 | - | אין כרגע | - |
| מגדל המילניום | הארבעה 17 תל אביב | 24 | 26.5 ש"ח | אין כרגע | - |
רחוב הארבעה ממוקם במתחם שרונה ומחבר בין רחוב קרליבך וסביבת הסינמטק במערב לבין דרך מנחם בגין במזרח. הרחוב מקביל בחלקו לרחובות החשמונאים וקפלן, ונמצא במרחק קצר מאוד מהקריה, עזריאלי וצירי התנועה המרכזיים של תל אביב.
מבחינת תחבורה, הרחוב נהנה מנגישות גבוהה מאוד לעובדים וללקוחות. תחנת יהודית של הרכבת הקלה נמצאת במרחק של כ-3-6 דקות הליכה מחלקו המזרחי של הרחוב, בעוד שתחנת רכבת השלום נמצאת במרחק של כ-10-12 דקות הליכה, תלוי במיקום המדויק ברחוב. בנוסף, דרך מנחם בגין ואיילון נמצאים בסמוך, וקיימות באזור תחנות אוטובוס רבות, שבילי אופניים וגישה נוחה יחסית להולכי רגל.
לאורך הרחוב והסביבה הקרובה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, חדרי כושר ושירותים יומיומיים נוספים שמשרתים את העובדים באזור.
מניסיון שלנו, רחוב הארבעה מתאים בעיקר לחברות שמחפשות שילוב בין מיקום מרכזי, סביבת עבודה מודרנית ונגישות תחבורתית גבוהה. הרחוב פופולרי מאוד בקרב חברות הייטק, סטארטאפים, פירמות עורכי דין, חברות השקעות ועסקים שמקבלים לקוחות באופן שוטף ורוצים להיות בלב אזור העסקים של תל אביב.
אחד היתרונות הגדולים של הרחוב הוא השילוב בין מגדלי משרדים חדשים לבין חיי רחוב פעילים יחסית. עובדים נהנים מסביבת עבודה נעימה עם הרבה אפשרויות אוכל ובילוי במרחק הליכה, בעוד שחברות נהנות מנגישות טובה לרכבת הקלה, לרכבת ישראל ולצירי תנועה מרכזיים.
מצד שני, חשוב להבין שהרחוב נחשב לאזור מבוקש מאוד ולכן התנועה והעומסים בשעות הפעילות מורגשים יחסית. חברות שמחפשות אזור שקט או בנייני בוטיק קטנים עשויות להעדיף רחובות פחות מרכזיים באזור.
במשרדים הפנויים ברחוב הארבעה כרגע, המחיר המפורסם הוא 100-180 ש"ח למ"ר. אבל מעל השכירות משלמים גם דמי ניהול וארנונה, ולכן כל מ"ר עולה בפועל כ-152-222 ש"ח בחודש, לפני חניה ומע"מ.
| מחיר מפורסם (שכירות) | 100-180 ש"ח |
| דמי ניהול | 17-21.5 ש"ח |
| ארנונה | כ-25-33 ש"ח |
| עלות אמיתית למ"ר | כ-152-222 ש"ח |
הנתונים מחושבים מכל המשרדים שפרסמנו באתר מאז 2019, כולל משרדים שכבר הושכרו, ומתעדכנים אוטומטית. המחירים הם המחירים שפורסמו, לא מחירי עסקאות.
כן. הרחוב נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר עבור חברות הייטק וסטארטאפים בזכות המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה.
כן. תחנת יהודית של הרכבת הקלה נמצאת במרחק הליכה קצר, וגם תחנת רכבת השלום נגישה יחסית מהרחוב.
רוב המשרדים ברחוב ממוקמים במגדלי משרדים מודרניים עם לובי, חניונים ושטחי מסחר, בנוסף יש בנייני משרדים ישנים יותר על הרחוב.
בכל המגדלים קיימים חניונים תת-קרקעיים, ובאזור פועלים גם חניונים ציבוריים נוספים (חניון שרונה).
מחירי השכירות במשרדים הפנויים ברחוב הארבעה נעים כרגע בטווח של 100-180 ש"ח למ"ר.
כרגע מפורסמים באתר 5 משרדים פנויים ברחוב הארבעה.
רוב המשרדים שפרסמנו ברחוב הארבעה היו בגודל של 150-380 מ"ר.
המחיר החציוני במשרדים שפרסמנו ברחוב הארבעה היה כ-110 ש"ח למ"ר בשנים 2019-2021, וכ-150 ש"ח למ"ר בשנים 2024-2026. את המחירים הנוכחיים אפשר לראות בשאלה על מחירי השכירות.
מתחם שרונה בתל אביב הוא אחד מאזורי העסקים המבוקשים והיוקרתיים בישראל, המשלב בין מתחמי שימור היסטוריים לבין מגדלי משרדים מתקדמים. האזור בולט בזכות נגישות תחבורתית מצוינת, קרבה לרכבת ישראל והרכבת הקלה, וסביבת עבודה עשירה במסחר, קולינריה ופנאי.
רחוב הארבעה הוא אחד מ-5 הרחובות המרכזיים לשוק המשרדים במתחם שרונה. ברחוב נמצאים 5 מתוך 16 הנכסים הפנויים במתחם שרונה.
למה מתחם שרונה הוא בחירה מצוינת למשרד החדש שלכם?
מרחק הליכה מתחנת רכבת השלום. מרחק הליכה מתחנת רכבת הקלה יהודית(הקו האדום). מספר מגדלי משרדים יוקרתיים. אפשרות בילוי ופנאי וקניות עם אווירה צעירה ותוססת. שפע קולינרי במתחם שרונה מרקט.
★☆★ קצת עלינו ★☆★
zuz יועצי נדל”ן: מנוסים במציאת משרד מושלם במתחם שרונה
חברת zuz יועצי נדל”ן היא חברה מובילה בתחום תיווך נדל”ן עסקי בתל אביב. אנו מתמחים במציאת משרדים להשכרה במתחם שרונה בתל אביב, אחד מאזורי העסקים המובילים בעיר.
צוות המומחים שלנו ישמח לעזור לכם למצוא את המשרד המושלם עבור העסק שלכם. אנו עובדים עם מגוון רחב של לקוחות, החל מחברות הייטק וסטארטאפ ועד לעורכי דין ורופאים.
אנו מבינים את החשיבות של מציאת משרד המותאם לצרכים ולתקציב של העסק שלכם. לכן, אנו מציעים מגוון רחב של אפשרויות, החל ממשרדים קטנים ועד למשרדים גדולים, במחירים תחרותיים.
באתר שלנו תוכלו למצוא מאגר גדול של משרדים להשכרה במתחם שרונה. האתר כולל תמונות וסרטונים של כל המשרדים, כך שתוכלו לקבל מושג טוב יותר על הנכס לפני שאתם מגיעים לראות אותו.
