משרדים להשכרה במגדל החשמונאים מציעים שילוב נדיר של מיקום אסטרטגי בצומת מרכזית בתל אביב לצד סביבת עבודה אינטימית ומושקעת. המגדל בולט בזכות הנגישות המיידית שלו לנתיבי תחבורה ראשיים והקרבה למתחמי העסקים המובילים בעיר, מה שהופך אותו למבוקש בקרב חברות המחפשות נוחות מקסימלית במחיר תחרותי. לפניכם ניתוח מקצועי של יתרונות המבנה ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל החשמונאים.
משרד להשכרה 163 מר במגדל החשמונאים בתל אביב. משרד בגודל 163 מ"ר במגדל החשמונאים, מחולק...
משרד להשכרה 163 מר במגדל החשמונאים בתל אביב. משרד בגודל 163 מ"ר במגדל החשמונאים, מחולק ל-3 חדרים, אופן ספייס ומטבחון. המשרד מלא באור טבעי, והכניסה...
מגדל החשמונאים הוא מבנה משרדים בוטיקי בן 11 קומות המתאפיין באדריכלות מעוגלת וייחודית הפונה אל צומת הרחובות החשמונאים ודרך מנחם בגין. המגדל עבר לאחרונה תהליך שדרוג מקיף שכלל חידוש של הלובי הראשי ושטחי הפנים, מה שהעניק לו חזות מודרנית וייצוגית. עם קומות טיפוסיות של כ-800 מ"ר, המגדל מאפשר חלוקה יעילה ליחידות בגדלים שונים, תוך שמירה על סטנדרט תחזוקה גבוה וניהול מקצועי. חלק מהשטחים בבניין מוחזקים בידי קרן ריט 1, ושטחים נוספים בידי בעלים פרטיים. בקומת המסחר יש סופר מרקט וחנויות נוספות.
המגדל ממוקם ברחוב החשמונאים 100, בדיוק בנקודת המפגש בין דרך בגין, רחוב החשמונאים ורחוב המסגר. תחנת הרכבת הקלה יהודית (הקו האדום) ממוקמת ממש בצמוד לבניין, ובמרחק הליכה ניתן להגיע גם לתחנת רכבת השלום ולנתיבי איילון, מה שמקל על הגעה יומית מכל אזור המרכז. סביב המגדל פועלים בתי קפה, מסעדות, קניון TLV, שירותים עסקיים וחניונים ציבוריים, ובקרבה נמצאים גם מתחם שרונה ומרכזי מסחר נוספים. עבור עובדים ולקוחות, מדובר במיקום שמאפשר נגישות גבוהה מאוד לצד סביבת עבודה פעילה לאורך כל היום.
מגדל החשמונאים מהווה פתרון אידיאלי עבור חברות המעוניינות בכתובת מרכזית ויוקרתית בתל אביב, מבלי לשלם את מחירי הפרימיום של מגדלי הקלאס A הגבוהים הסמוכים. היתרון הגדול שלו הוא ה"בוטיקיות" - פחות עומס במעליות ותחושה אינטימית יותר מאשר במגדלים של 40 קומות. השילוב בין בעלות של קרן מוסדית לבעלים פרטיים מייצר תמהיל מגוון של משרדים משופצים ברמה גבוהה. זהו מגדל שמתאים במיוחד למשרדי עורכי דין, מקצועות חופשיים וחברות טכנולוגיה בשלבי צמיחה, הנהנים מקרבה לקריית הממשלה ולצירי התחבורה המרכזיים.
במשרדים הפנויים במגדל החשמונאים כרגע, המחיר המפורסם הוא 125 ש"ח למ"ר. אבל מעל השכירות משלמים גם דמי ניהול וארנונה, ולכן כל מ"ר עולה בפועל כ-173 ש"ח בחודש, לפני חניה ומע"מ.
| מחיר מפורסם (שכירות) | 125 ש"ח |
| דמי ניהול | 23 ש"ח |
| ארנונה | כ-25 ש"ח |
| עלות אמיתית למ"ר | כ-173 ש"ח |
המגדל נחשב לבניין קלאס B, ברמת מחיר נגישה יותר לעומת חלק מהמגדלים החדשים במתחם שרונה.
תחנת יהודית של הרכבת הקלה נמצאת ממש על צומת הבניין, לצד קרבה לרכבת השלום ולנתיבי איילון, ושבילי אופניים מסביב לכל המגדל.
כן, בזכות ריבוי הבעלים ניתן למצוא לעיתים יחידות בגדלים שונים בהתאם לזמינות בשוק.
למרות המיקום המבוקש, רמת התמחור לרוב נמוכה יותר ממגדלי פרימיום חדשים באזור, ולכן התמורה למיקום נחשבת טובה.
קומה טיפוסית במגדל החשמונאים היא כ-800 מ"ר, מה שמאפשר גמישות רבה בחלוקת השטחים לשוכרים שונים.
כרגע מפורסם במגדל החשמונאים משרד פנוי אחד להשכרה, במחיר של 125 ש"ח למ"ר.
מגדל החשמונאים נמצא ברחוב החשמונאים 100 תל אביב, במתחם שרונה.
במגדל החשמונאים 11 קומות. גודל קומה טיפוסית: 800 מ"ר.
כרגע מפורסם באתר משרד פנוי אחד במגדל החשמונאים.
דמי הניהול במגדל החשמונאים הם 22.95 ש"ח למ"ר.
מתחם שרונה בתל אביב הוא אחד מאזורי העסקים המבוקשים והיוקרתיים בישראל, המשלב בין מתחמי שימור היסטוריים לבין מגדלי משרדים מתקדמים. האזור בולט בזכות נגישות תחבורתית מצוינת, קרבה לרכבת ישראל והרכבת הקלה, וסביבת עבודה עשירה במסחר, קולינריה ופנאי.
מגדל החשמונאים הוא אחד מ-10 מגדלי המשרדים במתחם שרונה. במגדל נמצא נכס פנוי אחד מתוך 16 הנכסים הפנויים במתחם שרונה.
