טופ 5 מגדלי משרדים בתל אביב 2025
תוכן עניינים
אנו ב zuz יועצי נדל"ן גאים להציג לכם את טופ 5 מגדלי משרדים בתל אביב.
תל אביב היא מרכז עסקים בינלאומי ותוסס, ויש בה מבחר רחב של מגדלי משרדים. כאן תוכלו למצוא את חמשת המגדלים המבוקשים ביותר בעיר, לפי קריטריונים שונים:
- מיקום: המיקום הוא גורם מכריע בבחירת משרדים בתל אביב. מגדלים הממוקמים במרכז העיר, בסמוך למרכזי מסחר, תחבורה ציבורית ושירותים, הם בדרך כלל מבוקשים יותר.
- עיצוב: מגדלים עם עיצוב חיצוני ופנימי מרשים הם פופולריים יותר בקרב משכירים ועובדים.
- דיירים: דיירים איכותיים, כגון חברות הייטק גדולות או משרדים של חברות בינלאומיות, יכולים להעלות את ערך המגדל.
- גובה המגדל: מגדלים גבוהים יותר מציעים נוף עירוני מרהיב.
- חניות: חניה בשפע היא יתרון חשוב עבור עובדים ומבקרים.
- מחירים: מחירי השכירות במגדלים מבוקשים הם בדרך כלל גבוהים יותר.
אנו מתייחסים רק למגדלי משרדים קיימים ומאוכלסים, נכון לתחילת שנת 2025
אז קדימה נתחיל טופ 5 מגדלי משרדים בתל אביב:
מקום 5 – מגדל רוטשילד 22
מגדל רוטשילד 22 ממוקם בסיטי של תל אביב, בפינת הרחובות רוטשילד ורחוב נחלת בניימין. המגדל נמצא באחד מהמיקומים המבוקשים בתל אביב, האזור שוקק מסעדות ברים ועסקים רבים.
מעוצב חיצונית בצורה מדהימה עם חלונות מסך לאורך כל הקומות, הלובי קטן אך מעוצב בצורה נעימה עם מספר כיסאות ישיבה.
רוטשילד 22 מאכלס דיירים איכותיים ברמה עולמית כמו פייסבוק ששוכרים שם 5 קומות. 9 הקומות הראשונות מאוכלסות על ידי חברת פתאל ופתחה שם את המלון רוטשילד 22.
מגדל המשרדים מונה 29 קומות, עם נוף מהריב לים ולנוף האורבני של תל אביב.
המגדל שבנייתו הסתיימה בשנת 2014 ממוקם בלב שדרות רוטשילד עם נוף מהריב לים ולנוף האורבני של תל אביב.
יש חניון במגדל אך יש בעיית חינה בכל מתחם רוטשילד, וגישה בעייתית לבאים מחוץ לעיר.
המגדל נבנה ומנוהל על ידי קבוצת אביב. מאוכלס כולו כרגע. מחירי שכירות בגמר מלא סביב 150 ש"ח למ"ר.
מגדל רוטשילד 22 הוא בחירה מעולה עבור חברות שמחפשות משרדים להשכרה במתחם רוטשילד במגדל יוקרתי.
מקום 4 – מגדל תוהא
מגדל תוהא ToHa שאת השם הוא קיבל על פי קיצור שם הרחוב שהוא נמצא בו, תוצרת הארץ. המגדל ממוקם בין רחובות תוצרת הארץ, רחוב יגאל אלון ודרך השלום, הכניסה מרחוב דרך השלום 5 וגם מרחוב תוצרת הארץ.
העיצוב החיצוני נראה קצת כמו קרחון. לא כולם אוהבים את הנראות אך אנו חושבים שזה מראה ייחודי. הלובי גבוהה, גדול ומרשים ביותר.
הדיירים במגדל הם בעיקר חברות הייטק ו We Work שמאכלסים את המגדל במלואו.
המגדל שבנייתו הסתיימה בשנת 2019 בעל 29 קומות, אך עובדים כרגע על מגדל ToHa 2 שהיה בעל 63 קומות ויתחבר למגדל הקיים עם גשר.
המגדל מציע חניון וישנה גם אפשרות לחניה בסביבה. דרכי גישה מעולם לצירים ראשיים על מתחם יגאל אלון, ומרחק הליכה מרכבת השלום.
המגדל שייך לחברת אמות שאכלסו את כל המשרדים. מחירים בגמר נעים בסביבות 160 ש"ח למ"ר.
מגדל תוהא הוא בחירה מצויינת עבור חברות שמחפשות לשכור משרדים בציר יגאל אלון במגדל יוקרתי.
מקום 3 – מגדלי הארבעה
מגדלי הארבעה הנפלאים נמצאים במתחם שרונה בתל אביב. על רחוב הארבעה 30. אזור נהדר עם מבחר גדול של מסעדות ובתי קפה, גם בתוך המגדל עצמו.
העיצוב החיצוני המיוחד שנראה כמו קוביות שהניחו אחת על השנייה, וגשר בקומה ה 14 שמחבר בין המגדלים בהחלט שמכניס את מגדלי הארבעה לרשימה של הטופ 5 שלנו. ישנם מספר גדול של משרדים עם מרפסות שנותנים נקודות חיוביות נוספות למגדל. הלובי הוא מרשים ביותר בזכות העיצוב של ג'ורג'יו ארמני. כמו כן יש גם אולם אירועים וטרקלין שממוקמים על גשר שמחבר בין שני המגדלים.
הדיירים במגדל מייצגים מגוון רחב של עסקים כמו עורכי דין, שגרירויות, ומשדרי הייטק.
המגדל שבנייתו הסתיימה בשנת 2014 על ידי חברת חג'ג' מונה 2 מגדלים: הארבעה דרומי וארבעה צפוני. 34 ו 38 קומות בהתאמה.
מגדלי הארבעה מציעים חניות לדיירים וחניות אורחים במגדל עצמו. יש גם את חניון שרונה שמופעל 7 ימים בשבוע. דרכי גישה נוחים יחסית, גם לתחבורה ציבורית וגם לרכבת השלום.
יש עדיין משרדים פנויים להשכרה במגדל גם ברמת מעטפת וגם בגמר מלא. מחירים נעים בסביבות 150 ש"ח למ"ר בגמר.
מגדלי הארבעה הם אופציה מצויינת עבור חברות שמחפשות משרד להשכרה במתחם שרונה במגדל סופר יוקרתי.
מקום 2 – מגדל מידטאון
במקום השני והמכובד הגיע מגדל מידטאון תל אביב.
המגדל ממוקם במע"ר צפוני(מרכז עסקים ראשי) של תל אביב, על רחוב מנחם בגין 144. עם מבחר רב של מסעדות ובתי קפה באזור, ודרכי גישה נוחים מאוד.
העיצוב החיצוני מרשים מאוד אך יכול להיות קצת מפריע בעין לאנשים עם OCD בגלל הסיבוב הקטן שיש באמצע הגובה. הלובי לא גדול במיוחד, מעוצב יפה עם פינת ישיבה אחת.
הדיירים במגדל נחשבים לאיכותיים מאוד כמו EY שיש להם כניסה נפרדת, עורכי דין רבים וחברות הייטק גדולות.
המגדל שבנייתו הסתיימה בשנת 2018 על יד חברת ישראל קנדה מונה 50 קומות של משרדים. אחד המגדלים הגבוהים באזור עם נוף מרהיב עד לים.
המגדל מציע חניות לדיירים ולאורחים אך עם מספר קטן של חלופות לחניה באזור. נגיש מאוד לצירים ראשיים ולתחנות הרכבת.
יש עוד מספר קטן של משרדים להשכרה, רובם ברמת גמר. המחירים נעים בסביבות ה 150 ש"ח למ"ר בגמר מלא.
מגדל מידטאון הוא אופציה מעולה עבור חברות שמחפשות משרדים להשכרה בציר מנחם בגין במגדל יוקרתי ביותר.
מקום 1 – מגדל עזריאלי שרונה
במקום הראשון והיוקרתי וזוכה בתואר המגדל הכי מבוקש בתל אביב, מגדל עזריאלי שרונה.
המגדל ממוקם במתחם שרונה על רחוב מנחם בגין 121. קניון מרהיב יפתח בקומות המסחר ונותן חוויה למבקרים ולדיירים. המגדל נמצא במתחם שרונה מרקט השוקק חיים עם מסעדות וברים רבים.
העיצוב החיצוני של המגדל נותן לו מראה ייחודי ומרהיב. גם הלובי הפנימי גדול, גבוהה ומרשים עם עיצוב יוצא דופן.
המגדל הוקם ומנוהל על ידי קבוצת עזריאלי שאכלסו את המגדל במלואו בדיירים איכותיים כמו אמזון ישראל, פייסבוק עוד חברות הייטק שונות.
המגדל שבנייתו הסתיימה בשנת 2017 בעל 61 קומות של משרדים הוא גם המגדל הכי גבוה בישראל נכון לשנת 2024.
יש חניון לדיירי המגדל ויש מספיק חניונים בסביבה כמו חניון שרונה שיכול לספק פתרונות. כמו כן יש גישה נוחה במרחק 5 דקות הליכה מרכבת השלום.
המגדל מאוכלס כולו בדיירים. מחירי השכירות נעים בסביבות 170 ש"ח למ"ר בגמר מלא ואיכותי.
מגדל עזריאלי שרונה הוא האופציה הכי טובה עבור חברות שמחפשות לשכור משרד ליד מגדלי עזריאלי במגדל הכי יוקרתי בתל אביב.
סיכום טופ 5 מגדלי המשרדים הכי שווים בתל אביב
במידה אתם רוצים לעבוד במגדל יוקרתי בתל אביב, zuz יועצי נדל"ן יכולים לעזור לכם למצוא את המשרד המושלם עבורכם.
אלו הם מגדלי המשרדים הכי יוקרתיים ומבוקשים בתל אביב לפי חברת התיווך zuz יועצי נדל"ן. אם אתם מחפשים משרד להשכרה בתל אביב באחד מהמגדלים נשמח לעזור לכם במציאת המשרד הבא שלכם.