משרדים להשכרה במגדל מידטאון

ציר מנחם בגין נמתח כקו אורך אסטרטגי החוצה את תל אביב מצפון לדרום, במקביל לנתיבי איילון. גבולות הציר מוגדרים על ידי תחנת רכבת סבידור מרכז ומתחם "מגדלי הצעירים" בצפון, לאורך רחוב מנחם בגין ועד למפגש עם רחוב הרכבת ומתחם יד חרוצים בדרום. המבנה של הציר מחלק אותו לשלושה מוקדי כוח עיקריים: המע"ר הצפוני (בין סבידור לעזריאלי), מרכז הציר (גבול שרונה ושכונת מונטיפיורי) שם בולטים רחובות כמו רחוב התעשייה ורחוב המלאכה המציעים מגוון של בנייני משרדים, ודרום הציר (מתחם חסן ערפה ויד חרוצים).

מבחינת נגישות, זהו האזור הנגיש ביותר בישראל. הציר נשען על שלוש תחנות רכבת כבדה רכבת סבידור מרכז, רכבת השלום ורכבת ההגנה, ובאופן בלעדי עובר לאורכו הקו האדום של הרכבת הקלה עם ארבע תחנות מפתח: ארלוזורוב, שאול המלך, יהודית וקרליבך. הגישה לרכב פרטי נוחה במיוחד בזכות הירידות והעליות הישירות לאיילון במחלפי השלום וארלוזורוב, לצד רשת שבילי אופניים חדשה המחברת את הציר לכל חלקי העיר.

החיים לאורך הציר סובבים סביב "עוגנים" עירוניים משמעותיים המייצרים חוויית עובד מלאה. בין המוקדים המרכזיים ניתן למצוא את קניון עזריאלי, מתחם עזריאלי שרונה, שרונה מרקט, בסיס הקריה וקריית הממשלה. השילוב בין מגדלי משרדים מודרניים למרכזי קניות ותרבות הופך את השהות באזור לדינמית, כאשר העובדים נהנים משפע של מסעדות, בתי קפה ושטחים פתוחים במרחק נגיעה מהמשרד.

ציר מנחם בגין מאופיין בתמהיל מגוון של מגדלי משרדים מודרניים לצד בנייני משרדים ותיקים יותר, כאשר כל אזור בציר מציע אופי שונה. בחלק הצפוני (המע"ר הצפוני) מדובר במתחם חדש עם מגדלי Class A ברמה הגבוהה ביותר, במרכז הציר יש שילוב של מגדלים ובנייני בוטיק, ובחלק הדרומי ניתן למצוא מגדלים ישנים יותר לצד בנייני משרדים במחירים נגישים. האזור מושך חברות הייטק, פיננסים, משרדי עורכי דין וחברות שירותים.

מגדלים מבוקשים - מע"ר צפוני

המע"ר הצפוני נחשב לאזור היוקרתי ביותר לאורך הציר, בזכות קרבה לרכבת, בנייה חדשה וסביבה עסקית מתקדמת.

• מגדלי הצעירים
• מגדל רסיטל
• בית קרדן
• מגדל WE
• עזריאלי טאון
• מגדל מידטאון
• מגדל עזריאלי ספירלה(בבנייה)
• מגדלי עזריאלי

מגדלים במרכז הציר(אזור שרונה ומונטיפיורי)

• מגדל היובל
• עזריאלי שרונה
• מגדל החשמונאים

מגדלים בדרום הציר(יד חרוצים והסביבה)

אזור זה מציע פתרונות גמישים יותר ולעיתים מחירים נגישים יותר, לצד התחדשות מתמשכת.

• מגדל רובינשטיין
• מגדל סונול
• מגדל לוינשטיין
• אמות ביטוח

בנייני משרדים לאורך ציר מנחם בגין

• בית קלקא
• בית ליאו גולדברג
• בית אופקים
• בית אינטרנשיונל
• בית ויקטוריה
• הבית הכחול
• בית מעיא
• בית השתתפויות בנכסים

ציר מנחם בגין הוא ה"מקום להיות בו" עבור חברות שרוצות לשדר עוצמה, חדשנות וקידמה. הייחודיות של הציר היא הדו-פרצופיות שלו: מצד אחד, המע"ר הצפוני שמציע חוויית הייטק "ניו-יורקית" עם מגדלי זכוכית ומתחמי עירוב שימושים (מגורים, פנאי ועבודה), ומצד שני, המרכז והדרום שמציעים אופי מסחרי ונגישות למתחמי בילוי כמו שרונה.

הביקוש בציר נובע בעיקר מהעובדה שזהו פתרון התחבורה הטוב ביותר בתל אביב. חברות שמעסיקות עובדים מכל הארץ מבינות שמיקום על הציר מקצר משמעותית את זמני ההגעה. היתרון המרכזי הוא המגוון - ניתן למצוא כאן משרד בכל תקציב ובכל רמה, מ-Class A יוקרתי ועד בנייני משרדים במחירים נגישים בדרום הציר. החיסרון? עומסי תנועה בשעות השיא ומחסור בחנייה ברחוב, מה שמחייב הסתמכות על תחבורה ציבורית או שכירת חניות במגדלים.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלים במע"ר הצפוני ב-2026? טווח המחירים במגדלים החדשים (מידטאון, עזריאלי טאון) נע בין 115-180 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת הגמר והקומה.

מהם מחירי השכירות בבנייני המשרדים לאורך הציר? בבניינים הוותיקים יותר ובמרכז/דרום הציר ניתן למצוא משרדים בטווח של 80-110 ש"ח למ"ר.

האם האזור מתאים לחברות קטנות? בהחלט. בניגוד למחשבה שמדובר רק בקומות שלמות, מגדלים כמו מידטאון ו-WE מציעים יחידות החל מ-100 מ"ר ומעלה המעוצבות ברמה גבוהה.

איזה חלק בציר הוא המבוקש ביותר? המע"ר הצפוני וסביבת עזריאלי הוא כיום הלב הפועם. השילוב של בנייה חדשה וקרבה לשתי תחנות רכבת הופך אותו ליעד המועדף על חברות הייטק.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד בציר ולמה? ללא ספק במגדל מידטאון. המגדל מציע חוויה אורבנית מושלמת: משרדים איכותיים עם נוף מרהיב, ומתחם "מידטאון" למרגלותיו המלא במסעדות ובתי קפה, מה שמייצר סביבה עסקית תוססת ומהנה לאורך כל היום.