תחום ההשקעה במשרדים מושך יזמים פרטיים, משפחות ומשקיעים מוסדיים המחפשים תשואה יציבה לטווח ארוך. בתגית זו תמצאו ניתוחי כדאיות, מגמות שוק, סקירות פרויקטים רלוונטיים, מידע על שכירויות, התמודדות עם דמי ניהול, רגולציה, והתאמה בין סוג המשרד לבין סוג ההשקעה.
לכמה זמן להשכיר את המשרד?
זו אחת השאלות החשובות ביותר שכל בעל נכס עסקי צריך לשאול את עצמו.
בפרק הרביעי של הסדרה תובנות מהשטח עם רועי מ-ZUZ, נבחן מקרה אמיתי ממגדלי הארבעה בתל אביב ונגלה איך חוזה קצר או ארוך משפיע על התשואה, הגמישות והביטחון של בעלי המשרדים
חוק הרווחים הכלואים צפוי לחולל מהפכה בשוק הנדל"ן העסקי, עם השלכות כבדות על משקיעים שמחזיקים משרדים דרך חברות בע"מ. החל מ-2025, חברות יחויבו לחלק דיבידנדים או לשלם קנס שנתי – גם אם אין להן תזרים לכך, מה שמשנה את חוקי המשחק בהשקעות משרדים.
דירוג האשראי החיצוני של ישראל משפיע ישירות על שוק הנדל"ן העסקי, ובפרט על שוק המשרדים בתל אביב. הורדת דירוג מעלה את עלויות המימון לעסקים ועלולה להשפיע על מחירי השכירות וביקוש המשרדים. הבנת השפעות אלו חיונית למשקיעים ויזמים הפועלים בשוק, ומסייעת בקבלת החלטות מושכלות בתקופות של אי ודאות כלכלית.
בעלי משרדים רבים פונים אלינו בבקשת טיפים למכירת משרד בתל אביב, אז הכנו לכם מספר עצות שיעזרו לכם בתהליך מכירת המשרד, ומספר טיפים שעליכם לדעת.
בשנים האחרונות, רכישת משרדים להשקעה הפכה לאפיק השקעה פופולרי בקרב אנשי עסקים, משקיעים פרטיים וגופים מוסדיים. הסיבות לכך רבות ומגוונות
הרבה משקיעים שואלים אותנו האם להתחיל לשפץ את המשרד לפני שיש שוכרים שחתמו על חוזה שכירות? שאלה זו מעסיקה רבים מהמשקיעים בשוק הנדל"ן העסקי.
ישנן סיבות רבות לכך שעסקים בוחרים לרכוש משרדים בתל אביב. תל אביב היא מרכז עסקי בינלאומי, ומשכך הביקוש למשרדים למכירה בתל אביב הוא גבוה.
