מתחם שדרות רוטשילד מהווה את הלב הפועם של ה"סיטי" התל אביבי, אזור המשלב היסטוריה אדריכלית לצד חדשנות עסקית פורצת דרך. המתחם מבוקש בזכות מעמדו כיוקרתי ביותר בעיר, המציע סביבת עבודה מעוררת השראה בין בניינים לשימור ומגדלי קלאס A. בעמוד זה תמצאו רשימת משרדים להשכרה במתחם רוטשילד, ניתוח מחירים ותובנות מקצועיות שיעזרו לכם למצוא משרד במיקום האסטרטגי בישראל.
משרד להשכרה קומה עצמאית בבניין משרדים במתחם רוטשילד. משרד בגודל 276 מ"ר בקומה עצמאית, בבניין...
משרד להשכרה קומה עצמאית בבניין משרדים במתחם רוטשילד. משרד בגודל 276 מ"ר בקומה עצמאית, בבניין משרדים איכותי ברחוב לילינבלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק...
משרד מרוהט להשכרה ברחוב לילינבלום תל אביב. משרד בגודל 350 מ"ר בקומה עצמאית, מרוהט ומוכן...
משרד מרוהט להשכרה ברחוב לילינבלום תל אביב. משרד בגודל 350 מ"ר בקומה עצמאית, מרוהט ומוכן לכניסה בשיטת פלאג אנד פליי, ברחוב לילינבלום בתל אביב. המשרד...
משרד להשכרה בבניין משרדים במתחם רוטשילד ת"א. משרד בגודל 276 מ"ר בקומה עצמאית, בבניין משרדים...
משרד להשכרה בבניין משרדים במתחם רוטשילד ת"א. משרד בגודל 276 מ"ר בקומה עצמאית, בבניין משרדים ברחוב לילינבלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לאופן ספייס...
משרד להשכרה עם מרפסת במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדר...
משרד להשכרה עם מרפסת במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדר ישיבות, מטבחון ומרפסת פרטית קטנה. בניין משרדים מתוחזק היטב במיקום...
משרד 300 מר להשכרה בבניין ייחודי במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה גדולים...
משרד 300 מר להשכרה בבניין ייחודי במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה גדולים פלוס חדר ישיבות, מטבחון, פינת קבלה עם אזור המתנה ומרפסת...
משרד 300 מר להשכרה על רחוב יהודה הלוי בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה, חדר...
משרד 300 מר להשכרה על רחוב יהודה הלוי בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה, חדר ישיבות, פינת קבלה, מטבחון ושירותים פרטיים. כל המשרד מרוהט פלאג...
משרד חדש ומרוהט להשכרה במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה, חדר ישיבות, אופן...
משרד חדש ומרוהט להשכרה במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק לחדרי עבודה, חדר ישיבות, אופן ספייס עם עמדות עבודה, מטבחון עם פינת אוכל ורחבת כניסה...
משרד גדול להשכרה להייטק במתחם רוטשילד בתל אביב. משרד מיוחד במינו להשכרה במגדל משרדים בסמוך...
משרד גדול להשכרה להייטק במתחם רוטשילד בתל אביב. משרד מיוחד במינו להשכרה במגדל משרדים בסמוך לשרוב שדרות רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק למספר אופן ספייסים,...
משרד 335 מר להשכרה בבניין משרדים על רחוב רוטשילד תל אביב. משרד מהמם שמתאים לחברות...
משרד 335 מר להשכרה בבניין משרדים על רחוב רוטשילד תל אביב. משרד מהמם שמתאים לחברות הייטק שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, אופן ספייסים, חדר ישיבות,...
משרד להשכרה 280 מר להייטק במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק ל...
משרד להשכרה 280 מר להייטק במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק ל 2 חדרי עבודה פרטיים, חדר ישיבות, בוטים לשיחות טלפון, אופן...
משרד מרוהט כ 300 מר להשכרה במגדל כלבו שלום תל אביב. משרד מהמם שמחולק לחדרי...
משרד מרוהט כ 300 מר להשכרה במגדל כלבו שלום תל אביב. משרד מהמם שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדר ישיבות ואופן ספייס עם עמדות עבודה....
משרד 200 מר להשכרה בבית יעבץ תל אביב. המשרד מחולק ל 5 חדרי עבודה פלוס...
משרד 200 מר להשכרה בבית יעבץ תל אביב. המשרד מחולק ל 5 חדרי עבודה פלוס חדר ישיבות, מטבחון ופינת קבלה רחבה. חלוקה אידיאלית עבור עורכי...
משרד להשכרה 200 מר בבניין משרדים במתחם רוטשילד תל אביב. המשרד מחולק לחדרים פרטיים, חדר...
משרד להשכרה 200 מר בבניין משרדים במתחם רוטשילד תל אביב. המשרד מחולק לחדרים פרטיים, חדר ישיבות גדול, חדר מנהלים, מטבחון ופינת קבלה רחבה. חלוקה אופטימלית...
קומה שלמה להשכרה בבניין משרדים ברוטשילד תל אביב. גודל המשרד כ 450 מר פלוס מרפסת...
קומה שלמה להשכרה בבניין משרדים ברוטשילד תל אביב. גודל המשרד כ 450 מר פלוס מרפסת מהממת שצופה למתחם רוטשילד היוקרתי בתל אביב. משרד מיוחד במינו...
קומה שלמה להשכרה בבניין משרדים על רחוב אחד העם תל אביב. משרד מהמם שמחולק לאופן...
קומה שלמה להשכרה בבניין משרדים על רחוב אחד העם תל אביב. משרד מהמם שמחולק לאופן ספייס עם עמדות עבודה, חדרים פרטיים, חדרים צוותיים, חדרי ישיבות...
מתחם רוטשילד הוא הלב הכלכלי של תל אביב, הנמתח מכיכר הבימה ומרמורק בצפון ועד מגדל שלום ונווה צדק בדרום. האזור תחום בין רחוב יהודה הלוי המשתדרג למתחם אלנבי ונחלת בנימין, מיקום אסטרטגי המחבר בין ה"סיטי" ההיסטורי למוקדי התרבות. המבנה האורבני הייחודי לאורך רחוב שדרות רוטשילד מייצר סביבת עבודה יוקרתית המשלבת היסטוריה וחדשנות.
מבחינת נגישות, האזור עבר מהפכה עם פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה; תחנת אלנבי משרתת את המתחם ומקצרת משמעותית את ההגעה. עבור המגיעים ברכבת ישראל, תחנת ההגנה נמצאת במרחק רכיבה קצר, כשצירי נתיבי איילון ודרך מנחם בגין עוטפים את המתחם ומאפשרים כניסה ויציאה נוחה מהעיר.
חוויית העבודה במתחם נשענת על רשת רחובות דינמית כמו אחד העם, לילינבלום, יבנה ומונטיפיורי, המציעים עוגנים בולטים כמו בית העצמאות, רחוב שינקין ושוק הכרמל במרחק הליכה. לצד אלו פועלים חניונים ציבוריים ומגוון רחב של בתי קפה, מסעדות שף וברים תוססים. השילוב בין שירותים יומיומיים לאווירה אורבנית הופך את העבודה במתחם לנוחה, סמכותית ומחוברת לדופק של העיר.
מתחם רוטשילד מאופיין בתמהיל אדריכלי מרתק, המשלב בין "Old Money" לבין הייטק חדשני. הבינוי באזור נע בין מגדלי Class A המתנשאים מעל השדרה לבין מבני באוהאוס יוקרתיים ובניינים לשימור ששופצו בסטנדרט הגבוה ביותר. זהו האזור המועדף על חברות פינטק, קרנות הון-סיכון, משרדי עורכי דין מהשורה הראשונה וחברות הייטק בינלאומיות שמחפשות "וייב" תל אביבי אותנטי.
המגדלים לאורך השדרה מציעים סטנדרט ניהול גבוה, לובי מפואר ונוף פתוח לים ולעיר. הם נחשבים לסמל סטטוס עבור חברות מובילות בשל המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה.
| מגדל / בניין | כתובת | קומות | דמי ניהול | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מגדל רוטשילד 3 | שדרות רוטשילד 3 תל אביב | 27 | 19.5 ש"ח | אין כרגע | - |
| רוטשילד 22 | שדרות רוטשילד 22 תל אביב | 29 | 19 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדל דיסקונט | יהודה הלוי 23 תל אביב | 31 | 21 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדל אלרוב | שדל 3 תל אביב | 23 | 27 ש"ח | אין כרגע | - |
| כלבו שלום | אחד העם 9 תל אביב | 34 | 21 ש"ח | 3 משרדים פנויים | 85-150 ש"ח |
| מגדל 1910 | - | - | - | - | - |
הכוח האמיתי של רוטשילד טמון בבנייני הבוטיק שלו. אלו מבנים המציעים פרטיות רבה יותר, לעיתים קרובות עם גגות פעילים או מרפסות הפונות לשדרה, ומתאימים לחברות שרוצות זהות ייחודית שאינה חלק ממגדל ענק.
| מגדל / בניין | כתובת | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| בית ציון | שדרות רוטשילד 45 תל אביב | אין כרגע | - |
| הבית הורוד | אלנבי 113 תל אביב | 2 משרדים פנויים | 150 ש"ח |
| בית מוריץ בית ג'ימיני | אחד העם 35 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית מוזס | שדרות רוטשילד 74 תל אביב | משרד פנוי אחד | 110 ש"ח |
| בית בנין | שדרות רוטשילד 19 | 2 משרדים פנויים | 115 ש"ח |
| בית לב תל אביב | מונטיפיורי 31-39 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית יבנה | יבנה 30 תל אביב | אין כרגע | - |
| מגדל יבנה | יבנה 31 תל אביב | משרד פנוי אחד | 95 ש"ח |
| בית יעבץ | יעבץ 33 תל אביב | 2 משרדים פנויים | 95 ש"ח |
| בית ו.א | קלישר 30 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית שחף | יהודה הלוי 12 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית עפר | נחמני 14 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית משפחת מרדכי | הר סיני 2 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית לין | - | - | - |
מתחם רוטשילד הוא לא רק כתובת, הוא הצהרת כוונות. הניסיון שלנו בשטח מראה שהביקוש כאן נשאר יציב גם בתקופות תנודתיות, פשוט כי חברות מבינות שהעובדים שלהן רוצים להיות במרכז העניינים. האזור מושך אליו בעיקר חברות "תל אביביות" - כאלו שמרבית העובדים שלהן מתגוררים בעיר ומגיעים באופניים או ברגל.
היתרונות ברורים: האווירה התוססת, השפע הקולינרי והיכולת לצאת לפגישה "על השדרה" בבית קפה מתחת למשרד. עם זאת, חשוב להיות כנים לגבי החסרונות: למרות פתיחת הקו האדום, ההגעה ברכב פרטי מחוץ לעיר עשויה להיות מאתגרת בשעות העומס, ומצוקת החניה באזור דורשת פתרונות יצירתיים (או תקציב גבוה לחניונים פרטיים).
ב-80% מהמשרדים הפנויים במתחם רוטשילד כרגע, המחיר המפורסם הוא 95-154 ש"ח למ"ר. אבל מעל השכירות משלמים גם דמי ניהול וארנונה, ולכן כל מ"ר עולה בפועל כ-152-205 ש"ח בחודש, לפני חניה ומע"מ.
| מחיר מפורסם (שכירות) | 95-154 ש"ח |
| דמי ניהול | 6-24.3 ש"ח |
| ארנונה | כ-30-33 ש"ח |
| עלות אמיתית למ"ר | כ-152-205 ש"ח |
הנתונים מחושבים מכל המשרדים שפרסמנו באתר מאז 2019, כולל משרדים שכבר הושכרו, ומתעדכנים אוטומטית. המחירים הם המחירים שפורסמו, לא מחירי עסקאות.
במגדלי המשרדים המחירים נעים כרגע בטווח של 85-150 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת הגמר. בבנייני המשרדים ובמבנים לשימור המחירים נעים בטווח של 95-150 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ.
האזור אידיאלי לעובדים תל אביביים. עבור אלו שמגיעים מחוץ לעיר, פתיחת תחנת אלנבי של הרכבת הקלה שיפרה את המצב, אך הוא עדיין פחות נגיש ממתחמים אחרים בתל אביב.
מדובר ב"שקט בלב הסערה". רחובות אלו מציעים את כל היתרונות של רוטשילד במרחק דקת הליכה, אך עם אווירה מעט אינטימית יותר ולעיתים מחירים נגישים יותר מאשר על השדרה עצמה.
בין בנייני המשרדים במתחם: בית בנין, בית ציון, בית מוזס, בית יבנה, מגדל יבנה, בית ו.א, בית יעבץ, בית לב תל אביב, בית עפר, בית שחף והבית הורוד.
כן. על השדרה יש בנייני משרדים כמו בית בנין (רוטשילד 19), בית ציון (רוטשילד 45) ובית מוזס (רוטשילד 74), ומגדלים כמו מגדל רוטשילד 3.
כן. בבית יעבץ, למשל, פועלים משרדי עורכי דין רבים. המשרדים הפנויים שמתאימים לעורכי דין מרוכזים בעמוד משרדים להשכרה לעורכי דין.
כרגע מפורסמים באתר 27 משרדים פנויים במתחם רוטשילד.
רוב המשרדים שפרסמנו במתחם רוטשילד היו בגודל של 150-440 מ"ר.
המחיר החציוני במשרדים שפרסמנו במתחם רוטשילד היה כ-110 ש"ח למ"ר בשנים 2019-2021, וכ-145 ש"ח למ"ר בשנים 2024-2026. את המחירים הנוכחיים אפשר לראות בשאלה על מחירי השכירות.
הבחירה שלנו היא ללא ספק בניין משרדים קטן לשימור עם מרפסת הפונה לשדרה. ברוטשילד, אם אתה לא מרגיש את האווירה של הרחוב והאנשים, פספסת את הנקודה. המרפסת היא המקום שבו נסגרות העסקאות הכי טובות.
תל אביב היא הלב הפועם של הכלכלה הישראלית ומציעה את שוק המשרדים המגוון והדינמי ביותר בישראל. עסקים בוחרים בתל אביב בשל המיתוג המנצח, הגישה לטאלנט איכותי והקרבה למרכזי התחבורה הראשיים, ואנו כאן כדי לעזור לכם לנווט בין האפשרויות השונות ולמצוא את המיקום המדויק לצמיחת העסק שלכם.
בתל אביב יש 12 אזורי משרדים. במתחם רוטשילד נמצאים כרגע 27 מתוך 112 המשרדים הפנויים בעיר.
למה מתחם רוטשילד הוא בחירה מצוינת למשרד החדש שלכם?
מרחק הליכה מתחנת רכבת הקלה אלנבי(הקו האדום). מספר מגדלי משרדים יוקרתיים. בנייני משרדים לשימור מיוחדים במינם. אפשרות בילוי ופנאי וקניות עם אווירה צעירה ותוססת. שפע קולינרי וחיי לילה.
★☆★ קצת עלינו ★☆★
zuz יועצי נדל”ן: מנוסים במציאת משרדים במתחם רוטשילד
zuz יועצי נדל"ן היא חברת תיווך נדל"ן עסקי שמתמחה בסיוע לחברות למצוא משרדים להשכרה בתל אביב, ובמתחם רוטשילד בפרט.
אנו מציעים מגוון רחב של משרדים להשכרה, החל ממשרדים קטנים של 100 מ"ר ועד למשרדים גדולים במגדלים ובנייני משרדים עצמאיים.
הצוות המקצועי שלנו ישמח לעזור לכם למצוא את המשרד המושלם עבורכם, בהתאם לצרכים ולתקציב שלכם.
אנו עובדים עם מגוון רחב של לקוחות, כולל עורכי דין, רופאים, חברות הייטק, סטארטאפים ועוד.
באתר שלנו תוכלו למצוא מאגר גדול של משרדים להשכרה במתחם שדרות רוטשילד, כולל תמונות, תיאור מפורט ומחירים.
