למה כדאי לפתוח משרד בציר יגאל אלון בתל אביב?
תוכן עניינים
בעבר, חברות רבות נמנעו מלהקים משרד ביגאל אלון בתל אביב, בשל מספר סיבות. ראשית, ההיצע של משרדים באזור היה מוגבל, ושנית דרכי הגישה לאזור היו בעייתיות, והתחבורה הציבורית הייתה דלילה.
בשנים האחרונות, ציר יגאל אלון חווה התפתחות משמעותית. היצע המשרדים באזור גדל משמעותית, בנוסף, דרכי הגישה לאזור שופרו, והתחבורה הציבורית הפכה זמינה יותר.
כתוצאה מהתפתחויות אלו, חברות רבות החלו בחיפושים אחר משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב. האזור הפך לאטרקטיבי יותר עבור חברות מכל הסוגים, כולל חברות הייטק וחברות בינלאומיות.

רחוב יגאל אלון – מיקום גאוגרפי
רחוב יגאל אלון הוא ציר תחבורתי מרכזי בתל אביב, החוצה את העיר מדרום לצפון במקביל לנתיבי איילון. הציר מתחיל בשכונת התקווה, עובר דרך שכונת יד אליהו ושכונת ביצרון, ומסתיים בשכונת נחלת יצחק.
לאורך הציר ישנם מספר צמתים עיקריים, המקשרים אותו למרכז העיר ולשכונות אחרות. בין הצמתים החשובים ניתן למנות את ציר לה גווארדיה, ציר יצחק שדה, דרך השלום ורחוב נחלת יצחק.
בשנת 2020 נפתח גשר יהודית, המחבר בין רחוב יגאל אלון לשדרות יהודית בשכונת מונטיפיורי. הגשר מיועד להולכי רגל ורוכבי אופניים, ומאפשר תנועה ישירה וקלה לבאים מאזור מתחם שרונה לכיוון ציר יגאל אלון.
משרדים להשכרה ביגאל אלון
בשנים האחרונות, הביקוש למשרד ביגאל אלון גדל באופן משמעותי. הסיבות לכך כוללות את ההתפתחות המואצת של האזור, את הקמתם של מגדלי משרדים חדשים, ואת השיפור בתשתיות התחבורה.
משרדים להשכרה באזור תל אביב, ובציר יגאל אלון בפרט, הם פופולריים מאוד בקרב חברות מכל הסוגים. הציר ממוקם במיקום מרכזי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או ברכב. בנוסף, הציר מציע מגוון רחב של משרדים להשכרה, החל ממשרדים קטנים ועד משרדים גדולים.
כיום, ציר יגאל אלון מציע מגוון רחב של משרדים להשכרה, בכל הגדלים והמחירים. ניתן למצוא באזור מגדלי משרדים חדשים ומפוארים, לצד בנייני משרדים ישנים יותר. חברות המעוניינות להשכיר משרדים בציר יגאל אלון יוכלו למצוא מגוון רחב של אפשרויות, המתאימים לכל צורך ולכל תקציב.
מחירי משרדים להשכרה ביגאל אלון
מחירי השכירות של משרדים בציר יגאל אלון יכולים להשתנות בהתאם למצב המשרד, רמת הגמר, מגדל משרדים/בניין משרדים, קרבה לרכבת השלום, נוף מהמשרד ועוד.
במגדלי משרדים המחירים נעים בין 110-150 ש"ח למ"ר.
בנייני משרדים תוכלו מצוא מחירים נוחים יותר סביב ה 80-120 ש"ח למר.
מגדלי משרדים בציר יגאל אלון תל אביב
בציר יגאל אלון ישנם מספר מגדלי משרדים קיימים פלוס מספר מגדלים בבנייה ובתכנון. אלו הם מגדלי המשרדים הקיימים היום בציר:
מגדל ToHa / תוהא
מגדל ToHa הוא אחד ממגדלי המשרדים המפורסמים והחשובים בתל אביב, מגדל תוהא זכה בתואר כאחד ממגדלי המשרדים המבוקשים בתל אביב. הוא ממוקם על פינת הרחובות יגאל אלון, דרך השלום ורחוב תוצרת הארץ, ומתנשא לגובה של 29 קומות. המגדל בעל לובי מרהיב ומרשים, שנבנה בתקן הגבוהה ביותר של בנייה ירוקה. צורתו המיוחדת של המגדל, המזכירה קרחון, היא תוצאה של השראה של האדריכלים מהטבע.
בימים אלו נבנה צמוד למגדל ToHa מגדל ToHa 2, שיהיה גבוה ממנו כמעט פי 2. מגדל ToHa 2 צפוי להפוך למגדל המשרדים הגבוה ביותר בישראל.
מגדל אלקטרה
מגדל אלקטרה תל אביב, הידוע גם בשם מגדל אמפא, הוא אחד ממגדלי המשרדים המפורסמים בתל אביב. הוא ממוקם על רחוב יגאל אלון 98, מול גשר יהודית, ומתנשא לגובה של 45 קומות. המגדל בעל 4 מרפסות בכל קומה, המשמשות את הדיירים להפסקות ורענון.
בין החברות הגדולות השוכרות משרדים במגדל נמנות גוגל ישראל, פייפל, גולן טלקום, ועוד. המגדל מהווה מוקד עסקי חשוב בתל אביב, ומציע לדיירים סביבה נוחה ויעילה לעבודה.
מגדלי אלון
מגדלי אלון תל אביב הם שני מגדלי משרדים זהים, הממוקמים על רחוב יגאל אלון 94 בתל אביב. המגדלים, שבנייתם הסתיימה בשנת 2017, הם בגובה של 40 קומות כל אחד, ומציעים משרדים להשכרה לעסקים מכל הסוגים.
בקומת הקרקע של כל מגדל ממוקמות מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לעובדים ולמבקרים. לכל מגדל לובי משלו, עם בריכת נוי בין המגדלים וחניון משותף. הדיירים במגדלים נהנים מחדר כושר מאובזר, שכלול בתשלום של דמי הניהול.
מגדל סוזוקי
מגדל סוזוקי הוא מגדל משרדים החדש ביותר במתחם, הממוקם על רחוב יגאל אלון 82 בתל אביב. המגדל, שבנייתו הסתיימה בשנת 2021, הוא בגובה של 17 קומות, ומציע משרדים להשכרה לעסקים מכל הסוגים.
בקומת הקרקע של המגדל ממוקם אולם תצוגת רכבים של חברת סוזוקי, המציע מגוון דגמים ללקוחות. בכל קומה במגדל יש מספר מרפסות לשימוש הדיירים, המשמשות להפסקות ורענון. הלובי של המגדל הוא מרהיב ומפואר, עם מראה חדשני ורמת גמר גבוהה ביותר.
מגדל טויוטה
מגדל טויוטה הוא אחד ממגדלי המשרדים הוותיקים במתחם, בכתובת יגאל אלון 65 תל אביב. המגדל, שבנייתו הסתיימה בשנת 2001, הוא בגובה של 24 קומות, ומציע משרדים להשכרה לעסקים מכל הסוגים.
המגדל מורכב משני חלקים: מגדל גדול בן 24 קומות ומגדל קטן בן 9 קומות. שני המגדלים מחוברים בבסיס שלהם, אך יש להם לובי שונה לכל מגדל.
מגדל טויוטה הוא המגדל הזול ביותר מבחינת השכירות משאר המגדלים באזור. הסיבה לכך היא רמת הגמר של המשרדים הישנים שיש במגדל.
מגדל אדגר 360
מגדל משרדים אדגר 360 ממוקם בסמוך לציר יגאל אלון בשכונת יד אליהו, מורכב משני מגדלים מחוברים בבסיס שלהם על רחוב השלושה: מגדל A, בגובה 35 קומות, ומגדל C, בגובה 20 קומות.
מגדל A, שנבנה בשנת 2007, עבר הרחבה בשנת 2015, אז נוספו לו 20 קומות. המגדל מציע מגוון משרדים להשכרה עם נוף מרהיב.
מגדל אדגר 360C, שנבנה בשנת 2019, מציע משרדים להשכרה ברמת גימור גבוהה. בין הדיירים המובילים הם חברות הייטק גדולות ושגרירות גרמניה.
דמי הניהול במגדל כוללים שירותי שאטלים חינמיים מרכבת השלום בשעות הבוקר ואחר הצהריים.
פרויקטים חדשים בציר יגאל אלון בתל אביב
ציר יגאל אלון צפוי לעבור מהפכה משמעותית בשנים הקרובות, עם הקמתם של מספר פרויקטים חדשים שיוסיפו לאזור עשרות אלפי שטחי משרדים חדשים במגדלים יוקרתיים.
הפרויקטים הללו, אשר כבר נמצאים בתכנון(מתחם טרה, מגדל לקסוס, מגדל בין ערים) או בשלבי הקמה(מתחם הסוללים, מגדל תוהא 2), צפויים לשנות את פני האזור ולהפוך אותו למרכז עסקים בינלאומי חשוב. המתחמים החדשים הם פתרון לטווח הרחוק למחפשים משרד ביגאל אלון.
פרויקט ToHa 2
פרויקט תוהא 2 הוא מגדל הייטק חדשני ומרהיב, שיוקם בתל אביב ויתנשא לגובה של 293 מטרים. המגדל ממוקם במרכז העסקים הראשי של תל אביב, והוא צפוי למשוך חברות הייטק מובילות מכל רחבי העולם. המגדל צפוי להשפיע רבות על תעשיית ההייטק בישראל, ולהביא לעיר עוד אלפי מקומות עבודה חדשים. הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות תוצרת הארץ, יגאל אלון ודרך השלום.
פרויקט מתחם הסוללים
מתחם הסוללים בתל אביב הוא פרויקט משמעותי שצפוי לשנות את פני מזרח העיר. הפרויקט כולל שני מגדלי משרדים בני 13 ו-40 קומות, אשר צפויים למשוך חברות גדולות ומצליחות, ליצירת מקומות תעסוקה חדשים ולשיפור התשתיות באזור. הפרויקט ממוקם מזרחית לרחוב יגאל אלון ופינת הרחובות הסוללים ורחוב דרך השלום.
פרויקט מגדל לקסוס
פרויקט מגדל לקסוס ממוקם בפינת הרחובות תובל והסוללים, סמוך לציר יגאל אלון בתל אביב, ונועד להיות אחד מהמגדלים המסחריים המובילים באזור. המגדל תוכנן לספק שטחי משרדים גדולים ומודרניים, במיקום אסטרטגי הנגיש לצירי תחבורה מרכזיים ולתחנת הרכבת השלום. עם זאת, הפרויקט נמצא כרגע בהקפאה לאחר חפירת היסודות, וקשיים רגולטוריים מעכבים את המשך קידומו. בעבר התרחש באתר אירוע בטיחות חריג שבו קרס מנוף נייד על רכב חונה, אך למרבה המזל לא היו נפגעים.
פרויקט מתחם טרה
פרויקט מתחם טרה, הממוקם על רחוב יגאל אלון ורחוב מוזס יהודה ונח בתל אביב, הוא אחד מהפרויקטים המשמעותיים בהתחדשות העירונית של העיר. המתחם, שכולל שטח של כ-23 דונם, יכלול ארבעה מגדלים בגובה של עד 65 קומות שישלבו מגורים, משרדים ושטחי מסחר. אחת התכונות הבולטות בפרויקט היא הנגישות התחבורתית הגבוהה, עם חיבור ישיר לתחנת המטרו העתידית שתשמש את קווי M1 ו-M3.
שפע קולינרי במתחם מגדלי אלון
מתחם מגדלי אלון הוא מרכז עסקי פעיל וצומח, הממוקם על ציר יגאל אלון בתל אביב. המתחם מציע מגוון רחב של שירותים ותשתיות לעובדים, ובהם שטחי מסחר רבים, בהם מספר רב של מסעדות ובתי קפה.
המסעדות במתחם מציעות מגוון רחב של מטבחים, כדי לספק מענה לצרכים של כל העובדים. ניתן למצוא במתחם מסעדות ביתיות, מסעדות בשרים, סושי, מסעדות טבעוניות, מסעדות שף, פסט פוד, ובתי קפה.
שעת העומס במסעדות במתחם היא בארוחת צהריים, בסביבות השעה 13:00. עם זאת, ניתן גם לבצע הזמנות משלוחים למשרד, כדי להימנע מהעומס בחוץ.