משרדים להשכרה במגדל טויוטה

מגדל טויוטה הוא קומפלקס משרדים המורכב משני מבנים נפרדים שנבנו בשנת 2001 – מגדל מרכזי בן 24 קומות ומבנה נוסף בן 9 קומות, המחוברים בבסיס משותף אך פועלים עם לובאים נפרדים לכל אגף. קומת הקרקע מאכלסת את אולם התצוגה של טויוטה, מה שהפך את המבנה לאחד המוכרים ביותר על ציר יגאל אלון. בניגוד למגדלים החדשים באזור, כאן קיימת שונות גבוהה בין המשרדים בגלל ריבוי בעלים, ולכן ניתן למצוא בבניין גם יחידות קטנות יחסית החל משטחים של כ־100 מ"ר לצד קומות גדולות יותר. זהו בניין שמתאים לשוכרים שמחפשים מיקום מרכזי עם גמישות גבוהה יותר בתכנון ובתקציב, גם אם רמת הגמר אינה אחידה בין כל היחידות.

מגדל טויוטה ממוקם ברחוב יגאל אלון 65 בתל אביב, בחלקו האמצעי של רחוב יגאל אלון, בשכונת ביצרון, באזור שממשיך להתפתח כאחד ממוקדי המשרדים המרכזיים של העיר. הגישה ברכב נוחה דרך נתיבי איילון ודרך השלום, אך חשוב לדעת שההליכה מתחנת רכבת השלום ארוכה מעט יותר ביחס למגדלים הצפוניים יותר על הציר, נקודה שיכולה להיות משמעותית לחברות עם עובדים שמגיעים בעיקר בתחבורה ציבורית. סביב הבניין פועלים בתי קפה, מסעדות ושירותים יומיומיים לאורך יגאל אלון והרחובות הסמוכים, כך שסביבת העבודה נוחה לעובדים ולפגישות עם לקוחות, ולמי שמגיע ברכב קיים יתרון של חניה בבניין עצמו דבר שלא מובן מאליו באזור זה.

מגדל טויוטה מהווה את האופציה המשתלמת ביותר בציר יגאל אלון עבור חברות המעוניינות בחיסכון משמעותי בעלויות הקבועות. היתרון המרכזי במגדל הוא מחירי השכירות, שנעים בין 80 ל-100 ש"ח למ"ר בלבד. פער משמעותי לעומת המגדלים המודרניים הסמוכים. בזכות מבנה של ריבוי בעלים, ניתן למצוא במגדל היצע רחב של יחידות קטנות ובינוניות החל מ-100 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מקצועות חופשיים,חברות שירותים קטנים. חשוב לקחת בחשבון שחלק מהמשרדים זקוקים לשיפוץ או רענון, אך זהו בדיוק המקום בו ניתן לייצר עסקאות שכירות ארוכות טווח בתנאים מצוינים בלב תל אביב.

• מהו טווח המחירים להשכרה במגדל טויוטה? מחירי השכירות במגדל הם מהנוחים באזור ונעים סביב 80-100 ש"ח למ"ר, בהתאם למצב המשרד והקומה.

• האם ניתן לקנות משרדים במגדל? כן, בזכות ריבוי הבעלים במגדל קיימים שטחים מגוונים למכירה להשקעה או לשימוש עצמי.

• האם יש הפרדה בין המגדל הגדול לקטן? המבנים מחוברים בבסיסם אך פועלים עם לובאים נפרדים; המגדל הגדול כולל 24 קומות והקטן 9 קומות.

• מהו המרחק לרכבת השלום? המגדל נמצא במרחק הליכה של כ-12-15 דקות מרכבת השלום, או נסיעה קצרה בקווי האוטובוס הפועלים על ציר יגאל אלון.

• האם יש חניה במגדל? המתחם כולל חניון תת-קרקעי מסודר וקיימים פתרונות חניה גם עבור אורחים המגיעים למשרדים.