משרדים להשכרה בבית אבגד

זאב זבוטינסקי 5 רמת גן

משרדים להשכרה בבית אבגד מציעים מיקום עסקי אסטרטגי בנקודת המפגש המרכזית של ציר ז'בוטינסקי ואבא הלל במתחם הבורסה. המגדל המוכר מהווה פתרון אידיאלי לחברות המחפשות נגישות תחבורתית יוצאת דופן וגמישות תכנונית בלב אזור העסקים התוסס של רמת גן. לפניכם סקירה מקצועית ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה בבית אבגד.

⌵ מאפייני המגדל

בית אבגד הוא אחד ממגדלי המשרדים הוותיקים והמזוהים במתחם הבורסה, המתנשא לגובה של 18 קומות. המבנה מאופיין בחזיתות בעלות חלונות כהים בגוון חום, המעניקים לו מראה ייחודי בנוף האורבני המקומי. המגדל מציע מגוון שטחי משרדים ברמות גימור משתנות, המתוחזקים על ידי חברת ניהול מקצועית בעלות אטרקטיבית של 18 ש"ח למ"ר. בזכות התכנון הפונקציונלי של הקומות, המגדל מאפשר התאמה מיטבית לצרכי השוכרים, החל ממשרדי בוטיק ועד לחללים רחבים יותר, תוך שמירה על רמת תחזוקה מסודרת לאורך השנים.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

היתרון המרכזי של בית אבגד הוא מיקומו יוצא הדופן בכתובת ז'בוטינסקי 5, ממש על צומת הדרכים המרכזית של רמת גן ותל אביב. הנגישות התחבורתית היא מקסימלית: תחנת אבא הלל של הרכבת הקלה (הקו האדום) ממוקמת ממש בפתח הבניין, ותחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק הליכה קצר ביותר. הסביבה המיידית של המגדל שוקקת חיים ומציעה מעטפת מלאה לעובדים, הכוללת ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ושירותים בנקאיים, המאפשרים נוחות יומיומית ללא צורך בשימוש ברכב פרטי.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

בית אבגד מהווה "נקודת כניסה" מצוינת למתחם הבורסה עבור חברות המחפשות ערך גבוה במחיר הוגן. למרות שמדובר במגדל ותיק, הביקוש אליו נותר יציב בזכות השילוב בין המיקום המנצח לעלויות תפעול נמוכות יחסית. העובדה שחברות מובילות בתחום חללי העבודה, דוגמת סוויצ'אפ (Switchup), בחרו להקים בו סניפים, מעידה על הפוטנציאל הגבוה של השטחים בבניין לאחר התאמה ושיפוץ מודרני. זהו נכס שמתאים במיוחד לחברות הייטק בתחילת דרכן, עורכי דין ובעלי מקצועות חופשיים שזקוקים לקרבה מקסימלית לצירי התנועה הראשיים ולרכבת.

מהו היתרון התחבורתי המרכזי של בית אבגד? המגדל ממוקם במיקום המונגש ביותר במתחם, עם תחנת רכבת קלה בפתח הבניין ומרחק דקות ספורות מרכבת ישראל.
אילו חברות שוכרות משרדים בבניין? בין השוכרים ניתן למצוא חברות מתחום הנדל"ן וחללי העבודה, דוגמת חברת סוויצ'אפ (Switchup).
מה גובה דמי הניהול במגדל? דמי הניהול בבית אבגד עומדים על 18 ש"ח למ"ר, נתון הנחשב לאחד המשתלמים במתחם הבורסה.
האם המגדל מתאים לחברות שמחפשות מראה מודרני? למרות המראה החיצוני הוותיק, פנים המשרדים בבניין עובר לעיתים קרובות שיפוצים מקיפים המעניקים סביבת עבודה מודרנית ומתקדמת.
כמה קומות יש במגדל? המגדל כולל 18 קומות משרדים המציעות תצפית רחבה על מתחם הבורסה וצירי התנועה הראשיים.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

המגדל ממוקם במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה ברמת גן הוא אחד מאזורי העסקים המרכזיים והמבוקשים בישראל, הממוקם על הגבול שבין רמת גן לתל אביב ובסמוך לתחנת רכבת סבידור מרכז והרכבת הקלה. משרדים להשכרה במתחם הבורסה מושכים חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין ועסקים בינלאומיים בזכות הנגישות, המגדלים היוקרתיים, פרויקטים חדשים והסביבה העסקית התוססת. בעמוד זה תמצאו מגדלי משרדים, בנייני משרדים ומידע מקצועי על האזור.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם הבורסה ממוקם בנקודה האסטרטגית ביותר ברמת גן, על התפר המקשר בין תל אביב לרמת גן. האזור מוגדר על ידי גבולות ברורים: רחוב ביאליק מצפון, רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב אבא הלל ממזרח ורחוב מנחם בגין רמת גן ממערב. מיקום זה הופך את המתחם ל"אי עסקי" מוגדר ויוקרתי, המהווה מוקד משיכה לחברות הגדולות במשק.

היתרון המשמעותי ביותר של המתחם הוא הנגישות התחבורתית המושלמת. העובדים נהנים ממרחק הליכה קצר ביותר מתחנת רכבת ישראל סבידור מרכז ומתחנת אבא הלל של הרכבת הקלה (הקו האדום), מה שמאפשר הגעה מהירה מכל רחבי גוש דן והארץ. עבור המגיעים ברכב פרטי, המתחם ממוקם בצמוד לעורק התחבורה המרכזי של ישראל - נתיבי איילון, עם גישה נוחה ומהירה למחלפים המרכזיים.

הפעילות העסקית בתוך המתחם מתפרסת על פני רחובות מרכזיים המייצרים סביבת עבודה אורבנית תוססת. רחוב תובל, רחוב החילזון, רחוב שוהם ורחוב היצירה מהווים את הליבה שבה מרוכזים המגדלים והשירותים העסקיים. חוויית העובדים במתחם עשירה במיוחד בזכות עוגנים כמו פארק הירקון הסמוך, ומתחמים המציעים שירותי פנאי ומסחר מגוונים הכוללים מסעדות שף, בתי קפה איכותיים, בתי מלון יוקרתיים ומרכזי כושר, המייצרים סביבת עבודה מודרנית ומלאת אנרגיה.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם הבורסה משלב בין מגדלי משרדים יוקרתיים לבין בנייני משרדים ותיקים יותר, מה שמאפשר מגוון רחב של אפשרויות לעסקים בכל סדר גודל. האזור מושך בעיקר חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין, חברות בינלאומיות ונותני שירותים מקצועיים שמחפשים מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה וסטנדרט עבודה מתקדם.

מגדלי משרדים מבוקשים במתחם הבורסה

המגדלים החדשים במתחם מציעים לובי מפואר, קומות מודרניות, חניונים תת־קרקעיים ונגישות מצוינת לרכבת ולרכבת הקלה. אלו המבנים המבוקשים ביותר כיום באזור:

מגדלים ותיקים ומוכרים

מגדלים אלו מהווים את סמלי המתחם לאורך עשורים. הם מציעים משרדים איכותיים במחירים נגישים יותר תוך שמירה על המיקום האסטרטגי בלב הבורסה.

בנייני משרדים עיקריים במתחם

לצד המגדלים, מתחם הבורסה כולל גם בנייני משרדים נמוכים ובנייני בוטיק שמתאימים לעסקים שמעדיפים סביבת עבודה אינטימית יותר או תקציב נמוך יחסית.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

מתחם הבורסה הוא אחד האזורים השלמים ביותר לעסקים בגוש דן. יש בו כמעט כל מה שחברה צריכה ביום־יום: רכבת, רכבת קלה, מסעדות, בתי קפה, מלונות, בנקים, חדרי כושר ושירותים עסקיים במרחק הליכה. זו אחת הסיבות שחברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות פיננסים ועסקים בינלאומיים ממשיכים לבחור באזור גם בשנת 2026.

היתרון הגדול של הבורסה הוא האפשרות לבחור בין מגדלי פרימיום חדשים לבין בנייני משרדים ותיקים וזולים יותר. חברות גדולות בדרך כלל יעדיפו מגדלים כמו אייקון, ONE או ספיר, בעוד עסקים קטנים ובינוניים יכולים למצוא פתרונות טובים גם בבניינים הוותיקים יותר באזור.

החיסרון המרכזי הוא העומסים בשעות הבוקר והיציאה מהמתחם בשעות הערב, בעיקר סביב צירי ז'בוטינסקי ואבא הלל. בנוסף, מחירי החניה באזור גבוהים יחסית. למרות זאת, עבור עסקים שמחפשים מיקום מרכזי, נגיש וסביבה עסקית חזקה - הבורסה עדיין נחשבת לאחת הבחירות הטובות בישראל.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלי המשרדים בבורסה בשנת 2026?במגדלים החדשים והיוקרתיים המחירים נעים בין 110 ל-150 ש"ח למ"ר, בעוד שבמגדלים הוותיקים יותר ניתן למצוא שטחים בטווח של 85-110 ש"ח למ"ר.

כמה עולה לשכור משרד בבנייני משרדים בבורסה?בבנייני המשרדים המחירים נגישים יותר ונעים בדרך כלל בין 60 ל-90 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ והמיקום המדויק.

מהם המגדלים המבוקשים ביותר להשכרת משרדים באזור?המגדלים המובילים כיום הם אמות אטריום, מגדל ספיר, מגדל One ומגדל אייקון החדש, המציעים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה וניהול.

האם האזור מתאים לעסקים קטנים או רק לתאגידי ענק?המתחם מאוד ורסטילי. בעוד שמגדלים מסוימים דורשים שטחים גדולים, ישנם בניינים ומגדלים המציעים יחידות קטנות ומותאמות לעסקים בתחילת דרכם.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד במתחם הבורסה ולמה?הבחירה שלנו היא מגדל אייקון החדש. מדובר במגדל מרשים עם עיצוב מודרני, ומה שמייחד אותו הוא האפשרות למצוא יחידות קטנות בקומות התחתונות שמתאימות לעסקים בגודל שלנו, בשילוב מרפסות מהממות שמשדרגות את חוויית העבודה ביום-יום.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים במתחם הבורסה זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>