משרדים להשכרה במגדל One

אבא הלל 19 רמת גן

משרדים להשכרה במגדל One מציעים חוויית עבודה בסטנדרט Class A בתוך מגדל אדריכלי חדשני הממוקם על ציר אבא הלל בלב מתחם הבורסה ברמת גן. המגדל, שהושלם בשנת 2023 בולט בעיצובו הייחודי ובתקן LEED Gold לבנייה ירוקה, המבטיח סביבת עבודה אקולוגית ומתקדמת. לפניכם סקירה מקצועית ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל וואן.

⌵ מאפייני המגדל

מגדל One Tower הוא מבנה משרדים יוקרתי המתנשא לגובה של 35 קומות ומאופיין בעיצוב פורץ דרך המורכב משלוש "קוביות" זכוכית המונחות זו על זו. המגדל, שנבנה בשותפות בין חברת אקרו נדל"ן ורוגובין, מציע קומות טיפוסיות רחבות בשטח של כ-1,500 מ"ר עם חלונות מרצפה עד תקרה המכניסים אור טבעי מרבי. הבניין מחזיק בתקן LEED Gold הבינלאומי לקיימות וכולל מערכות סינון אוויר וחיסכון באנרגיה, לובי כניסה מפואר בגובה כפול, מעליות חכמות ומהירות ומתקנים אקסקלוסיביים לדיירים כמו חדר כושר מאובזר ומועדון עסקים.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדל ממוקם בדרך אבא הלל 19, במיקום אסטרטגי המציע נגישות חסרת תקדים לצירי התנועה המרכזיים של גוש דן. הוא נמצא במרחק פסיעות ספורות מתחנת אבא הלל של הקו האדום ברכבת הקלה ובמרחק הליכה קצר מתחנת רכבת סבידור מרכז. המיקום בחלקו המזרחי של מתחם הבורסה מאפשר גישה מהירה במיוחד לנתיבי איילון ולצירים הראשיים של רמת גן ותל אביב. דיירי המגדל נהנים מקומת מסחר איכותית הכוללת בית קפה ומסעדה תאילנדית, לצד קרבה למרכז הקולינרי העשיר של מתחם הבורסה.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

מגדל One נחשב כיום לאחד המגדלים האיכותיים והמבוקשים ביותר בישראל, מה שמסביר את בחירתן של חברות ענק כמו מובילאיי (Mobileye) לקבוע בו את משכנן. הניהול והבעלות הריכוזית של חברת רוגובין מבטיחים רמת תחזוקה ושירות יוצאת דופן, המורגשת כבר מהכניסה ללובי. עבור חברות הייטק וסטארט-אפים, המגדל מציע שילוב נדיר של יוקרה, מתקנים מפנקים (כמו חדר כושר הכלול בדמי הניהול) וגמישות, בזכות נוכחותם של מתחמי עבודה מעוצבים כמו Rooms ו-Switchup. טווח המחירים משקף את המיצוב היוקרתי של הנכס ונע בדרך כלל בין 130 ל-160 ש"ח למ"ר למשרדים ברמת גמר גבוהה.

האם חדר הכושר במגדל כרוך בתשלום נוסף? לא, השימוש בחדר הכושר המודרני במגדל עומד לרשות הדיירים וכלול כחלק מדמי הניהול של הבניין.
אילו חברות בולטות שוכרות משרדים במגדל וואן? בין השוכרים העיקריים ניתן למצוא את מובילאיי, חברת Rooms ומתחם המשרדים Switchup.
מהו גובה דמי השכירות הממוצע במגדל? דמי השכירות למשרדים בגמר מלא נעים בין 130 ל-160 ש"ח למ"ר, בהתאם לקומה ולרמת האבזור.
עד כמה המגדל נגיש לתחבורה ציבורית? הנגישות אופטימלית: המגדל ממוקם סמוך מאוד לתחנת הרכבת הקלה (אבא הלל) ובמרחק הליכה מתחנת רכבת ישראל (סבידור).
מי אחראי על ניהול המגדל? המגדל מנוהל על ידי חברת רוגובין, הידועה בסטנדרט ניהול קפדני ואיכותי של נכסי יוקרה.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

המגדל ממוקם במתחם הבורסה רמת גן

מתחם הבורסה ברמת גן הוא אחד מאזורי העסקים המרכזיים והמבוקשים בישראל, הממוקם על הגבול שבין רמת גן לתל אביב ובסמוך לתחנת רכבת סבידור מרכז והרכבת הקלה. משרדים להשכרה במתחם הבורסה מושכים חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין ועסקים בינלאומיים בזכות הנגישות, המגדלים היוקרתיים, פרוייקטים חדשים והסביבה העסקית התוססת. בעמוד זה תמצאו מגדלי משרדים, בנייני משרדים ומידע מקצועי על האזור.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם הבורסה ממוקם בנקודה האסטרטגית ביותר ברמת גן, על התפר המקשר בין תל אביב. האזור מוגדר על ידי גבולות ברורים: רחוב ביאליק מצפון, רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב אבא הלל ממזרח ורחוב מנחם בגין רמת גן ממערב. מיקום זה הופך את המתחם ל"אי עסקי" מוגדר ויוקרתי, המהווה מוקד משיכה לחברות הגדולות במשק.

היתרון המשמעותי ביותר של המתחם הוא הנגישות התחבורתית המושלמת. העובדים נהנים ממרחק הליכה קצר ביותר מתחנת רכבת ישראל סבידור מרכז ומתחנת אבא הלל של הרכבת הקלה (הקו האדום), מה שמאפשר הגעה מהירה מכל רחבי גוש דן והארץ. עבור המגיעים ברכב פרטי, המתחם ממוקם בצמוד לעורק התחבורה המרכזי של ישראל - נתיבי איילון, עם גישה נוחה ומהירה למחלפים המרכזיים.

הפעילות העסקית בתוך המתחם מתפרסת על פני רחובות מרכזיים המייצרים סביבת עבודה אורבנית תוססת. רחוב תובל, רחוב החילזון, רחוב שוהם ורחוב היצירה מהווים את הליבה שבה מרוכזים המגדלים והשירותים העסקיים. חוויית העובדים במתחם עשירה במיוחד בזכות עוגנים כמו פארק הירקון הסמוך, ומתחמים המציעים שירותי פנאי ומסחר מגוונים הכוללים מסעדות שף, בתי קפה איכותיים, בתי מלון יוקרתיים ומרכזי כושר, המייצרים סביבת עבודה מודרנית ומלאת אנרגיה.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם הבורסה משלב בין מגדלי משרדים יוקרתיים לבין בנייני משרדים ותיקים יותר, מה שמאפשר מגוון רחב של אפשרויות לעסקים בכל סדר גודל. האזור מושך בעיקר חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין, חברות בינלאומיות ונותני שירותים מקצועיים שמחפשים מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה וסטנדרט עבודה מתקדם.

מגדלי משרדים מבוקשים במתחם הבורסה

המגדלים החדשים במתחם מציעים לובי מפואר, קומות מודרניות, חניונים תת־קרקעיים ונגישות מצוינת לרכבת ולרכבת הקלה. אלו המבנים המבוקשים ביותר כיום באזור:

מגדלים ותיקים ומוכרים

מגדלים אלו מהווים את סמלי המתחם לאורך עשורים. הם מציעים משרדים איכותיים במחירים נגישים יותר תוך שמירה על המיקום האסטרטגי בלב הבורסה.

בנייני משרדים עיקריים במתחם

לצד המגדלים, מתחם הבורסה כולל גם בנייני משרדים נמוכים ובנייני בוטיק שמתאימים לעסקים שמעדיפים סביבת עבודה אינטימית יותר או תקציב נמוך יחסית.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

מתחם הבורסה הוא אחד האזורים השלמים ביותר לעסקים בגוש דן. יש בו כמעט כל מה שחברה צריכה ביום־יום: רכבת, רכבת קלה, מסעדות, בתי קפה, מלונות, בנקים, חדרי כושר ושירותים עסקיים במרחק הליכה. זו אחת הסיבות שחברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות פיננסים ועסקים בינלאומיים ממשיכים לבחור באזור גם בשנת 2026.

היתרון הגדול של הבורסה הוא האפשרות לבחור בין מגדלי פרימיום חדשים לבין בנייני משרדים ותיקים וזולים יותר. חברות גדולות בדרך כלל יעדיפו מגדלים כמו אייקון, ONE או ספיר, בעוד עסקים קטנים ובינוניים יכולים למצוא פתרונות טובים גם בבניינים הוותיקים יותר באזור.

החיסרון המרכזי הוא העומסים בשעות הבוקר והיציאה מהמתחם בשעות הערב, בעיקר סביב צירי ז'בוטינסקי ואבא הלל. בנוסף, מחירי החניה באזור גבוהים יחסית. למרות זאת, עבור עסקים שמחפשים מיקום מרכזי, נגיש וסביבה עסקית חזקה - הבורסה עדיין נחשבת לאחת הבחירות הטובות בישראל.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלי המשרדים בבורסה בשנת 2026? במגדלים החדשים והיוקרתיים המחירים נעים בין 110 ל-150 ש"ח למ"ר, בעוד שבמגדלים הוותיקים יותר ניתן למצוא שטחים בטווח של 85-110 ש"ח למ"ר.

כמה עולה לשכור משרד בבנייני המשרדים (Low-rise) בבורסה? בבנייני המשרדים המחירים נגישים יותר ונעים בדרך כלל בין 60 ל-90 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ והמיקום המדויק.

מהם המגדלים המבוקשים ביותר להשכרת משרדים באזור? המגדלים המובילים כיום הם אמות אטריום, מגדל ספיר, מגדל One ומגדל אייקון החדש, המציעים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה וניהול.

האם האזור מתאים לעסקים קטנים או רק לתאגידי ענק? המתחם מאוד ורסטילי. בעוד שמגדלים מסוימים דורשים שטחים גדולים, ישנם בניינים ומגדלים המציעים יחידות קטנות ומותאמות לעסקים בתחילת דרכם.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד במתחם הבורסה ולמה? הבחירה שלנו היא מגדל אייקון החדש. מדובר במגדל מרשים עם עיצוב מודרני, ומה שמייחד אותו הוא האפשרות למצוא יחידות קטנות בקומות התחתונות שמתאימות לעסקים בגודל שלנו, בשילוב מרפסות מהממות שמשדרגות את חוויית העבודה ביום-יום.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים במתחם הבורסה זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>