ZUZ יועצי נדל"ן » רמת גן » משרדים במתחם הבורסה » רחוב החילזון רמת גן

משרדים להשכרה ברחוב החילזון רמת גן

רחוב החילזון ממוקם בלב מתחם הבורסה ברמת גן ונחשב לרחוב פנימי פעיל עם שילוב של בנייני משרדים, מסעדות ושירותים לעובדים. משרדים ברחוב החילזון מתאימים בעיקר לחברות שמחפשות מיקום מרכזי ונגיש בסביבת עבודה עירונית ותוססת, סמוך לצירי התחבורה של המתחם וקרבה לתחנת הרכבת הקלה אבא הלל. לפניכם רשימה עדכנית של משרדים להשכרה ברחוב החילזון.

⌵ מגדלים, בנייני משרדים ועוגנים ברחוב

רחוב החילזון הוא רחוב פנימי וייחודי במתחם הבורסה, עם מבנה רחוב בצורת ח’ המחבר בין חלקים שונים של המתחם. הרחוב אינו מאופיין במגדלי משרדים יוקרתיים וגבוהים כמו הרחובות הראשיים באזור, אלא בעיקר בבנייני משרדים מסוג B Class, חלקם ותיקים וחלקם משופצים ומגדל משרדים חדש אחד. האזור סביב הרחוב פעיל לאורך שעות היום בזכות ריכוז מסעדות, בתי קפה ועסקים קטנים שמשרתים את עובדי מתחם הבורסה.

הרחוב נהנה מקרבה טובה לתחנת הרכבת הקלה אבא הלל ולרחובות מרכזיים כמו תובל, אבא הלל והיצירה, מה שמחזק את הנגישות שלו עבור עובדים ולקוחות.

בנייני משרדים ברחוב החילזון:

⌵ המיקום והנגישות של הרחוב

רחוב החילזון ממוקם במרכז מתחם הבורסה ברמת גן ונחשב לרחוב פנימי שמחבר בין חלקים שונים של אזור העסקים. הרחוב מתחיל ברחוב תובל, מתעקל בצורת ח’ וחוזר שוב לרחוב תובל, כאשר בסביבתו נמצאים הרחובות היצירה, אבא הלל ורחוב שוהם. למרות שמדובר ברחוב קצר יחסית, הוא נהנה ממיקום מרכזי מאוד בתוך המתחם.

תחנת הרכבת הקלה אבא הלל נמצאת במרחק קצר מהרחוב כ 5-7 דקות הליכה, וגם תחנת רכבת ישראל סבידור מרכז נגישה יחסית. בנוסף, הרחוב קרוב לנתיבי איילון ולצירי תנועה מרכזיים כמו ז'בוטינסקי ורחוב מנחם בגין.

האזור סביב הרחוב כולל מסעדות רבות, בתי קפה, מינימרקטים ושירותים יומיומיים לעובדים, מה שהופך אותו לנוח מאוד עבור חברות שפועלות באופן יומיומי מהמשרד.

⌵ תובנות ZUZ: למי הרחוב באמת מתאים

רחוב החילזון מתאים בעיקר לחברות שמחפשות משרד פונקציונלי במיקום מרכזי בתוך מתחם הבורסה, בלי להיכנס בהכרח למגדלי היוקרה של הרחובות הראשיים. רוב המשרדים ברחוב נמצאים בבנייני משרדים ותיקים או משופצים, ולכן ניתן למצוא בו פתרונות שמתאימים לחברות קטנות ובינוניות, משרדי שירותים, סוכנויות, חברות טכנולוגיה קטנות, יבואנים ועורכי דין.

היתרון המרכזי של הרחוב הוא השילוב בין מיקום פנימי ושקט יחסית לבין גישה מהירה מאוד למסעדות, תחבורה ציבורית ושירותים לעובדים. הרחוב פחות מתאים לחברות שמחפשות מגדל יוקרתי חדש עם נראות גבוהה, ויותר לעסקים שמעדיפים פרקטיות, נגישות ומיקום מרכזי בלב הבורסה.

בנוסף, בגלל שהרחוב קצר ופנימי יותר, התחושה בו מעט פחות עמוסה ביחס לצירים הראשיים של המתחם בשעות העומס.

שאלות ותשובות על רחוב החילזון

האם רחוב החילזון מתאים לחברות גדולות?
ברוב המקרים הרחוב מתאים יותר לחברות קטנות ובינוניות, מאחר שרוב הבינוי בו מבוסס על בנייני משרדים ולא על מגדלי ענק.

איזה סוג משרדים נפוצים ברחוב החילזון?
ברחוב נפוצים בעיקר משרדי B Class, משרדים ותיקים שעברו שיפוץ ומשרדים פונקציונליים בגדלים קטנים ובינוניים.

האם רחוב החילזון קרוב לרכבת הקלה?
כן. תחנת אבא הלל של הקו האדום נמצאת במרחק 5-7 דקות הליכה קצר מהרחוב.

מה היתרון המרכזי של רחוב החילזון בתוך מתחם הבורסה?
היתרון המרכזי הוא שילוב בין מיקום פנימי ונגיש לבין סביבת עבודה פעילה עם מסעדות, בתי קפה ושירותים רבים לעובדים.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

הרחוב ממוקם במתחם הבורסה

מתחם הבורסה ברמת גן הוא אחד מאזורי העסקים המרכזיים והמבוקשים בישראל, הממוקם על הגבול שבין רמת גן לתל אביב ובסמוך לתחנת רכבת סבידור מרכז והרכבת הקלה. משרדים להשכרה במתחם הבורסה מושכים חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין ועסקים בינלאומיים בזכות הנגישות, המגדלים היוקרתיים, פרוייקטים חדשים והסביבה העסקית התוססת. בעמוד זה תמצאו מגדלי משרדים, בנייני משרדים ומידע מקצועי על האזור.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם הבורסה ממוקם בנקודה האסטרטגית ביותר ברמת גן, על התפר המקשר בין תל אביב. האזור מוגדר על ידי גבולות ברורים: רחוב ביאליק מצפון, רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב אבא הלל ממזרח ורחוב מנחם בגין רמת גן ממערב. מיקום זה הופך את המתחם ל"אי עסקי" מוגדר ויוקרתי, המהווה מוקד משיכה לחברות הגדולות במשק.

היתרון המשמעותי ביותר של המתחם הוא הנגישות התחבורתית המושלמת. העובדים נהנים ממרחק הליכה קצר ביותר מתחנת רכבת ישראל סבידור מרכז ומתחנת אבא הלל של הרכבת הקלה (הקו האדום), מה שמאפשר הגעה מהירה מכל רחבי גוש דן והארץ. עבור המגיעים ברכב פרטי, המתחם ממוקם בצמוד לעורק התחבורה המרכזי של ישראל – נתיבי איילון, עם גישה נוחה ומהירה למחלפים המרכזיים.

הפעילות העסקית בתוך המתחם מתפרסת על פני רחובות מרכזיים המייצרים סביבת עבודה אורבנית תוססת. רחוב תובל, רחוב החילזון, רחוב שוהם ורחוב היצירה מהווים את הליבה שבה מרוכזים המגדלים והשירותים העסקיים. חוויית העובדים במתחם עשירה במיוחד בזכות עוגנים כמו פארק הירקון הסמוך, ומתחמים המציעים שירותי פנאי ומסחר מגוונים הכוללים מסעדות שף, בתי קפה איכותיים, בתי מלון יוקרתיים ומרכזי כושר, המייצרים סביבת עבודה מודרנית ומלאת אנרגיה.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם הבורסה משלב בין מגדלי משרדים יוקרתיים לבין בנייני משרדים ותיקים יותר, מה שמאפשר מגוון רחב של אפשרויות לעסקים בכל סדר גודל. האזור מושך בעיקר חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין, חברות בינלאומיות ונותני שירותים מקצועיים שמחפשים מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה וסטנדרט עבודה מתקדם.

מגדלי משרדים מבוקשים במתחם הבורסה

המגדלים החדשים במתחם מציעים לובי מפואר, קומות מודרניות, חניונים תת־קרקעיים ונגישות מצוינת לרכבת ולרכבת הקלה. אלו המבנים המבוקשים ביותר כיום באזור:

מגדלים ותיקים ומוכרים

מגדלים אלו מהווים את סמלי המתחם לאורך עשורים. הם מציעים משרדים איכותיים במחירים נגישים יותר תוך שמירה על המיקום האסטרטגי בלב הבורסה.

בנייני משרדים עיקריים במתחם

לצד המגדלים, מתחם הבורסה כולל גם בנייני משרדים נמוכים ובנייני בוטיק שמתאימים לעסקים שמעדיפים סביבת עבודה אינטימית יותר או תקציב נמוך יחסית.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

מתחם הבורסה הוא אחד האזורים השלמים ביותר לעסקים בגוש דן. יש בו כמעט כל מה שחברה צריכה ביום־יום: רכבת, רכבת קלה, מסעדות, בתי קפה, מלונות, בנקים, חדרי כושר ושירותים עסקיים במרחק הליכה. זו אחת הסיבות שחברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות פיננסים ועסקים בינלאומיים ממשיכים לבחור באזור גם בשנת 2026.

היתרון הגדול של הבורסה הוא האפשרות לבחור בין מגדלי פרימיום חדשים לבין בנייני משרדים ותיקים וזולים יותר. חברות גדולות בדרך כלל יעדיפו מגדלים כמו אייקון, ONE או ספיר, בעוד עסקים קטנים ובינוניים יכולים למצוא פתרונות טובים גם בבניינים הוותיקים יותר באזור.

החיסרון המרכזי הוא העומסים בשעות הבוקר והיציאה מהמתחם בשעות הערב, בעיקר סביב צירי ז'בוטינסקי ואבא הלל. בנוסף, מחירי החניה באזור גבוהים יחסית. למרות זאת, עבור עסקים שמחפשים מיקום מרכזי, נגיש וסביבה עסקית חזקה – הבורסה עדיין נחשבת לאחת הבחירות הטובות בישראל.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלי המשרדים בבורסה בשנת 2026? במגדלים החדשים והיוקרתיים המחירים נעים בין 110 ל-150 ש"ח למ"ר, בעוד שבמגדלים הוותיקים יותר ניתן למצוא שטחים בטווח של 85-110 ש"ח למ"ר.

כמה עולה לשכור משרד בבנייני המשרדים (Low-rise) בבורסה? בבנייני המשרדים המחירים נגישים יותר ונעים בדרך כלל בין 60 ל-90 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ והמיקום המדויק.

מהם המגדלים המבוקשים ביותר להשכרת משרדים באזור? המגדלים המובילים כיום הם אמות אטריום, מגדל ספיר, מגדל One ומגדל אייקון החדש, המציעים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה וניהול.

האם האזור מתאים לעסקים קטנים או רק לתאגידי ענק? המתחם מאוד ורסטילי. בעוד שמגדלים מסוימים דורשים שטחים גדולים, ישנם בניינים ומגדלים המציעים יחידות קטנות ומותאמות לעסקים בתחילת דרכם.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד במתחם הבורסה ולמה? הבחירה שלנו היא מגדל אייקון החדש. מדובר במגדל מרשים עם עיצוב מודרני, ומה שמייחד אותו הוא האפשרות למצוא יחידות קטנות בקומות התחתונות שמתאימות לעסקים בגודל שלנו, בשילוב מרפסות מהממות שמשדרגות את חוויית העבודה ביום-יום.

לחצו לצפיה בנכסים נוספים במתחם הבורסה >>