משרדים להשכרה ברחוב מנחם בגין רמת גן

מתחם הבורסה ממוקם בנקודה האסטרטגית ביותר ברמת גן, על התפר המקשר בין תל אביב. האזור מוגדר על ידי גבולות ברורים: רחוב ביאליק מצפון, רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב אבא הלל ממזרח ורחוב מנחם בגין רמת גן ממערב. מיקום זה הופך את המתחם ל"אי עסקי" מוגדר ויוקרתי, המהווה מוקד משיכה לחברות הגדולות במשק.

היתרון המשמעותי ביותר של המתחם הוא הנגישות התחבורתית המושלמת. העובדים נהנים ממרחק הליכה קצר ביותר מתחנת רכבת ישראל סבידור מרכז ומתחנת אבא הלל של הרכבת הקלה (הקו האדום), מה שמאפשר הגעה מהירה מכל רחבי גוש דן והארץ. עבור המגיעים ברכב פרטי, המתחם ממוקם בצמוד לעורק התחבורה המרכזי של ישראל – נתיבי איילון, עם גישה נוחה ומהירה למחלפים המרכזיים.

הפעילות העסקית בתוך המתחם מתפרסת על פני רחובות מרכזיים המייצרים סביבת עבודה אורבנית תוססת. רחוב תובל, רחוב החילזון, רחוב שוהם ורחוב היצירה מהווים את הליבה שבה מרוכזים המגדלים והשירותים העסקיים. חוויית העובדים במתחם עשירה במיוחד בזכות עוגנים כמו פארק הירקון הסמוך, ומתחמים המציעים שירותי פנאי ומסחר מגוונים הכוללים מסעדות שף, בתי קפה איכותיים, בתי מלון יוקרתיים ומרכזי כושר, המייצרים סביבת עבודה מודרנית ומלאת אנרגיה.

מתחם הבורסה משלב בין מגדלי משרדים יוקרתיים לבין בנייני משרדים ותיקים יותר, מה שמאפשר מגוון רחב של אפשרויות לעסקים בכל סדר גודל. האזור מושך בעיקר חברות הייטק, פיננסים, עורכי דין, חברות בינלאומיות ונותני שירותים מקצועיים שמחפשים מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה וסטנדרט עבודה מתקדם.

מגדלי משרדים מבוקשים במתחם הבורסה

המגדלים החדשים במתחם מציעים לובי מפואר, קומות מודרניות, חניונים תת־קרקעיים ונגישות מצוינת לרכבת ולרכבת הקלה. אלו המבנים המבוקשים ביותר כיום באזור:

• מגדל ספיר
• מגדל One
• מגדל גיבור ספורט
• מגדל משה אביב
• מגדל אקסצ'יינג
• מגדל רוגובין תדהר
• מגדל אמות אטריום
• מגדל אייקון

מגדלים ותיקים ומוכרים

מגדלים אלו מהווים את סמלי המתחם לאורך עשורים. הם מציעים משרדים איכותיים במחירים נגישים יותר תוך שמירה על המיקום האסטרטגי בלב הבורסה.

• מגדלי פז 1
• מגדלי פז 2
• מגדל ששון חוגי
• מגדלי התאומים
• בית שאפ
• בית סילבר
• בית עוז
• בית עורק
• בית אבגד

בנייני משרדים עיקריים במתחם

לצד המגדלים, מתחם הבורסה כולל גם בנייני משרדים נמוכים ובנייני בוטיק שמתאימים לעסקים שמעדיפים סביבת עבודה אינטימית יותר או תקציב נמוך יחסית.

• בית לזרום
• בית אריאל
• בית זקסנברג
• בית גרניט
• בית ערן הדר
• בית יעקב
• בית אמריקה בורסה
• בית רגב קפיטל
• בית לנגסם
• בית אור בורסה
• בית הבונים
• בית בן דב
• בית דרום אפריקה
• בית גמא

מתחם הבורסה הוא אחד האזורים השלמים ביותר לעסקים בגוש דן. יש בו כמעט כל מה שחברה צריכה ביום־יום: רכבת, רכבת קלה, מסעדות, בתי קפה, מלונות, בנקים, חדרי כושר ושירותים עסקיים במרחק הליכה. זו אחת הסיבות שחברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות פיננסים ועסקים בינלאומיים ממשיכים לבחור באזור גם בשנת 2026.

היתרון הגדול של הבורסה הוא האפשרות לבחור בין מגדלי פרימיום חדשים לבין בנייני משרדים ותיקים וזולים יותר. חברות גדולות בדרך כלל יעדיפו מגדלים כמו אייקון, ONE או ספיר, בעוד עסקים קטנים ובינוניים יכולים למצוא פתרונות טובים גם בבניינים הוותיקים יותר באזור.

החיסרון המרכזי הוא העומסים בשעות הבוקר והיציאה מהמתחם בשעות הערב, בעיקר סביב צירי ז'בוטינסקי ואבא הלל. בנוסף, מחירי החניה באזור גבוהים יחסית. למרות זאת, עבור עסקים שמחפשים מיקום מרכזי, נגיש וסביבה עסקית חזקה – הבורסה עדיין נחשבת לאחת הבחירות הטובות בישראל.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלי המשרדים בבורסה בשנת 2026? במגדלים החדשים והיוקרתיים המחירים נעים בין 110 ל-150 ש"ח למ"ר, בעוד שבמגדלים הוותיקים יותר ניתן למצוא שטחים בטווח של 85-110 ש"ח למ"ר.

כמה עולה לשכור משרד בבנייני המשרדים (Low-rise) בבורסה? בבנייני המשרדים המחירים נגישים יותר ונעים בדרך כלל בין 60 ל-90 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ והמיקום המדויק.

מהם המגדלים המבוקשים ביותר להשכרת משרדים באזור? המגדלים המובילים כיום הם אמות אטריום, מגדל ספיר, מגדל One ומגדל אייקון החדש, המציעים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה וניהול.

האם האזור מתאים לעסקים קטנים או רק לתאגידי ענק? המתחם מאוד ורסטילי. בעוד שמגדלים מסוימים דורשים שטחים גדולים, ישנם בניינים ומגדלים המציעים יחידות קטנות ומותאמות לעסקים בתחילת דרכם.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד במתחם הבורסה ולמה? הבחירה שלנו היא מגדל אייקון החדש. מדובר במגדל מרשים עם עיצוב מודרני, ומה שמייחד אותו הוא האפשרות למצוא יחידות קטנות בקומות התחתונות שמתאימות לעסקים בגודל שלנו, בשילוב מרפסות מהממות שמשדרגות את חוויית העבודה ביום-יום.