עורכי דין? כך תמצאו את המשרד הבא שלכם

אתם חברת עורכי דין, כך תמצאו את המשרד הבא שלכם בקלות. האם אתם מרגישים שאתם זקוקים לשינוי במשרד שלכם? אולי המשרד הישן שלכם נראה קצת מיושן, או שאתם צריכים יותר מקום לעובדים החדשים שלכם. אם כך, יש לנו בשבילכם את הפתרון המושלם.

אצלנו תמצאו מגוון רחב של משרדים להשכרה לעורכי דין בתל אביב והסביבה, במחירים משתלמים. המשרדים ממוקמים במיקומים אסטרטגיים ייצוגיים ונגישים לתחבורה ציבורית, ומצוידים בכל מה שאתם צריכים כדי להצליח. אז למה אתם מחכים? צרו איתנו קשר עוד היום ומצאו את המשרד החדש שלכם!

שוק המשרדים בתל אביב 2024

שוק המשרדים בתל אביב ממשיך להתפתח ולהתמודד עם אתגרים חדשים בשנת 2024. מלחמת חרבות ברזל משפיעה רבות על הכלכלה בישראל ואנו רואים השפעה ישירה על שוק המשרדים. חברות רבות דוחות החלטות חשובות כמו מעבר משרדים בעקבות אי הוודאות, מה שהוביל לעלייה במספר השטחים להשכרה. מחירי השכירות של משרדים בתל אביב והסביבה ירדו מעט עקב המצב, אך בעלי הנכסים הבינו שעליהם להתפשר במחיר כדי למנוע משרדים ריקים.

למרות התהפוכות בשוק, ישנם גם סימנים לשיפור. בשנים האחרונות נבנו מספר מתחמים ומגדלי משרדים חדשים בתל אביב, שהציפו את השוק באלפי מטרים חדשים של שטחי משרדים. רובם כבר מאוכלסים בחברות רבות, כולל חברות עורכי דין, רואי חשבון, חברות השקעות ושאר מקצועות חופשיים.

מיקום מיקום מיקום

כמובן שבין ההחלטות הראשונות שעורכי דין יעשו לפני שהם יעברו משרד זה לבחור את המיקום המושלם בשביל הצרכים שלהם. משרדים במתחם בית המשפט בתל אביב הם בהחלט אזור מועדף על חברות עורכי הדין.

בית המשפט השלום ובית המשפט המחוזי שנמצאים ברחוב ויצמן 1 מהווה מוקד עיקרי לשיקול לגבי המיקום של המשרד וקרבתו לבית המשפט. ישנם מספר מגדלי משרדים שממוקמים במתחם כמו מגדל המוזיאון, מגדל אמות השקעות, מגדל אמות משפט, ובנייני משרדים כמו בית אסיה, בית אירופה, בית אמריקה ובית הדר דפנה. שיקול נוסף הוא נגישות המשרד לתחבורה ציבורית וצירים ראשיים. מגדלי עזריאלי לדוגמה נמצאים על תחנת רכבת השלום ונתיבי איילון, שזה יתרון עם לעובדים וגם ללקוחות שמגיעים לפגישה במשרד. עוד שיקול שצריך לבחון הוא היוקרה של האזור והמגדל. מגדל רוטשילד 22 לדוגמה הוא מגדל מפואר שנמצא במתחם יוקרתי אך עם נגישות נמוכה לתחבורה וחנייה.

מחירים והוצאות

אחרי שבחרנו את המיקום לפי הצרכים של החברה אנו בוחרים תקציב שיכולים לעמוד בו לטווח ארוך. הוצאות המשרד לא נגמרות רק בשכירות. צריך לחשב את דמי הניהול שנעים בין 16-25 ש"ח למ"ר תלוי במגדל ובחברת הניהול. תשלום ארנונה בתל אביב מחושב לפי שטח נטו של המשרד ובסביבות 31 ש"ח למר. יש חברות הזכאיות להנחה בארנונה בתל אביב אך לא במקרה של עורכי דין. הוצאות חשמל, מים, ביטוח, אינטרנט וניקיון הם הוצאות קטנות יחסית אבל גם משהו שצריך לחשב.

חלוקת משרדים לעורכי דין: מה חשוב לדעת

חלוקת המשרד היא אחד הגורמים החשובים ביותר בעיצוב משרד עורכי דין. החלוקה צריכה להיות פונקציונלית, שתתמוך בצרכים של המשרד, וגם מרשימה, שתשקף את המקצועיות והיוקרה של המשרד.

חלוקה בסיסית

חלוקה בסיסית של משרד עורכי דין כוללת את החלקים הבאים:

• חדרי עבודה: חדרי העבודה הם החלק הגדול ביותר במשרד, והם משמשים את עורכי הדין והעובדים לעבודה.
• חדר מנכ"ל: חדר המנכ"ל הוא המשרד של ראש המשרד, והוא כולל שטח עבודה, שטח ישיבה ושטח לאחסון.
• חדר ישיבות: חדר הישיבות משמש לפגישות עם לקוחות ושותפים עסקיים.
• עמדת קבלה: עמדת הקבלה היא המקום הראשון שאנשים רואים כשהם נכנסים למשרד, והיא צריכה ליצור רושם חיובי.
• מטבחון: המטבחון משמש את העובדים והלקוחות להכנת מזון ושתייה.

חלוקה מותאמת אישית

במידה ובוחרים משרד ברמת מעטפת, ניתן לחלק את המשרד באופן מותאמת אישית לצרכים של המשרד. לדוגמה, אם המשרד מתמחה בתחום מסוים, ניתן להקצות חדר מיוחד לצורך זה.

טיפים לחלוקת משרדים לעו"ד

• חשוב לקחת בחשבון את הצרכים הספציפיים של המשרד. מהו מספר העובדים במשרד? מהם תחומי ההתמחות של המשרד? מהו התקציב?
• חשוב ליצור חלוקה פונקציונלית. החדרים צריכים להיות גדולים מספיק כדי להכיל את הציוד והריהוט הדרושים.
• חשוב ליצור חלוקה מרשימה. המשרד צריך ליצור רושם חיובי על לקוחות ושותפים עסקיים.

סיכום ומסקנות: עו"ד כך תמצאו את המשרד הבא שלכם

עורכי דין כך תמצאו את המשרד הבא שלכם.

אם אתם עורכי דין, אתם יודעים שהמשרד שלכם הוא יותר ממקום לעבוד בו. זהו הבית של העסק שלכם, והוא צריך לייצג אתכם בצורה הטובה ביותר.

עורכי דין, כך תמצאו את המשרד הבא שלכם עם מספר טיפים:

• הגדירו את הצרכים שלכם. מה הגודל של המשרד שאתם צריכים? כמה חדרים אתם צריכים? אילו תשתיות אתם זקוקים?
• בחרו מיקום אסטרטגי. המשרד שלכם צריך להיות נגיש ללקוחות ולעובדים שלכם.
• קחו בחשבון את התקציב שלכם. שכירות למשרד יכול להיות יקר, אז חשוב לקבל החלטה מושכלת.

אם אתם מתקשים למצוא את המשרד המושלם, פנו לחברת תיווך נדל"ן עסקי. חברת תיווך מקצועית יכולה לעזור לכם למצוא משרד שמתאים לצרכים ולתקציב שלכם.

ZUZ יועצי נדל"ן היא חברת תיווך נדל"ן עסקי המתמחה בהשכרת משרדים בתל אביב ולעורכי דין בפרט. אנו מכירים את שוק המשרדים הרלוונטי ואת הצרכים של עורכי דין בצורה הטובה ביותר עקב הניסיון הרב שצברנו עם השנים.

צרו איתנו קשר עוד היום כדי להתחיל את החיפוש שלכם אחר המשרד המושלם.

שאלות ותשובות