משרדים להשכרה ליד תחנת הרכבת מעניקים יתרון תחרותי מובהק לעסקים השואפים למקסם את הנגישות התחבורתית עבור עובדים ולקוחות. מיקום בסמוך לציר רכבת מרכזי מקצר משמעותית את זמני הנסיעה, חוסך עמידה בפקקים יומיים ומגדיל באופן ניכר את אזור הגיוס הפוטנציאלי של החברה.
משרד להשכרה 250 מר בבית אילוז בציר יגאל אלון. משרד בגודל 250 מ"ר בבית אילוז,...
משרד להשכרה 250 מר בבית אילוז בציר יגאל אלון. משרד בגודל 250 מ"ר בבית אילוז, מחולק ל-10 חדרים, חדר ישיבות, מטבחון ורחבת כניסה. המשרד מתאים...
משרד להשכרה בבית אילוז 136 מר לכניסה מידית. משרד בגודל 136 מ"ר בבית אילוז, מחולק...
משרד להשכרה בבית אילוז 136 מר לכניסה מידית. משרד בגודל 136 מ"ר בבית אילוז, מחולק לחדר ישיבות, 2 חדרים פרטיים, אופן ספייס גדול ומטבחון. המשרד...
משרד 90 מר להשכרה על דרך השלום תל אביב. משרד בגודל 90 מ"ר בבית אילוז...
משרד 90 מר להשכרה על דרך השלום תל אביב. משרד בגודל 90 מ"ר בבית אילוז על דרך השלום, מחולק ל-5 חדרי עבודה, מטבחון ורחבת כניסה....
משרד להשכרה להייטק פלאג אנד פליי בשכונת מונטיפיורי. משרד בגודל 280 מ"ר בקומה עצמאית, בבניין...
משרד להשכרה להייטק פלאג אנד פליי בשכונת מונטיפיורי. משרד בגודל 280 מ"ר בקומה עצמאית, בבניין משרדים איכותי בשכונת מונטיפיורי בתל אביב. המשרד מגיע מרוהט ומוכן...
משרד 310 מר להשכרה להייטק במגדל ספיר רמת גן. משרד מהמם בגודל 310 מ"ר במגדל...
משרד 310 מר להשכרה להייטק במגדל ספיר רמת גן. משרד מהמם בגודל 310 מ"ר במגדל ספיר ברמת גן, מחולק לחדרים בגדלים שונים, אופן ספייס, חדר...
משרד להשכרה 163 מר במגדל החשמונאים בתל אביב. משרד בגודל 163 מ"ר במגדל החשמונאים, מחולק...
משרד להשכרה 163 מר במגדל החשמונאים בתל אביב. משרד בגודל 163 מ"ר במגדל החשמונאים, מחולק ל-3 חדרים, אופן ספייס ומטבחון. המשרד מלא באור טבעי, והכניסה...
משרד להשכרה 150 מר במגדל בסר שרונה תל אביב. משרד בגודל 150 מ"ר במצב מעטפת...
משרד להשכרה 150 מר במגדל בסר שרונה תל אביב. משרד בגודל 150 מ"ר במצב מעטפת במגדל בסר שרונה, מגדל משרדים ייחודי ברחוב דה וינצי בלב...
משרד להשכרה 340 מר במגדל גיבור ספורט ברמת גן. המשרד מחולק לחדרי עבודה פלוס חדר...
משרד להשכרה 340 מר במגדל גיבור ספורט ברמת גן. המשרד מחולק לחדרי עבודה פלוס חדר ישיבות גדול וקטן, חדר מנהלים, רחבת כניסה גדולה עם פינת...
משרד להשכרה לחברות הייטק בבית יכין בתל אביב. משרד מיוחד שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים,...
משרד להשכרה לחברות הייטק בבית יכין בתל אביב. משרד מיוחד שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדרי ישיבות, חדרים צוותיים, אופן ספייס עם עמדות עבודה ומטבחון...
משרד להשכרה בבית גרניט במתחם הבורסה של רמת גן. המשרד מחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים,...
משרד להשכרה בבית גרניט במתחם הבורסה של רמת גן. המשרד מחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדרים צוותיים, חדרים פרטיים, חדרי מנהלים, חדרי ישיבות, אופן ספייס...
משרד להשכרה להייטק במגדל הסוללים תל אביב. קומה שלמה להשכרה בתור סאבלט במגדל הסוללים החדש...
משרד להשכרה להייטק במגדל הסוללים תל אביב. קומה שלמה להשכרה בתור סאבלט במגדל הסוללים החדש בציר יגאל אלון בתל אביב. המשרד מחולק לחללי עבודה צוותיים,...
משרד קטן להשכרה להייטק בשכונת מונטיפיורי בתל אביב. יחידה קטנה ומהממת שמחולקת לאופן ספיס פלוס...
משרד קטן להשכרה להייטק בשכונת מונטיפיורי בתל אביב. יחידה קטנה ומהממת שמחולקת לאופן ספיס פלוס חדר מנהלים, חדר אחד על אחד(פון בוט), מטבחון ושירותים פרטיים....
בחירת משרד בקרבת תחנת רכבת כבדה מיועדת בעיקר לחברות המעסיקות עובדים המתגוררים מחוץ למטרופולין תל אביב, כגון אזור השפלה, הצפון או הדרום. פתרון זה מעניק מענה אופטימלי לארגונים הפועלים במודל עבודה היברידי או לחברות הייטק ונותני שירותים הנדרשים לארח פגישות פרונטליות בתדירות גבוהה. שיקול מרכזי בבחירת נכס כזה הוא הפחתת התלות של העובדים ברכב פרטי ובפתרונות חנייה יקרים, תוך שיפור חוויית ההגעה היומית למשרד.
הביקוש למשרדים הסמוכים לתחנות הרכבת הוא מהגבוהים ביותר בשוק הנדל"ן העסקי, ולפיכך מחירי השכירות במתחמים אלו גבוהים יחסית לאזורים מרוחקים יותר בעיר. רוב שטחי המשרדים מרוכזים במגדלים מודרניים המציעים מעבר מקורה או מרחק הליכה קצר של דקות ספורות מהרציף.
אלה האזורים שבהם פרסמנו הכי הרבה משרדים ליד תחנות הרכבת:
לכל תחנה יש עמוד עם המשרדים הפנויים לידה:
מניסיוננו בשטח, הפרמיה הכספית המשולמת על משרד הסמוך לרכבת מתכזזת לרוב מול חיסכון נתרם בעלויות חנייה ומעטפת הטבות התניידות לעובדים. עם זאת, טעות נפוצה של שוכרים היא בדיקת המרחק האווירי לתחנה בלבד. המומחים של ZUZ ממליצים לבדוק פיזית את מסלול ההליכה הרגלי מהתחנה לבניין: האם קיימים מעברים מקורים, שבילים מוסדרים או חציות כבישים מורכבות, שכן גורמים אלו משפיעים ישירות על נוחות ההגעה בימי חורף גשומים או בימי קיץ חמים.
ב-80% מהמשרדים הפנויים ליד תחנת הרכבת כרגע, המחיר המפורסם הוא 70-166 ש"ח למ"ר. אבל מעל השכירות משלמים גם דמי ניהול וארנונה, ולכן כל מ"ר עולה בפועל כ-121-216 ש"ח בחודש, לפני חניה ומע"מ.
| מחיר מפורסם (שכירות) | 70-166 ש"ח |
| דמי ניהול | 14-22.15 ש"ח |
| ארנונה | כ-25-33 ש"ח |
| עלות אמיתית למ"ר | כ-121-216 ש"ח |
הנתונים מחושבים מכל המשרדים שפרסמנו באתר מאז 2019, כולל משרדים שכבר הושכרו, ומתעדכנים אוטומטית. המחירים הם המחירים שפורסמו, לא מחירי עסקאות.
כן, בשל הנגישות הגבוהה והביקוש הקשיח, מחירי השכירות למ"ר במתחמי הרכבת גבוהים מהממוצע העירוני.
מרחק הליכה אידיאלי נחשב כזה שאינו עולה על 15 דקות הליכה רגלית (כ-300 עד 700 מטרים).
הוא מרחיב משמעותית את מעגל המועמדים ומאפשר לחברה לגייס טאלנטים שאינם מחזיקים ברכב פרטי או מתגוררים בערים מרוחקות.
כן, אזורי הרכבת מרכזים סביבם קווי אוטובוס עירוניים, תחנות רכבת קלה, שבילי אופניים ומערכי מיקרו-מוביליטי.
בתל אביב פרסמנו הכי הרבה משרדים ליד תחנות הרכבת סבידור מרכז, השלום וההגנה.
מחירי השכירות במשרדים הפנויים ליד תחנת הרכבת נעים כרגע בטווח של 50-275 ש"ח למ"ר.
כרגע מפורסמים באתר 87 משרדים פנויים ליד תחנת הרכבת.
רוב המשרדים שפרסמנו ליד תחנת הרכבת היו בגודל של 160-370 מ"ר.
המחיר החציוני במשרדים שפרסמנו ליד תחנת הרכבת היה כ-95 ש"ח למ"ר בשנים 2019-2021, וכ-115 ש"ח למ"ר בשנים 2024-2026. את המחירים הנוכחיים אפשר לראות בשאלה על מחירי השכירות.
