מתחם בית המשפט בתל אביב מהווה את המרכז המשפטי והעסקי היוקרתי ביותר בעיר, הממוקם בנקודת המפגש האסטרטגית שבין ציר שאול המלך לבית החולים איכילוב. האזור מבוקש במיוחד בשל קרבתו המיידית לבתי המשפט המחוזי והשלום, לצד נגישות יוצאת דופן לקו האדום של הרכבת הקלה ולרכבת ישראל. בעמוד זה תמצאו מאגר עדכני של משרדים להשכרה במתחם בית המשפט, סקירה של המתחם ותובנות מקצועיות על התאמת האזור לעורכי דין.
קליניקה להשכרה לרופאים במגדל ויצמן במתחם איכילוב תל אביב. המשרד מחולק היום ל 2 חדרי...
קליניקה להשכרה לרופאים במגדל ויצמן במתחם איכילוב תל אביב. המשרד מחולק היום ל 2 חדרי טיפול גדולים פלוס פינת רחבה גדולה שניתן לחלק לעוד חדר...
משרד להשכרה 130 מר במגדל ויצמן תל אביב. המשרד מחולק ל 3 חדרים גדולים פלוס...
משרד להשכרה 130 מר במגדל ויצמן תל אביב. המשרד מחולק ל 3 חדרים גדולים פלוס רחבת כניסה שניתן לפצל לעוד חדר ומטבחון. חלוקה אופטימלית עבור...
משרד להשכרה 144 מר במגדל המוזיאון בתל אביב. משרד מהמם להשכרה בקומה גבוהה במגדל המוזיאון...
משרד להשכרה 144 מר במגדל המוזיאון בתל אביב. משרד מהמם להשכרה בקומה גבוהה במגדל המוזיאון היוקרתי במתחם בית המשפט של תל אביב. המשרד מחולק ל...
משרד להשכרה בבית אמות הקריה בתל אביב. משרד להשכרה שמתאים למקצועות חופשיים כמו עורכי דין...
משרד להשכרה בבית אמות הקריה בתל אביב. משרד להשכרה שמתאים למקצועות חופשיים כמו עורכי דין ואורי חשבון שמחולק לחדרי עבודה, חדר ישיבות, פינת קבלה ומטבחון....
מתחם בית המשפט ממוקם בלב הפועם של תל אביב ומתפקד כמרכז העצבים של הקהילה המשפטית בישראל. בין רחוב שאול המלך ובסיס הקריה מדרום, רחוב דובנוב במערב, שדרות דוד המלך מצפון ורחוב הנרייטה סולד ממזרח. כאשר רחוב ויצמן חוצה אותו כציר מרכזי המחבר בין המוסדות הרפואיים לעסקיים. בלב המתחם עובר רחוב ברקוביץ, המהווה את המוקד העסקי המרכזי שבו יש מגדל משרדים יוקרתי ופירמות עורכי הדין המובילות. המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי סמוך לבית המשפט המחוזי, בית משפט השלום ובסיס הקריה, מה שהופך אותו לאחד האזורים הפעילים ביותר עבור חברות שירותים מקצועיים ועורכי דין בעיר.
הנגישות התחבורתית לאזור היא מעולה. המתחם נהנה מגישה ישירה לתחנת הרכבת הקלה שאול המלך (הקו האדום), הממוקמת במרחק פסיעות ממגדלי המשרדים. בנוסף, תחנת רכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר הגעה נוחה לעובדים מכל רחבי הארץ. עבור המגיעים ברכב פרטי, הקרבה לנתיבי איילון דרך מחלף ארלוזורוב וציר מנחם בגין מייצרת חיבור מהיר לעורקי התנועה הראשיים.
חוויית העובד במתחם נשענת על "עוגנים" עירוניים משמעותיים שהופכים את השהות בו לדינמית ונוחה. בין המוקדים המרכזיים ניתן למצוא את מוזיאון תל אביב לאמנות, בית החולים איכילוב, קניון ויצמן City, היכל התרבות, מלונות ובסיס הקריה. השילוב בין מוסדות התרבות למתחמי המסחר והקפה ברחוב דובנוב הסמוך, מייצר סביבה עסקית יוקרתית המשלבת עבודה עם פנאי ברמה הגבוהה ביותר.
מתחם בית המשפט מאופיין בשילוב של מגדלי משרדים ותיקים לצד בנייני משרדים שעברו שדרוג משמעותי בשנים האחרונות. האזור מושך בעיקר משרדי עורכי דין, חברות ייעוץ, רואי חשבון, קליניקות פרטיות וחברות שירותים מקצועיים שמחפשות מיקום מרכזי סמוך לבתי המשפט ולמוקדי הממשל של תל אביב. למרות שחלק מהמגדלים באזור נבנו לפני שנים רבות, בעלי הנכסים השקיעו בשדרוג לובאים, מערכות ותשתיות כדי להתאים את הבניינים לסטנדרט המשרדים המודרני.
המגדלים המרכזיים באזור נהנים ממיקום אסטרטגי, נגישות גבוהה וקרבה ישירה לבתי המשפט, לאיכילוב ולתחנות הרכבת:
| מגדל / בניין | כתובת | קומות | דמי ניהול | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מגדל המוזיאון | ברקוביץ 4 תל אביב | 24 | 23 ש"ח | משרד פנוי אחד | 150 ש"ח |
| אמות השקעות | ויצמן 2 תל אביב | 20 | 21 ש"ח | אין כרגע | - |
| אמות משפט | שדרות שאול המלך 8 תל אביב | 16 | 20 ש"ח | אין כרגע | - |
| מגדל ויצמן | ויצמן 14 תל אביב | 20 | 23 ש"ח | 2 משרדים פנויים | 130-135 ש"ח |
| המגדל | דניאל פריש 3 תל אביב | 25 | 22 ש"ח | אין כרגע | - |
לצד המגדלים הגדולים, האזור מציע גם בנייני משרדים עם אופי אינטימי וגמיש יותר, המתאימים במיוחד לעורכי דין, עסקים קטנים וקליניקות מקצועיות:
| מגדל / בניין | כתובת | פנויים עכשיו | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| בית הדר דפנה | שדרות שאול המלך 39 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית אסיה | ויצמן 4 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית אמריקה | שדרות שאול המלך 35 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית אירופה | שדרות שאול המלך 37 תל אביב | אין כרגע | - |
| בית אמות הקריה | ליאונרדו דה וינצי 21 תל אביב | משרד פנוי אחד | 105 ש"ח |
| בית דובנוב | דובנוב 10 תל אביב | אין כרגע | - |
מתחם בית המשפט הוא המעוז האחרון של הנדל"ן ה"קלאסי" בתל אביב. בעוד שחברות הייטק נוהרות למגדלי הזכוכית של מתחמים אחרים, כאן תמצאו את עמוד השדרה של המקצועות החופשיים. הביקוש באזור נובע מצורך פונקציונלי מובהק: הקרבה הפיזית לבתי המשפט. עבור עורך דין ליטיגטור, היכולת לצאת מהמשרד בברקוביץ' ולהיות באולם הדיונים תוך 3 דקות היא יתרון תחרותי שאין לו תחליף.
מעבר לעולם המשפט, בשנים האחרונות האזור מושך גם רופאים פרטיים, קליניקות אסתטיקה ומכוני טיפול - בעיקר סביב מגדל ויצמן והקרבה לבית החולים איכילוב. היתרון הגדול של המתחם הוא המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה, אך חשוב להבין שזה לא אזור של מגדלי Class A, חלק גדול מהמגדלים ותיקים יחסית, גם אם עברו שדרוגים משמעותיים בשנים האחרונות.
המתחם מתאים במיוחד לעסקים שמעדיפים מיקום פרקטי, מרכזי ונגיש על פני מגדלי יוקרה חדשים. מי שמחפש נראות עסקית איכותית במחירים נוחים יחסית למרכז תל אביב, יכול למצוא כאן פתרון מצוין.
במשרדים הפנויים במתחם בית המשפט כרגע, המחיר המפורסם הוא 105-150 ש"ח למ"ר. אבל מעל השכירות משלמים גם דמי ניהול וארנונה, ולכן כל מ"ר עולה בפועל כ-159-190 ש"ח בחודש, לפני חניה ומע"מ.
| מחיר מפורסם (שכירות) | 105-150 ש"ח |
| דמי ניהול | 15-23 ש"ח |
| ארנונה | כ-25-33 ש"ח |
| עלות אמיתית למ"ר | כ-159-190 ש"ח |
הנתונים מחושבים מכל המשרדים שפרסמנו באתר מאז 2019, כולל משרדים שכבר הושכרו, ומתעדכנים אוטומטית. המחירים הם המחירים שפורסמו, לא מחירי עסקאות.
המחירים במתחם בית המשפט נעים כרגע בטווח של 105-150 ש"ח למ"ר, לפי המשרדים הפנויים שמפורסמים באתר.
המתחם מתאים בעיקר לעורכי דין, רואי חשבון, חברות ייעוץ, קליניקות פרטיות ועסקים שצריכים נגישות גבוהה למרכז העיר ולבתי המשפט.
מגדל המוזיאון ואמות השקעות נחשבים מהמגדלים המבוקשים בזכות המיקום, הנראות העסקית והקרבה הישירה לבתי המשפט ולתחבורה ציבורית.
הקרבה לבית המשפט המחוזי ולבית משפט השלום מאפשרת התנהלות יומיומית נוחה מאוד, במיוחד לעורכי דין שמנהלים דיונים באופן קבוע.
כן. חלק מבנייני המשרדים באזור מציעים יחידות קטנות וגמישות שמתאימות לעורכי דין עצמאיים, קליניקות וחברות קטנות.
רחובות אלו מספקים גישה מהירה לאיכילוב, לקריה, לרכבת הקלה ולמרכז תל אביב, ולכן הם נחשבים לצירים מבוקשים מאוד עבור עסקים מקצועיים.
כן. כ-60% מהמשרדים שפרסמנו במתחם בית המשפט פרסמנו כמשרדים לעורכי דין. המשרדים הפנויים שמתאימים לעורכי דין מרוכזים בעמוד משרדים להשכרה לעורכי דין.
כן. סביב מגדל ויצמן והקרבה לבית החולים איכילוב פועלים רופאים פרטיים, קליניקות אסתטיקה ומכוני טיפול. ראו קליניקות ומשרדים להשכרה לרופאים.
כרגע מפורסמים באתר 4 משרדים פנויים במתחם בית המשפט.
רוב המשרדים שפרסמנו במתחם בית המשפט היו בגודל של 140-380 מ"ר.
אנחנו היינו בוחרים בבית אמריקה. הבניין עבר שיפוץ משמעותי בשנים האחרונות ומשלב בין אופי היסטורי לבין עיצוב מודרני מאוד. בנוסף, הפעילות של WeWork בבניין יוצרת פתרונות גמישים שמתאימים גם לעסקים קטנים שרוצים נראות חדשנית ומיקום איכותי במרכז העיר.
תל אביב היא הלב הפועם של הכלכלה הישראלית ומציעה את שוק המשרדים המגוון והדינמי ביותר בישראל. עסקים בוחרים בתל אביב בשל המיתוג המנצח, הגישה לטאלנט איכותי והקרבה למרכזי התחבורה הראשיים, ואנו כאן כדי לעזור לכם לנווט בין האפשרויות השונות ולמצוא את המיקום המדויק לצמיחת העסק שלכם.
בתל אביב יש 12 אזורי משרדים. במתחם בית המשפט נמצאים כרגע 4 מתוך 112 המשרדים הפנויים בעיר.
למה מתחם בית המשפט הוא בחירה מצוינת למשרד החדש שלכם?
מרחק הליכה מתחנת רכבת סבידור מרכז. מרחק הליכה מתחנת רכבת הקלה שאול המלך(הקו האדום). מספר מגדלי משרדים יוקרתיים. מתחם מבוקש על ידי חברות עורכי דין בשל הקרבה לבתי המשפט.
★☆★ קצת עלינו ★☆★
zuz יועצי נדל”ן: המומחים במציאת משרדים במתחם בית המשפט
חברת zuz יועצי נדל"ן היא חברת תיווך נדל"ן עסקי המתמחה במציאת משרד להשכרה בתל אביב במתחם בית המשפט.
אנו צוות של יועצי נדל"ן מקצועיים עם ניסיון רב שנים בשוק הנדל"ן העסקי. אנו מכירים היטב את מתחם בית המשפט ומתמחים בהתאמה של משרדים לצרכים של לקוחותינו.
אנו מציעים מגוון רחב של משרדים להשכרה במתחם בית המשפט, החל מ-100 מ"ר ועד לקומות שלמות במגדלים יוקרתיים. המשרדים ממוקמים בסמוך לבית המשפט המחוזי ובית המשפט השלום, ולכן מתאימים במיוחד לעורכי דין שמחפשים משרדים להשכרה.
אנו מאמינים כי הדרך הטובה ביותר למצוא משרד עסקי היא באמצעות שיתוף פעולה עם חברת תיווך מקצועית. הצוות שלנו ישמח לעזור לכם למצוא את המשרד המושלם עבורכם, בהתאם לצרכים ולתקציב שלכם.
