משרדים להשכרה ליד הרכבת

הדרישה למשרדים להשכרה ליד הרכבת במרכז הארץ רק הולכת וגוברת. חברות רבות מחפשות משרדים בקרבת תחנות הרכבת, בעיקר בגלל נוחות ההגעה למשרד של העובדים והלקוחות. גם כאשר חברות רבות עובדות במודל היברידי, שילוב של עבודה מהמשרד ומהבית, עדיין יש ביקוש גבוה למשרדים בקרבת תחנות הרכבת.

בנוסף, ציר הרכבת הקלה שתעבור בתל אביב צפויה להגדיל עוד יותר את הביקוש למשרדים באזור זה. הרכבת הקלה תאפשר לעובדים להגיע למשרד בקלות ובמהירות, גם אם הם גרים באזורים מרוחקים יותר. אם אתם מחפשים משרד להשכרה בתל אביב, כדאי לכם לשקול משרד בקרבת תחנת רכבת או תחנת רכבת קלה.

תחנות הרכבת בתל אביב

תל אביב היא מרכז עסקים מרכזי בישראל, ומספר תחנות הרכבת הכבדה בעיר מהווה נכס חשוב עבור חברות המחפשות משרדים להשכרה.

בתל אביב ישנן ארבע תחנות רכבת כבדה, הממוקמות בציר מרכזי החוצה את העיר מצפון לדרום. תחנת האוניברסיטה ממוקמת בצפון העיר, תחנת סבידור מרכז במרכז העיר, תחנת השלום במרכז העיר ותחנת ההגנה בדרום העיר.

אזורי המשרדים מתמקדים בעיקר סביב שלוש התחנות האחרונות, תחנת סבידור מרכז, תחנת השלום ותחנת ההגנה. זאת משום שהן ממוקמות במרכז העיר, בקרבת אזורי תעסוקה ותרבות מרכזיים.

תחנת סבידור מרכז תל אביב

תחנת סבידור מרכז היא התחנה הגדולה והחשובה ביותר בתל אביב, והיא מהווה מוקד עיקרי לאזור המע"ר הצפוני של העיר, מתחם הבורסה של רמת גן ומתחם בית המשפט. התחנה ממוקמת בסמוך למסוף האוטובוסים של ארלוזורוב.

התחנה מהווה צומת תחבורתי חשוב, וממנה יוצאים קווים רבים של רכבות, אוטובוסים ורכבת קלה. התחנה היא גם מוקד תיירותי, וממנה ניתן להגיע למקומות מרכזיים בעיר, כגון נמל תל אביב, שוק הכרמל והטיילת של תל אביב.

תחנת רכבת השלום תל אביב

תחנת רכבת השלום היא התחנה המרכזית ביותר בתל אביב, והיא מהווה צומת תחבורתי חשוב בין צפון העיר לדרומה. התחנה ממוקמת בסמוך למגדלי עזריאלי, ציר יגאל אלון, שכונת מונטיפיורי ומתחם שרונה.

התחנה היא מוקד תעסוקה מרכזי, וממנה יוצאים קווים רבים של רכבות, אוטובוסים ורכבת קלה. התחנה היא גם מוקד בילוי ותרבות ודרך נוחה להגיע לקניון עזריאלי.

תחנת רכבת ההגנה תל אביב

תחנת רכבת ההגנה היא התחנה הדרומית ביותר בתל אביב, והיא מהווה צומת תחבורתי חשוב בין צפון העיר לדרומה. התחנה ממוקמת בסמוך למתחם המשרדים יד חרוצים, שכונת יד אליהו ודרך בגין.

התחנה מהווה מרכז תעסוקה ותרבות חשוב בדרום העיר, והיא צפויה לצמוח עוד יותר בשנים הקרובות עם בנייתם של מגדלי משרדים חדשים באזור.

השכרת משרדים ליד הרכבת בתל אביב

תל אביב היא מרכז עסקים מרכזי בישראל, אך לא כל העובדים גרים בתוך העיר. עובדים רבים מגיעים מידי יום בתחבורה ציבורית וברכבת למשרד שלהם.

בשנים האחרונות, חברות רבות מבינות את החשיבות של מיקום נוח למשרד עבור העובדים שלהן. מיקום נוח מאפשר לעובדים להגיע בקלות למשרד, ומקטין את הזמן והעלויות הכרוכות בנסיעה.

בנוסף, כיום לעובדים רבים יש את הכוח להחליט שמיקום המשרד מהווה תנאי קבלה לחברה. עובדים רבים מעדיפים לעבוד בחברות עם מיקום נוח, שמאפשר להם להתמקד בעבודה ולא בנסיעה.

כתוצאה מכך, יש ביקוש הולך וגובר למשרדים להשכרה ליד הרכבת בתל אביב ומשרדים להשכרה ליד עזריאלי בפרט. תחנות הרכבת בעיר מהוות פתרון תחבורתי נוח ויעיל לעובדים, ומאפשרות להם להגיע בקלות לכל חלקי העיר.

התחרות על משרדים באזורים אלו גבוהה, ולכן מחירי השכירות עולים בהתאם. עם זאת, עדיין ניתן למצוא משרדים איכותיים במחירים נוחים יותר באזורים אחרים שגם קרובים לרכבת, כגון משרדים להשכרה במתחם הבורסה של רמת גן.

אנו מאמינים ששוק המשרדים בציר הרכבת בתל אביב ימשיך להיות בעל ביקוש גבוה, וכי נראה בנייה מרובה של מגדלי משרדים חדשים לאורך הציר בשנים הקרובות.

משרדים להשכרה ליד הרכבת הקלה בתל אביב

תל אביב, מרכז העסקים והתרבות של ישראל, צפויה להפוך לעיר נגישה יותר בזכות פרויקט הרכבת הקלה. הרכבת הקלה החלה לפעול בשנת 2023, והיא כוללת שלושה קווים: הקו האדום, הקו הירוק והקו הסגול. הקו האדום, הוא הקו הראשון שנפתח, והוא עובר דרך חמש ערים: פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. בתוך תל אביב, הקו האדום עובר דרך 12 תחנות, שש מהן תת-קרקעיות ושש עיליות. הרכבות מגיעות בתדירות גבוהה של 15 דקות, מה שיאפשר תנועה רבה של אנשים למרכז תל אביב. הקו הירוק והקו הסגול אמורים להפתח בהמשך ויאפשרו חיבור מעמיק יותר בין הערים השונות במרכז.

הרכבת הקלה צפויה להשפיע באופן משמעותי על הביקוש למשרדים לאורך ציר הרכבת. הרכבת הקלה תספק פתרון תחבורתי נוח, מהיר ויעיל לעובדים וללקוחות. עבור עובדים, הרכבת הקלה תאפשר להגיע למשרד במהירות ובנוחות, גם אם הם גרים מחוץ לעיר. עבור לקוחות, הרכבת הקלה תאפשר להגיע בקלות למשרד, גם אם הם לא גרים בתל אביב. כתוצאה מכך, חברות רבות צפויות לשקול לפתוח משרדים לאורך ציר הרכבת הקלה. השפעה זו צפויה להיות חיובית עבור שוק המשרדים בתל אביב, ולהגדיל את הביקוש למשרדים באזורים אלו.

אזורי משרדים בסמוך לתחנות הקו האדום בתל אביב: הזדמנויות חדשות לעסקים

תחנת ארלוזורוב – התחנה ממוקמת בסמוך למתחם המשרדים במע"ר הצפוני, ונותנת גישה נוחה למגגדלי משרדים כמו: מגדלי הצעירים, מגדל רסיטל, בית קרדן ומגדל WE.

תחנת שאול המלך – התחנה ממוקמת בסמוך למגדל מידטאון ומתחם המשרדים בבית המשפט, הכולל את בית המשפט העליון, בית המשפט המחוזי.

תחנת יהודית – התחנה ממוקמת בחלקו המערבי של שכונת מונטיפיורי, שמכילה אזורי מגורים ומסחר רבים, ובנוסף התחנה ממוקמת ליד מתחם המשרדים בשרונה, ונותנת מענה יעיל למגדלי המשרדים באזור.

תחנת קרליבך – התחנה ממוקמת בפינת הרחובות קרליבך, מנחם בגין ורחוב יצחק שדה. בסמוך למתחם חסן ערפה החדש המכיל מגוון של שימושים, כולל משרדים, מסחר, מגורים ותרבות. בנוסף תחנת קרליבך נותנת גישה נוחה למתחם יד חרוצים.

תחנת אלנבי – התחנה ממוקמת במתחם רוטשילד, המכיל אזורי מגורים ומסחר רבים, ובסמוך למתחם המשרדים במרכז העיר, הכולל את מגדל שלום, מגדל רוטשילד 22, מגדל אלרוב, מגדל רוטשילד 3 ומגדל דיסקונט.