טופ 3 מגדלי משרדים במתחם בסר בני ברק

אנו ב zuz יועצי נדל"ן גאים להציג את הרשימה של טופ 3 מגדלי משרדים במתחם בסר בני ברק. בשנים האחרונות נבנו מספר רב של מגדלי משרדים במתחם בסר בעיר בני ברק, ואנו החלטנו לעשות לכם סדר בנוגע לשאלה איזה מגדל משרדים הכי מבוקש במתחם בסר? במתחם יש שטחי משרדים להשכרה רבים אך חשוב להכיר שגם הביקוש למשרדים במתחם עלה בתקופה האחרונה. אנו בחנו את כל מגדלי המשרדים לפי הקטגוריות הבאות:

• מיקום: המגדל המיקום של המגדל ביחס למרכזי התחבורה, העסקים, ומסעדות.
• מספר קומות: מגדל יותר גבוה נחשב ליותר יוקרתי.
• עיצוב חיצוני: העיצוב החיצוני של המגדל, המהווה תעודת זהות לאיכות המבנה.
• עיצוב לובי: העיצוב של הלובי, המהווה את הפנים של המגדל.
• דרכי גישה: נוחות הגישה למגדל, באמצעות תחבורה ציבורית, פרטית, או הליכה.
• מחירי שכירות: מחירי השכירות במגדל, בהשוואה למגדלים אחרים.
• דיירים: סוגי הדיירים במגדל, המהווה אינדיקציה לאיכות המבנה.

*אנו מתייחסים אך ורק למגדלים שקיבלו טופס 4 ומאוכלסים, נכון לשנת 2025

מקום 3 – מגדל צ'מפיון

במקום השלישי החלטנו להכניס את מגדל צ'מפיון בבני ברק. למרות שהמגדל הוא מותיקי המגדלים במתחם הוא עדיין נחשב לאחד מהמבוקשים ביותר. מגדל צ'מפיון ממוקם ממול קניון איילון על רחוב ששת הימים 30 בסמוך למתחם בסר עצמו. המגדל קיבל טופס 4 בשנת 2013 ומאז שומר על תפוסה מלאה בדיירים איכותיים. המגדל מכיל 40 קומות של משרדים כאשר גודל קומה טיפוסית מגיע לכ 1,600 מ"ר. העיצוב החיצוני של מגדל מהווה השראה לאדריכלים רבים כאשר המגדל נראה כמו 2 חלקים שמתחבקים.

מקום 2 – מגדל נמרודי

במקום השני והמכובד זכה מגדל נמרודי החדש במתחם בסר בני ברק. מגדל נמורדי גם זוכה בתואר המגדל הגבוה ביותר במתחם בסר, גובה של 211 מטר ועם 52 קומות של משרדים. המגדל ממוקם על רחוב החשמונאים בבני ברק והוא חלק מפרוייקט של הכשרת הישוב במתחם בסר. גודל קומה טיפוסית במגדל נמרודי הוא 1,250 מר שכוללים מרפסת קומתית לטובת הדיירים. כל קומה 10 מיועדת לחדר כושר שמשמש לטובת הדיירים במגדל. המגדל קיבל טופס 4 בשנת 2022 וכבר מאוכלס במספר חברות גדולות וגם הצבא ששוכרים שם מספר קומות. המגדל ממוקם בחלקו המזרחי של המתחם עם גישה מהירה לתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום שעוברת על ציר זאב ז'בוטינסקי בבני ברק. מחירי השכירות במגדל יכולים לנוע סביב ה 80-90 ש"ח למ"ר בגמר מלא. מגדל נמרודי עבר מספר גלגולים בשם שלו:

• שם ראשוני – מגדל ארגמן
• שם נוסף – מגדל שבעת הכוכבים
• שם סופי – מגדל נמרודי

מקום 1 – מגדלי לייף(LYFEׂ)

במקום הראשון וזוכה בתואר המגדל הכי יוקרתי במתחם בסר בבני ברק, מגדלי לייף. חשוב לציין שמגדלי לייף עקפו בפער גדול את שאר המגדלים במתחם. מגדלי לייף היוקרתיים ממוקמים בחלקו הצפוני של מתחם בסר עם נוף מרהיב לפארק הירקון, על רחוב ששת הימים 4 בני ברק. מגדלי לייף הם 3 מגדלי משרדים(כיום יש רק 2 ואחד בתכנון) אשר מחוברים יחדיו בלובי מרהיב ביופיו. מגדל A קיבל טופס 4 ראשון בשנת 2022 בעל 34 קומות של משרדים. מגדל B קיבל טופס 4 אחרי מגדל A גם בשנת 2022 והוא בעל 41 קומות של משרדים. מגדל C נמצא בשלבי תכנון כרגע, וכשיהיה מוכן והוא ישלים את כל הפרוייקט של מגדלי לייף. גודל קומה טיפוסית במגדל כ 1,500 מ"ר שכוללים 4 מרפסות(אחת בכל פינה של הקומה). טווח מחירי השכירות במגדל יכול לנוע סביב 90-110 ש"ח למ"ר בגמר מלא. המחיר יקר יותר ממגדלים אחרים במתחם אבל התמורה שווה את זה.

סיכום טופ 3 מגדלי משרדים במתחם בסר בני ברק

בשנים האחרונות, מתחם העסקים בסר בני ברק הפך לאחד המתחמים המבוקשים ביותר בישראל. זאת בזכות המיקום האטרקטיבי, הנגישות, וההיצע המגוון של שטחי משרדים להשכרה במתחם BBC בבני ברק.

תנועה משמעותית של חברות מתל אביב ומרמת גן למתחם בסר מתרחשת בשנים האחרונות. חברות רבות בוחרות להעביר את פעילותן למתחם בסר, בעקבות מספר גורמים:

• איכות המשרדים: המשרדים במתחם בסר ידועים באיכות גבוהה, עם שטחים מרווחים, מפרט טכנולוגי מתקדם, ושירותים משלימים.
• מחירים נוחים: מחירי השכירות במתחם בסר נמוכים יחסית למתחמים אחרים במרכז הארץ.
• נגישות: מתחם בסר ממוקם על ציר הקרכבת הקלה(הקו האדום), בסמוך לתחנת הרכבת הכבדה(מבצע קדש), ומספר צירי תחבורה ראשיים.

התנועה של חברות מתל אביב ומרמת גן למתחם בסר מעידה על השינויים המגמתיים המתרחשים בשוק הנדל"ן המשרדי בישראל. חברות רבות מחפשות חלופות למיקומים המסורתיים במרכז העיר, ומתחם בסר מציע להם מענה מושלם.