
השכרת משרדים במע"ר הצפוני ברחוב מנחם בגין תל אביב
תוכן עניינים
השכרת משרדים במע"ר הצפוני של תל אביב מהווה פתרון מעולה עבור חברות רבות שמחפשות משרדים חדשים במיקום אסטרטגי ונגיש. המע"ר(מרכז עסקים ראשי) הצפוני מציע מגוון משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב. בנוסף, המע"ר הוא אחד הצירים המרכזיים בתל אביב, ומחובר היטב לתחבורה ציבורית ולעורקי תחבורה ראשיים.
המע"ר הצפוני התפתח מאוד בשנים האחרונות, והפך לאזור של עירוב שימושים. לצד שטחי משרדים, המע"ר כולל גם דירות מגורים, שטחי מסחר וקניונים. עירוב השימושים יוצר אווירה תוססת ופעילה, ומציע לחברות מגוון אפשרויות עבור עובדים ולקוחות.
בעקבות בנייה מרובה של מגדלי משרדים בשנים האחרונות באזור, המע"ר הצפוני הפך להיות בית לחברות רבות מהגדולות במשק הישראלי. חברות אלו נהנות מהמיקום האסטרטגי, מהגישה לתחבורה הציבורית ומן האווירה התוססת של האזור.
המע"ר הצפוני – מיקום אסטרטגי ונגיש
המע"ר הצפוני הוא בעצם חלק מרחוב מנחם בגין שחוצה את תל אביב מדרום לצפון שמכיל בתוכו מספר אזורי משרדים שונים. המע"ר הצפוני של תל אביב מתחיל בחלקו הדרומי ממגדלי עזריאלי(תחנת רכבת השלום) ועד מגדלי הצעירים בחלקו הצפוני. המתחם ממוקם בדיוק בין שתי תחנות הרכבת הכבדה, תחנת רכבת השלום ותחנת רכבת סבידור מרכז כך שיש גישה נוחה ויעילה לבאים ברכבת מחוץ לעיר, ולכן כשמחפשים משרדים להשכרה ליד הרכבת בתל אביב המע"ר הצפוני מהווה פתרון אידיאלי.
הקו האדום של הרכבת הקלה גם הוא עובר על ציר מנחם בגין, עם 2 תחנות שממוקמות במע"ר הצפוני: תחנת ארלוזורוב ותחנת שאול המלך. ציר מנחם בגין מקביל לנתיבי איילון ולכן נותן גם מענה יעיל לבאים עם רכב מחוץ לעיר עם גישה מהירה למגדלי משרדים באזור. בנוסף לכל זה גם נבנו נתיבים לאופניים וקורקינטים לאורך כל הציר כך שגם העובדים והלקוחות שרוצים להגיע מתוך תל אביב יגיעו בבטיחות ובמהרה.
מגדלי משרדים במע"ר הצפוני של תל אביב
לאורך חלקו הצפוני של ציר מנחם בגין נבנו בשנים האחרונות מספר מגדלי משרדים ששינו את פני העיר. מגדלי המשרדים באזור מאוכלסים בחברות רבות שחלקן שוכרות אלפי מטרים במתחם. להלן מגדלי המשרדים שיש למתחם להציע לשוכרים שמחפשים משרדים להשכרה ליד עזריאלי וסביבת המע"ר.
מגדלי הצעירים
מגדלי הצעירים הם זוג מגדלים שמשמשים כעירוב שימושים ורק 5 הקומות התחתונות משמשות כשטחי משרדים וכל שאר המגדל משמש כדירות מגורים. המגדלים בעלי 40 ו 46 קומות עם מרפסות מרהיבות בכל קומה. מגדלי הצעירים ממוקמים בחלק הכי צפוני של המע"ר. קבוצת חג'ג הם היזמים אשר בנו את המגדלים אחרי שקנו את הפרוייקט מענבל אור.
מגדל רסיטל
מגדל רסיטל או בשמו הנוסף H Tower מונה 31 קומות של משרדים פלוס שטחי מסחר בקומת הקרקע. השם רסיטל לקוח מאולמי בית רסיטל שהיה בנוי שם בעבר ושימש כאולם אירועים לפני שהרסו אותו ובנו את המגדל. מגדל רסיטל קיבל טופס 4 בשנת 2020 ואוכלס במהירות גבוהה על ידי חברות רבות. המגדל בעל 2 מרפסות בכל קומה בכיוון צפון וכיוון דרום מזרח. מגדל רסיטל נבנה על ידי קבוצת חג'ג כקבוצת רכישה.
בית קרדן
בית קרדן הוא מותיקי המגדלים במע"ר הצפוני. המגדל בעל 20 קומות של משרדים עם מספר מרפסות בחלק מהקומות. המגדל עבר שיפוץ כולל בלובי בשנים האחרונות בשביל להתקרב לסטנדרטים של המגדלים השכנים לו. בעבר סוכנות הרכב פרארי ישבו בקומת הקרקע בתור אולם תצוגה אך הם עזבו לטובת מיקום אחר. כיום יושבים במגדל חברות רבות בינהם חברת פינטק ליקווידיטי שיושבים על מספר קומות במגדל.
מגדל WE
מגדל WE שממוקם על רחוב דרך מנחם בגין 150 מחולק ל 2 מגדלים. WE הגדול ו WE הקטן כאשר מגדל WE הגדול קיבל טופס 4 ראשון בשנת 2019 ולאחר 3 שנים סיימו לבנות את מגדל WE הקטן שהוא כחצי מהגובה של WE הגדול. המגדל משמש כעירוב שימושים, המשרדים ממוקמים בקומות התחתונות ומקומה 20 ומעלה(עד קומה 28) יש דירות מגורים ששחלקם עם מרפסות מהממות. הפרוייקט בוצע על ידי קבוצת סופרין שזיהו את הפוטנציאל האדיר באזור למשרדים ומגורים.
מגדל עזריאלי טאון
מגדל עזריאלי טאון משרדים הוא חלק ממתחם עזריאלי טאון שכולל מגדל משרדים, מגדל מגורים ומתחם מסחרי. קבוצת עזריאלי מאמינים מאוד באזור המע"ר הצפוני ולכן יש להם כבר 5 מגדלים במתחם פלוס מגדל נוסף בבנייה. מגדל המשרדים בעל 36 קומות קיבל טופס 4 בשנת 2021 ומאוכלס בחברות גדולות בשוק הישראלי כמו סמסונג, PWC, We Work, וחברת עורכי דין פישר.
מגדל מידטאון
מגדל מידטאון משרדים ממוקם על רחוב דרך מנחם בגין 144 בתל אביב. מגדל המשרדים מונה 50 קומות כאשר חברת ארנסט אנד יאנג(EY) רכשו את 21 הקומות התחתונות ופתחו את המשרדים שלהם שם עם לובי נפרד משאר המשרדים. מגדל מידטאון קיבל טופס 4 בשנת 2018 ונחשב לאחד מחמשת המגדלים המובילים בתל אביב.
מגדל עזריאלי ספירלה
מגדל הספירלה הולך לשנות את פני תל אביב ואת פני המע"ר הצפוני בפרט. המגדל נמצא בשלבי בנייה כרגע וצפוי להסתיים בשנת 2027. המגדל מתוכנן להיות המגדל הכי גבוהה בארץ עם 91 קומות. כמו מגדלים נוספים במע"ר, מגדל עזריאלי ספירלה מתוכנן להיות עירוב שימושים ברמה הכי גבוהה. המגדל יכיל בתוכו שטחי משרדים, שטחי מגורים, מלון, קניון ובנוסף 2 הקומות העליונות מיועדות להיות שטחי אירועים. מספר חברות כבר חתמו על חוזים לשכור שם שטחי משרדים והם צפויים להכנס ברגע שהמגדל יהיה מוכן.
מגדלי עזריאלי
מגדלי עזריאלי הם אחד האייקונים של תל אביב שממוקמים על רחוב דרך מנחם בגין 132 תל אביב. מגדלי עזריאלי הם 3 מגדלי משרדים בצורות של מרובע, עיגול ומשולש והבסיס שלהם מחובר עם קניון בעל 3 קומות. המגדלים ממוקמים בפינת הרחובות מנחם בגין ודרך השלום עם גשר שמחבר בין המגדלים לתחנת רכבת השלום ובכך מאפשר גישה נוחה לעובדים וללקוחות.
השכרת משרדים במע"ר הצפוני בתל אביב
המע"ר הצפוני של תל אביב הוא מתחם משרדים מבוקש, המאכלס אלפי חברות מכל הגדלים והתחומים. המתחם מציע מגוון יתרונות, שהופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור חברות שמחפשות משרדים להשכרה בתל אביב.
בין היתרונות של המע"ר הצפוני ניתן למצוא:
- משרדים איכותיים במגדלי משרדים חדשים: המע"ר הצפוני מציע מגוון רחב של משרדים להשכרה, החל ממשרדים קטנים להשכרה ועד לקומות שלמות. רוב המשרדים במע"ר הם באיכות גבוהה, ומציעים תנאים נוחים ויעילים לעבודה.
- מתחם קולינרי עשיר: המע"ר הצפוני הוא בית למגוון מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לארוחת צהריים או ערב. כך, העובדים יכולים ליהנות מארוחה טעימה ומזינה, מבלי לצאת מהמתחם.
- גישה נוחה לתחבורה ציבורית: המע"ר הצפוני ממוקם בציר מרכזי, ומחובר היטב לתחבורה ציבורית, כולל רכבת קלה, רכבת ישראל ואוטובוסים. כך, לעובדים וללקוחות קל להגיע למתחם.
אם אתם מחפשים משרד בתל אביב, השכרת משרדים במע"ר הצפוני היא אופצייה מצויינת עבורכם. מחירי משרדים להשכרה במגדלים במע"ר הצפוני משתנים בין מגדל למגדל ויכולים לנוע בין 100-150 ש"ח למ"ר.
עירוב שימושים במע"ר הצפוני
עירוב שימושים הוא טרנד עולמי שצובר תאוצה גם בישראל. יזמים רבים מבינים את היתרונות הרבים של מודל זה, המאפשר לחבר בין סביבת עבודה, מגורים ושטחי מסחר. אנו רואים תנופה לבנייה של עירוב שימושים בעיקר בערים הגדולות בארץ כפי שמפורסם באתר Ynet על נושא עירוב שימושים.
המע"ר הצפוני של תל אביב הוא דוגמה מצוינת לעירוב שימושים. כמעט בכל מגדל במתחם ניתן למצוא משרדים, דירות מגורים ושטחי מסחר. עירוב השימושים יוצר אווירה תוססת ופעילה, ומציע לחברות, לעובדים וללקוחות מגוון אפשרויות.
אנו מאמינים שהתפיסה של עירוב שימושים במתחם היא אחד הגורמים העיקריים להצלחתו. המע"ר הצפוני הפך בשנים האחרונות לאחד ממרכזי העסקים המובילים בישראל, והביקוש למשרדים בו רק הולך וגובר. עירוב השימושים במתחם יוצר אווירה תוססת ופעילה, המזמינה חברות ומשקיעים להגיע לאזור. זהו אחד הגורמים העיקריים לעליה בהשכרת משרדים במע"ר הצפוני בשנים האחרונות.
שאלות ותשובות
מע"ר זה ראשי תבות של מרכז עסקים ראשי.
במע"ר הצפוני של תל אביב יש מספר מגדלי משרדים כמו: מגדלי הצעירים, מגדל רסיטל, בית קרדן, מגדל WE, מגדל עזריאלי טאון, מגדל מידטאון, מגדל עזריאלי ספירלה ומגדלי עזריאלי.
מחירי שכירות של משרדים להשכרה במע"ר הצפוני יכולים להשתנות בהתאם למגדל, קומה, איכות המשרד ועוד, המחירים נעים סביב 100-150 ש"ח למ"ר
במע"ר הצפוני בתל אביב יש 2 תחנות רכבת הקלה הקו האדום, תחנת ארלוזורוב ותחנת שאול המלך