איך הפכה שכונת מונטיפיורי לאזור החם של משרדים בתל אביב?

במהלך השנים האחרונות, שכונת מונטיפיורי בתל אביב הפכה לאזור המבוקש ביותר עבור משרדים בעיר. הסיבות לכך הן רבות ומגוונות, אך ניתן לזהות כמה מגמות עיקריות:

• מיקום אסטרטגי: שכונת מונטיפיורי ממוקמת בצומת מרכזי של צירי תחבורה ראשיים, מה שמקל על הגעה לעובדים וללקוחות
• אווירה ייחודית: השכונה משלבת בין היסטוריה, תרבות וחדשנות, מה שיוצר אווירה מיוחדת ומעוררת השראה לעובדים.
• מבנים ייחודיים: בשכונה ניתן למצוא מבנים תעשייתיים משופצים שהפכו למשרדים מודרניים ומעוצבים. מבנים אלה מושכים חברות הייטק וחברות טכנולוגיה אחרות המחפשות מרחב עבודה ייחודי.

בשל כך יש ביקוש רב למשרדים להשכרה בשכונת מונטיפיורי בתל אביב מצד עסקים רבים.

היסטוריה של שכונת מונטיפיורי תל אביב

שכונת מונטיפיורי בתל אביב היא אחת השכונות הוותיקות בעיר, עם היסטוריה עשירה ומגוונת.

השכונה הוקמה בשנת 1855 על ידי משה מונטיפיורי, יהודי אנגלי ידוע, שהיה פעיל בהקמת מושבות חקלאיות בארץ ישראל. הפרדס שהוקם במקום היה הפרדס הראשון בארץ שהוקם וטופל על ידי יהודים.

בשנת 1925 רכשו מספר יהודים את שטחי הפרדס והחלו לבנות בו בתים למגורים. בתחילה, הבתים התרכזו בעיקר בחלק הצפוני של השכונה, ברחוב שדרות יהודית. עם השנים, השכונה התפתחה גם לכיוון הדרום, והוקמו בה מוסכים, מבני תעשייה קלה וגם מכוני ליווי והימורים.

כיום, שכונת מונטיפיורי היא שכונה מגוונת ועשירה, המכילה בנייני מגורים, בנייני משרדים ומבנים תעשייתיים. השכונה ידועה בזכות האווירה המיוחדת שלה, המשלבת בין עבר להווה.

לוקיישן לוקיישן לוקיישן

מיקום אסטרטגי הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בבחירת משרדים, ועבור שכונת מונטיפיורי זהו יתרון מובהק. השכונה ממוקמת בצומת מרכזי של צירי תחבורה ראשיים, מה שמקל על הגעה לעובדים וללקוחות מכל רחבי העיר והמדינה.

השכונה סמוכה לתחנת הרכבת הקלה יהודית(הקו האדום), המאפשרת לעובדים להגיע בקלות ממרכז העיר ומכל רחבי העיר.

מצפון, השכונה גובלת ברחוב דרך השלום, אחד הצירים הראשיים בעיר. ממזרח, השכונה גובלת בנתיבי איילון, המאפשרים גישה מהירה לעובדים המגיעים מחוץ לעיר. ממערב, השכונה גובלת ברחוב מנחם בגין ורחוב המסגר, המקשרים אותה לשאר חלקי העיר. מדרום, השכונה גובלת ברחוב יצחק שדה, המאפשר גישה נוחה למרכז העיר.

בשנת 2020 נפתח גשר יהודית, המקשר את שכונת מונטיפיורי לרחוב יגאל אלון. הגשר מאפשר הליכה נוחה ומהירה לעובדים המגיעים מכיוון מזרח, ומחזק את המיקום האסטרטגי של השכונה.

בנוסף, השכונה סמוכה למספר ציוני דרך חשובים, כגון מגדלי עזריאלי, מתחם שרונה ושרונה מרקט. גורמים אלו הופכים את שכונת מונטיפיורי לאזור מבוקש עבור חברות ומשקיעים.

חיי החברה והמסעדנות בשכונת מונטיפיורי

חיי חברה ומסעדנות בשכונת מונטיפיורי מתרכזים בעיקר בחלקה הצפוני, ברחוב שדרות יהודית. הרחוב מציע מגוון רחב של בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים ועוד, המציעים אווירה צעירה ותוססת.

בנוסף, רחוב שדרות יהודית עבר שדרוג משמעותי בשנת 2023, הכולל הוספת שבילי אופניים, מתקני אימונים ועוד. השדרוג הפך את הרחוב למקום נעים ונוח יותר עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים.

בסך הכל, השדרוג של השכונה תרם לשיפור חיי החברה והמסעדנות בשכונה. הוא הפך את האזור למקום נעים ונוח יותר עבור אנשים מכל הגילאים, מה שהפך אותו לאטרקטיבי יותר עבור בתי עסק ועבור אנשים המחפשים מקום בילוי.

שינוי יעוד מבנים תעשייתיים למשרדים בשכונת מונטיפיורי

בשנים האחרונות, שכונת מונטיפיורי בתל אביב עוברת תהליך התחדשות עירונית ייחודי. רבים מהמבנים התעשייתיים, המחסנים והמפעלים שבעבר שימשו את השכונה, הופכים כיום למשרדים.

התהליך החל בשנת 2015, כאשר עיריית תל אביב אישרה שימוש חורג למשרדים במבנים אלו. החלטה זו נועדה לעודד את הפיתוח הכלכלי של השכונה, ולמשוך חברות הייטק וסטארט-אפים.

התופעה בולטת במיוחד בחלקה הדרומי של השכונה, שם עדיין קיימים מבני תעשייה רבים. חברות הייטק רבות רואות במבנים אלו הזדמנות למצוא חללי עבודה ייחודיים ומוזלים.

התחדשות עירונית זו משנה את פני השכונה ומעניקה לה חזות חדשה ומשודרגת. היא גם מעודדת את הפיתוח הכלכלי של האזור, ומביאה ליצירת מקומות עבודה חדשים.

משרדים להשכרה בשכונת מונטיפיורי בתל אביב

הביקוש למשרדים להשכרה בתל אביב עלה בצורה משמעותית בשנים האחרונות, והוא צפוי להמשיך לעלות בעתיד. שכונת מונטיפיורי היא אחת השכונות הפופולריות ביותר עבור משרדים לחברות הייטק וסטארט-אפים, והיא מציעה מגוון רחב של משרדים להשכרה.

היצע המשרדים בשכונת מונטיפיורי הוא יחסית קטן, בשל העובדה שאין בשכונה מגדלי משרדים. כתוצאה מכך, הביקוש למשרדים בשכונה הוא גבוה מאוד, והמחירים נוטים להיות גבוהים יותר יחסית לבנייני משרדים באזורים אחרים בתל אביב.

בשכונה תוכלו למצוא חברות מכל הסוגים, אך חברות הייטק קטנות ובינוניות הן הנפוצות ביותר. חברות אלו מוצאות בשכונה את האווירה המתאימה עבורן, והן נהנות מהקרבה למרכז העיר ולמרכזי התרבות והבילויים.

מחירי משרדים להשכרה בשכונת מונטיפיורי יכולים לנוע בין 80-120 ש"ח למ"ר, תלוי בגודל המשרד, במיקום שלו ובאיכותו.