משרדים להשכרה בבית כלל

ציר הים של תל אביב משתרע לאורך רצועת החוף, מאזור נמל תל אביב בצפון ועד סביבת יפו וגן צ’ארלס קלור בדרום. הרחוב המרכזי שמלווה את האזור הוא רחוב הירקון, כאשר בחלקים שונים של הציר מתחברים אליו רחוב הרברט סמואל, רחוב קויפמן ורחוב הירקון. בחלק הצפוני בולט אזור נמל תל אביב, ובחלק הדרומי נמצאים מתחמי המשרדים סביב בית הטקסטיל וטרייד טאואר.

הנגישות התחבורתית באזור פחות נוחה בהשוואה למרכזי העסקים של תל אביב, בעיקר עבור הגעה ברכב בשעות העומס. יחד עם זאת, האזור נהנה מקרבה לטיילת, שבילי אופניים וקווי תחבורה ציבורית לאורך החוף. בחלק הדרומי קיימת גישה יחסית נוחה בקרבת תחנת אליפלט של הקו האדום.

אחד היתרונות הגדולים של האזור הוא סביבת העבודה עצמה - נוף פתוח לים, מסעדות ובתי קפה לאורך הטיילת, נמל תל אביב, חוף גורדון, גן צ’ארלס קלור ומתחמי בילוי שמייצרים סביבת עבודה שונה מאוד מהמע"ר הקלאסי של תל אביב.

הנדל"ן העסקי לאורך ציר הים מתאפיין בשילוב בין מגדלי משרדים ותיקים ומוכרים לבין בנייני בוטיק אינטימיים יותר. רמת הבינוי באזור מגוונת, כאשר החלק הדרומי מציע שטחי משרד נרחבים במגדלים בעלי נוף פנורמי מלא, בעוד החלק הצפוני והנמל מתאפיינים במשרדים באווירה צעירה ודינמית יותר. השוכרים באזור נעים בין חברות בינלאומיות ומוסדות ותיקים לבין סטארט-אפים המחפשים את ה"ווייב" התל אביבי המובהק.

מגדלי משרדים ליד הים

המגדלים בחלקו הדרומי ואמצעי של הציר מציעים נוף מרהיב לים כבר מהקומות הנמוכות ושטחי קומה גדולים, המושכים חברות המחפשות יציבות ומיקום אסטרטגי על קו המים.

• בית כלל
• בית אל על
• מגדל טרייד טאואר
• בית הטקסטיל
• בית גאון
• בית שרבט
• בית התעשייה

בנייני משרדים ומבני בוטיק ליד הים

לצד המגדלים הוותיקים, ציר הים כולל גם מבני משרדים קטנים ובינוניים שמתאימים במיוחד לחברות יצירתיות ולעסקים שמחפשים סביבת עבודה עם אופי שונה.

• בנייני משרדים באזור נמל תל אביב
• מבני משרדים לאורך רחוב הירקון

משרדים ליד הים בתל אביב הם לא בהכרח הבחירה הכי פרקטית מבחינת תחבורה, אבל עבור הרבה חברות - האווירה מנצחת. מדובר באחד האזורים היחידים בעיר שמציעים סביבת עבודה עם נוף פתוח לים, טיילת, מסעדות וחוויית עבודה פחות "קורפורייטית" מהאזורים של עזריאלי או יגאל אלון.

היתרון הגדול של האזור הוא האופי. חברות מדיה, פרסום, עיצוב, סטארטאפים קטנים ומקצועות יצירתיים נמשכים מאוד לסביבת העבודה הזאת. בנוסף, מחירי השכירות בחלק מהמגדלים הוותיקים נחשבים נוחים יחסית לתל אביב, במיוחד בהשוואה למגדלי היוקרה החדשים במרכז העיר.

החיסרון המרכזי הוא התחבורה והגישה ברכב. לאורך רוב ציר הים קיימים עומסי תנועה, מחסור בחניה ונגישות פחות נוחה לעובדים שמגיעים מחוץ לתל אביב. מצד שני, עבור עובדים שגרים בעיר או מגיעים באופניים וקורקינטים מדובר באחד מאזורי העבודה הנעימים ביותר בתל אביב.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מה מחירי השכירות של משרדים ליד הים בשנת 2026? מחירי השכירות במגדלי המשרדים ליד הים נעים בדרך כלל בין 85 ל־120 ש"ח למ"ר, בעוד שבבנייני משרדים ותיקים יותר הטווח נע סביב 70-100 ש"ח למ"ר.

אילו מגדלי משרדים בולטים קיימים באזור? המבנים המרכזיים באזור כוללים את מגדל טרייד טאואר, בית הטקסטיל, בית גאון, בית שרבט ובית התעשייה.

איזה סוג עסקים מתאים לאזור? האזור מתאים במיוחד לחברות מדיה, פרסום, עיצוב, אדריכלות, סטודיו יצירתיים ועסקים שמעדיפים סביבת עבודה פחות פורמלית.

מה היתרון של משרד באזור נמל תל אביב? נמל תל אביב מציע סביבת עבודה צעירה ותוססת עם מסעדות, בתי קפה, טיילת פתוחה ואווירה שונה מאוד מאזורי המשרדים הקלאסיים של העיר.

האם האזור מתאים לחברות גדולות? פחות. רוב החברות הגדולות מעדיפות אזורים עם נגישות תחבורתית טובה יותר ומגדלי משרדים חדשים יותר.

מהם החסרונות המרכזיים של האזור? החסרונות המרכזיים הם עומסי תנועה, מחסור בחניה ונגישות פחות נוחה לרכבת ביחס למרכזי העסקים של תל אביב.

איזה סוג סביבת עבודה הכי מאפיין את ציר הים? המאפיין המרכזי של האזור הוא שילוב בין עבודה לאורח חיים - נוף לים, טיילת, בתי קפה ואווירה אורבנית פחות רשמית ויותר יצירתית.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד באזור ולמה? היינו בוחרים בבניין משרדים בנמל תל אביב. למרות אתגרי החניה והמרחק מהרכבת, האווירה שם היא "זרימה" טהורה. עבור חברה עם עובדים תל-אביביים, הסביבה של הנמל מייצרת אנרגיה שאי אפשר למצוא בשום קומה 40 במגדל זכוכית.