משרדים להשכרה במגדל WE

דרך מנחם בגין 150 תל אביב

משרדים להשכרה במגדל WE ממוקמים ברחוב דרך מנחם בגין 150–152 תל אביב, במתחם עסקים חדש בלב המע"ר הצפוני ובמרחק הליכה קצר מתחנת רכבת סבידור ומתחנת הרכבת הקלה שאול המלך. המתחם בולט בזכות שני מגדלים בעלי עיצוב משולש ייחודי, לובי מרשים וגמישות גבוהה במבחר יחידות להשכרה ולמכירה. לפניכם רשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל WE לצד סקירה מקצועית של המבנה, המיקום והתאמתו לסוגי עסקים שונים.

⌵ מאפייני המגדל

מתחם WE Tower, בתכנון משרד האדריכלים יסקי־מור־סיון, בולט בנוף התל אביבי בזכות צורת המשולש האופיינית לשני מבניו. המגדל הצפוני (בניין B) מתנשא לגובה של 28 קומות בעירוב שימושים הכולל 19 קומות משרדים ו־9 קומות מגורים, בעוד המגדל הדרומי (בניין A) כולל 11 קומות משרדים בלבד. בלובי הראשי תוכנן חלל כניסה גבוה עם פינות ישיבה ואלמנטים אמנותיים היוצרים רושם מקצועי כבר מהכניסה, כאשר לדיירי המגורים תוכננה כניסה נפרדת ולובי ייעודי בחלקו הצפוני של המתחם. בזכות ריבוי בעלים ניתן למצוא במתחם משרדים בגדלים שונים, החל מיחידות בינוניות ועד קומות שלמות, לצד חניה מסודרת לדיירים ולאורחים.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדלים ממוקמים בדרך מנחם בגין 150-152, בלב המע"ר הצפוני המתפתח. הנגישות התחבורתית היא מהטובות בעיר: מרחק הליכה קצר מתחנת רכבת סבידור מרכז ומתחנת "שאול המלך" של הקו האדום ברכבת הקלה. בחלקו המזרחי של המגדל עובר פארק ליניארי מטופח עם מסלולי הליכה ושבילי אופניים, המקשר את המתחם למוקדי העסקים הסמוכים. דיירי המגדל נהנים מחניון תת-קרקעי מוסדר (בעלות חניה של כ-1,200–1,500 ש"ח לחודש) ומקרבה למגוון מסעדות, בתי קפה ושירותים עסקיים לאורך ציר בגין.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

מגדל WE הוא פרויקט של חברת סופרין המבוסס על ריבוי בעלים פרטיים, מה שמייצר היצע מגוון של משרדים החל מ-100 מ"ר ועד קומות שלמות. מחירי השכירות במגדל נחשבים לסבירים מאוד עבור מגדל ברמה כזו, ונעים בין 110 ל-160 ש"ח למ"ר. המתחם מארח תמהיל שוכרים איכותי הכולל חברות הייטק וחברות נדלן (כמו חברת Switchup השוכרת מספר קומות) לצד משרדי עורכי דין ובעלי מקצועות חופשיים. העיצוב המודרני, רמת התחזוקה הגבוהה והלובי המזמין הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור חברות המחפשות ייצוגיות ונגישות מקסימלית במחיר ריאלי בלב המע"ר הצפוני.

מהו ההבדל בין שני המגדלים במתחם WE? המגדל הצפוני (בניין B) הוא הגבוה מבין השניים וכולל עירוב שימושים של משרדים ומגורים, בעוד המגדל הדרומי (בניין A) הוא מבנה בוטיק למשרדים בלבד.
מהו טווח מחירי השכירות במגדל WE? מחירי השכירות נעים כיום בין 110 ל-160 ש"ח למ"ר, בהתאם לקומה, למגדל הספציפי ולרמת הגמר של המשרד.
האם ניתן למצוא במגדל משרדים קטנים? כן, בזכות מבנה הבעלות הפרטי ניתן למצוא במתחם יחידות משרד החל מ-100 מ"ר ומעלה, המתאימות גם לעסקים קטנים ובינוניים.
מהו מרחק ההליכה מתחנת הרכבת? המגדלים נמצאים במרחק הליכה של כ-5-7 דקות בלבד מתחנת רכבת סבידור מרכז ותחנת הרכבת הקלה.
כמה עולה חניה חודשית במגדל? מחירי החניה במגדל WE נעים בדרך כלל בין 1,200 ל-1,500 ש"ח לחודש עבור מקום חניה בודד.

להשכרה משרד

נכס מסחרי להשכרה במגדל WE תל אביב

נכס מסחרי להשכרה במגדל WE תל אביב. שטח מהמם עם תקרה גבוהה ברמת מעטפת להשכרה...

נכס מסחרי להשכרה במגדל WE תל אביב. שטח מהמם עם תקרה גבוהה ברמת מעטפת להשכרה במע"ר הצפוני של תל אביב. הנכס פונה לכיוון איילון עם...

מגדל WE

216

נכס מסחרי

150 ש"ח למ"ר

מגדל WE

216

נכס מסחרי

פרטים נוספים

המגדל ממוקם בציר מנחם בגין תל אביב

ציר מנחם בגין בתל אביב הוא אחד מצירי העסקים המרכזיים והמבוקשים בישראל, המחבר בין מוקדי תעסוקה מובילים מצפון העיר ועד דרומה. הציר נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן, קרבה לרכבת ישראל ולרכבת הקלה, וסביבה עסקית דינמית הכוללת מגדלי משרדים חדשים לצד בנייני משרדים מגוונים. בעמוד זה תמצאו מגוון משרדים להשכרה בציר מנחם בגין, יחד עם מידע מקצועי שיסייע להבין את ההבדלים בין אזורי הציר ולקבל החלטה נכונה.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

ציר מנחם בגין נמתח כקו אורך אסטרטגי החוצה את תל אביב מצפון לדרום, במקביל לנתיבי איילון. גבולות הציר מוגדרים על ידי תחנת רכבת סבידור מרכז ומתחם "מגדלי הצעירים" בצפון, לאורך רחוב מנחם בגין ועד למפגש עם רחוב הרכבת ומתחם יד חרוצים בדרום. המבנה של הציר מחלק אותו לשלושה מוקדי כוח עיקריים: המע"ר הצפוני (בין סבידור לעזריאלי), מרכז הציר (גבול שרונה ושכונת מונטיפיורי) שם בולטים רחובות כמו רחוב התעשייה ורחוב המלאכה המציעים מגוון של בנייני משרדים, ודרום הציר (מתחם חסן ערפה ויד חרוצים).

מבחינת נגישות, זהו האזור הנגיש ביותר בישראל. הציר נשען על שלוש תחנות רכבת כבדה רכבת סבידור מרכז, רכבת השלום ורכבת ההגנה, ובאופן בלעדי עובר לאורכו הקו האדום של הרכבת הקלה עם ארבע תחנות מפתח: ארלוזורוב, שאול המלך, יהודית וקרליבך. הגישה לרכב פרטי נוחה במיוחד בזכות הירידות והעליות הישירות לאיילון במחלפי השלום וארלוזורוב, לצד רשת שבילי אופניים חדשה המחברת את הציר לכל חלקי העיר.

החיים לאורך הציר סובבים סביב "עוגנים" עירוניים משמעותיים המייצרים חוויית עובד מלאה. בין המוקדים המרכזיים ניתן למצוא את קניון עזריאלי, מתחם עזריאלי שרונה, שרונה מרקט, בסיס הקריה וקריית הממשלה. השילוב בין מגדלי משרדים מודרניים למרכזי קניות ותרבות הופך את השהות באזור לדינמית, כאשר העובדים נהנים משפע של מסעדות, בתי קפה ושטחים פתוחים במרחק נגיעה מהמשרד.

⌵ אופי המשרדים במתחם

ציר מנחם בגין מאופיין בתמהיל מגוון של מגדלי משרדים מודרניים לצד בנייני משרדים ותיקים יותר, כאשר כל אזור בציר מציע אופי שונה. בחלק הצפוני (המע"ר הצפוני) מדובר במתחם חדש עם מגדלי Class A ברמה הגבוהה ביותר, במרכז הציר יש שילוב של מגדלים ובנייני בוטיק, ובחלק הדרומי ניתן למצוא מגדלים ישנים יותר לצד בנייני משרדים במחירים נגישים. האזור מושך חברות הייטק, פיננסים, משרדי עורכי דין וחברות שירותים.

מגדלים מבוקשים - מע"ר צפוני

המע"ר הצפוני נחשב לאזור היוקרתי ביותר לאורך הציר, בזכות קרבה לרכבת, בנייה חדשה וסביבה עסקית מתקדמת.

מגדלים במרכז הציר(אזור שרונה ומונטיפיורי)

אזור זה משלב מגדלים מוכרים לצד סביבת עבודה תוססת וקרבה למסחר ופנאי.

מגדלים בדרום הציר(יד חרוצים והסביבה)

אזור זה מציע פתרונות גמישים יותר ולעיתים מחירים נגישים יותר, לצד התחדשות מתמשכת.

בנייני משרדים לאורך ציר מנחם בגין

לצד המגדלים, קיימים לאורך הציר בנייני משרדים רבים המתאימים לעסקים קטנים ובינוניים, עם גמישות גבוהה וחלוקות שטח מגוונות.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

ציר מנחם בגין הוא ה"מקום להיות בו" עבור חברות שרוצות לשדר עוצמה, חדשנות וקידמה. הייחודיות של הציר היא הדו-פרצופיות שלו: מצד אחד, המע"ר הצפוני שמציע חוויית הייטק "ניו-יורקית" עם מגדלי זכוכית ומתחמי עירוב שימושים (מגורים, פנאי ועבודה), ומצד שני, המרכז והדרום שמציעים אופי מסחרי ונגישות למתחמי בילוי כמו שרונה.

הביקוש בציר נובע בעיקר מהעובדה שזהו פתרון התחבורה הטוב ביותר בתל אביב. חברות שמעסיקות עובדים מכל הארץ מבינות שמיקום על הציר מקצר משמעותית את זמני ההגעה. היתרון המרכזי הוא המגוון - ניתן למצוא כאן משרד בכל תקציב ובכל רמה, מ-Class A יוקרתי ועד בנייני משרדים במחירים נגישים בדרום הציר. החיסרון? עומסי תנועה בשעות השיא ומחסור בחנייה ברחוב, מה שמחייב הסתמכות על תחבורה ציבורית או שכירת חניות במגדלים.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במגדלים במע"ר הצפוני ב-2026? טווח המחירים במגדלים החדשים (מידטאון, עזריאלי טאון) נע בין 115-180 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת הגמר והקומה.

מהם מחירי השכירות בבנייני המשרדים לאורך הציר? בבניינים הוותיקים יותר ובמרכז/דרום הציר ניתן למצוא משרדים בטווח של 80-110 ש"ח למ"ר.

האם האזור מתאים לחברות קטנות? בהחלט. בניגוד למחשבה שמדובר רק בקומות שלמות, מגדלים כמו מידטאון ו-WE מציעים יחידות החל מ-100 מ"ר ומעלה המעוצבות ברמה גבוהה.

איזה חלק בציר הוא המבוקש ביותר? המע"ר הצפוני וסביבת עזריאלי הוא כיום הלב הפועם. השילוב של בנייה חדשה וקרבה לשתי תחנות רכבת הופך אותו ליעד המועדף על חברות הייטק.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד בציר ולמה? ללא ספק במגדל מידטאון. המגדל מציע חוויה אורבנית מושלמת: משרדים איכותיים עם נוף מרהיב, ומתחם "מידטאון" למרגלותיו המלא במסעדות ובתי קפה, מה שמייצר סביבה עסקית תוססת ומהנה לאורך כל היום.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים בציר מנחם בגין זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>