ZUZ יועצי נדל"ן » מגדלים » מגדל בסר 2

משרדים להשכרה במגדל בסר 2

בן גוריון 1 בני ברק

משרדים להשכרה במגדל בסר 2 מציעים הזדמנות עסקית במגדל אייקוני המתנשא לגובה 35 קומות במיקום אסטרטגי על ציר בן גוריון וששת הימים. המגדל נחשב לאחד מעמודי התווך הוותיקים של מתחם ה-BBC ונהנה מנוף פתוח לפארק הירקון ונגישות תחבורתית טובה בזכות הקרבה לרכבת הקלה. לפניכם סקירה מקצועית ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה ומכירה במגדל בסר 2 בני ברק.

⌵ מאפייני המגדל

מגדל בסר 2 הוא מבנה משרדים מרשים שתכנונו הופקד בידי משרד האדריכלים הנודע יסקי מור סיון. המגדל כולל 35 קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית, עם קומות טיפוסיות רחבות בשטח של כ-1,050 מ"ר המאפשרות ניצול שטח מקסימלי. למרות היותו מגדל ותיק שהוקם בשנת 2005, הוא שומר על סטנדרט גבוה עם לובי רחב ומאויש ומערך מעליות מהיר. המבנה מאופיין בחלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב, וניהול המגדל מתבצע ברמה מקצועית בעלות דמי ניהול קבועים, מה שהופך אותו לאחד המגדלים הזולים והיעילים במתחם.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדל ממוקם בכתובת דרך בן גוריון 1 בבני ברק, במיקום מנצח בפינת הרחובות בן גוריון וששת הימים, ממש מול פארק הירקון. המגדל נהנה מנגישות יוצאת דופן בזכות הקרבה המיידית לתחנת בן גוריון של הרכבת הקלה (הקו האדום), המקשרת את המתחם לכל גוש דן. בנוסף, המגדל נמצא במרחק הליכה מקניון איילון ונהנה מגישה נוחה לצירים ראשיים כמו כביש 4 ופתח תקווה. הסביבה הקרובה עשירה במסעדות, בתי קפה ושירותים עסקיים, המעניקים לעובדים וללקוחות מעטפת נוחות מלאה לאורך כל שעות הפעילות.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

מגדל בסר 2 מייצג את אחת ההזדמנויות הטובות ביותר במתחם ה-BBC עבור חברות המחפשות "Value for Money" גבוה. מחירי השכירות במגדל נחשבים לזולים ואטרקטיביים במיוחד, ונעים סביב 50-70 ש"ח למ"ר, מה שמאפשר לדיירים ליהנות ממגדל יוקרתי במיקום מרכזי בעלויות שפויות. בשל מבנה של ריבוי בעלים, המגדל מציע היצע מגוון מאוד של שטחים להשכרה ומכירה, החל ממשרדים קטנים ועד לקומות שלמות, ברמות גמר שונות המותאמות לכל תקציב. המגדל מתאים במיוחד לחברות שירותים, משרדי עורכי דין ועסקים צומחים שחשוב להם נוף פתוח לירקון ונגישות מקסימלית לרכבת.

מהו טווח מחירי השכירות במגדל בסר 2? מחירי השכירות במגדל נחשבים לזולים במתחם ונעים בדרך כלל בין 50 ל-70 ש"ח למ"ר.
האם ניתן למצוא משרדים קטנים בבסר 2? כן, בשל ריבוי הבעלים בבניין, ישנו היצע של שטחים להשכרה ומכירה במגוון גדלים ורמות גמר.
מהו המרחק מהרכבת הקלה? המגדל ממוקם בסמוך לתחנת בן גוריון של הקו האדום, מה שמאפשר הגעה נוחה ומהירה בתחבורה ציבורית.
כמה קומות יש במגדל ומה הנוף הנשקף מהן? המגדל מתנשא ל-35 קומות, כאשר הקומות הפונות לכיוון צפון וצפון-מערב נהנות מנוף ישיר ומרשים לפארק הירקון.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

המגדל ממוקם במתחם בסר בני ברק

מתחם בסר (BBC) הוא מרכז העסקים המודרני והצומח ביותר בבני ברק, הממוקם בנקודת המפגש האסטרטגית עם רמת גן. האזור מבוקש בשל השילוב בין מגדלי יוקרה חדישים למחירי שכירות משתלמים במיוחד, המציעים חיסכון משמעותי לצד נגישות תחבורתית מלאה. בעמוד זה תמצאו מידע מקיף על משרדים להשכרה במתחם בסר, כולל רחובות מרכזיים, מגדלים מובילים ותובנות מקצועיות על האזור.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם ה-BBC ממוקם בחלקה הצפון-מערבי של בני ברק ומהווה את חזית הנדל"ן העסקי של העיר. האזור תחום בין צירי תנועה מרכזיים המגדירים את גבולותיו: רחוב ששת הימים מצפון, רחוב בן גוריון ממערב, רחוב זאב ז'בוטינסקי בני ברק מדרום ורחוב מצדה ממזרח. מיקום זה מציב את המתחם בלב גוש דן, עם חיבור ישיר לרמת גן ולתל אביב.

הנגישות התחבורתית לאזור היא מהטובות במרכז, הודות לתחנת רכבת הקלה בן גוריון (הקו האדום) הממוקמת בחלקו הדרומי של המתחם ומאפשרת הגעה מהירה ונוחה. בנוסף, תחנת רכבת ישראל בני ברק (מבצע קדש) נמצאת במרחק הליכה קצר, וצירי תנועה מרכזיים מאפשרים גישה נוחה לרכב פרטי. הפעילות העסקית מתרכזת לאורך רחובות פנימיים כמו רחוב בר כוכבא, הירקון, החשמונאים ורחוב כינרת המשמשים כעורק פנימי שוקק חיים.

חוויית העובדים באזור נשענת על עוגנים מרכזיים המשלבים מסחר ופנאי. במרחק פסיעות נמצאים קניון איילון ואצטדיון רמת גן, לצד קניון BBC החדש הצפוי להוות מרכז קניות ובילוי משמעותי. הקרבה לפארק הירקון מעניקה ריאה ירוקה לעובדים המעוניינים בהפסקה בטבע או גישה נוחה ברכיבה על אופניים, כאשר האזור כולו עמוס במסעדות ובתי קפה מודרניים המשרתים את הקהילה העסקית המגוונת.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם בסר ידוע בריכוז הגבוה ביותר של מגדלי יוקרה (Class A) מחוץ לתל אביב, המציעים סטנדרט בנייה וניהול מהשורה הראשונה. סוג הבינוי משלב מגדלי זכוכית גבוהים וחדשניים לצד בנייני משרדים ותיקים יותר, מה שמאפשר תערובת שוכרים הכוללת חברות הייטק, משרדי עורכי דין, רואי חשבון ומוסדות פיננסיים.

מגדלי משרדים מבוקשים במתחם בסר

המגדלים המובילים במתחם מציעים תשתיות מתקדמות, לובי מפואר ונוף פנורמי. הם מהווים את חלון הראווה של העסקים באזור בזכות נראות גבוהה וקרבה מקסימלית לרכבת הקלה.

מגדלי משרדים נוספים במתחם

לצד המגדלים החדשים, קיימים במתחם גם מגדלים ותיקים יותר המציעים מחירים נגישים יותר וגמישות גבוהה בחלוקת השטחים:

בנייני משרדים עיקריים במתחם

בנייני המשרדים במתחם מתאימים בעיקר לעסקים קטנים, חברות שירותים ומשרדים המחפשים עלויות נמוכות יותר לצד מיקום מרכזי:

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

מתחם בסר הפך בשנים האחרונות לאחד האזורים המבוקשים ביותר עבור חברות שמחפשות אלטרנטיבה לתל אביב. בפועל, ניתן למצוא כאן שילוב רחב של חברות הייטק, עורכי דין, רואי חשבון, סוכנויות דיגיטל וחברות מסחר, שנהנות מסביבה עסקית חזקה לצד מחירי שכירות נמוכים משמעותית ביחס לערים אחרות.

היתרון הגדול של האזור הוא התמורה למחיר. חברות יכולות לשכור משרדים חדשים במגדלים מודרניים, לעיתים עם נוף לפארק הירקון ומרפסות, במחירים שעדיין נחשבים תחרותיים יחסית לגוש דן. בנוסף, הקרבה לרכבת הקלה ולצירי תנועה מרכזיים הופכת את ההגעה לנוחה עבור עובדים ולקוחות.

עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שלא כל חלקי המתחם מרגישים באותה רמה. חלק מהמגדלים הוותיקים פחות מרשימים מבחינת לובי ותחזוקה, וההליכה מתחנת רכבת בני ברק יכולה להיות ארוכה יחסית בחודשי הקיץ.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מה מחירי השכירות של משרדים במתחם בסר בשנת 2026?
מחירי השכירות במגדלים החדשים נעים בדרך כלל בין 80 ל־120 ש"ח למ"ר, בעוד שבבנייני המשרדים הוותיקים יותר ניתן למצוא מחירים של כ־40–70 ש"ח למ"ר.

אילו מגדלים נחשבים למבוקשים ביותר במתחם?
מגדלי לייף, מגדל BBC, מגדל נמרודי, מגדל צ'מפיון ומגדל אלייד נחשבים כיום למגדלים המבוקשים ביותר באזור בזכות איכות הבנייה, הנגישות והמשרדים החדשים.

למי מתאים לשכור משרד במתחם בסר?
האזור מתאים במיוחד לחברות הייטק, משרדי עורכי דין, רואי חשבון, חברות שירותים ועסקים שמחפשים משרד איכותי במחיר נמוך יותר מתל אביב.

מה היתרון של הקרבה לרכבת הקלה?
תחנת בן גוריון של הקו האדום ממוקמת בתוך המתחם ומאפשרת הגעה נוחה מאוד לעובדים מתל אביב, פתח תקווה, רמת גן ובת ים.

האם יש באזור גם משרדים קטנים?
כן. במגדלים החדשים ובבנייני הבוטיק ניתן למצוא יחידות קטנות שמתאימות לעסקים קטנים, סטארטאפים ומשרדי שירותים.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד במתחם ולמה?
הבחירה שלנו היא ללא ספק מגדלי לייף החדשים. המגדלים הללו מציעים רמה גבוהה משמעותית משאר האזור, עם יחידות קטנות הכוללות מרפסות מרהיבות שמשקיפות לפארק הירקון - פתרון מושלם לעסקים שרוצים להעניק לעובדים חוויה מעוררת השראה.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים במתחם בסר זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>