למה כדאי לפתוח משרד בציר יגאל אלון בתל אביב?
תוכן עניינים
משרד ביגאל אלון בתל אביב הפך לאחת האופציות המובילות עבור עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי, נגיש ומודרני. בשנים האחרונות, ציר יגאל אלון התפתח באופן דרמטי, והפך ממיקום תעשייתי צנוע למרכז עסקים תוסס שמושך חברות הייטק, סטארט-אפים, עורכי דין, רופאים ועסקים מכל הסוגים. ההתפתחות המהירה, השיפורים בתשתיות התחבורה והקמת מגדלי משרדים חדשים הפכו את האזור לאטרקטיבי במיוחד, עם יתרונות כלכליים ופרקטיים שמאפשרים לעסקים לצמוח ולהתרחב. אם אתם מחפשים משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב, תוכלו ליהנות ממגוון אפשרויות שמתאימות לכל סוגי העסקים, לצד נגישות מעולה, קולינריה עשירה והזדמנויות עסקיות משמעותיות. בפוסט זה נסקור לעומק את הסיבות מדוע כדאי לבחור בהשכרת משרד בציר יגאל אלון, נפרט על המגדלים הקיימים, הפרויקטים החדשים, המחירים העדכניים לשנת 2025.
מיקום גאוגרפי: ציר יגאל אלון הוא הלב הפועם של מזרח תל אביב
ציר יגאל אלון הוא אחד הצירים התחבורתיים המרכזיים בתל אביב, החוצה את העיר מדרום לצפון במקביל(מזרחית) לנתיבי איילון. הציר מתחיל בשכונת התקווה בדרום, עובר דרך שכונות יד אליהו וביצרון, ומסתיים בשכונת נחלת יצחק בצפון. אורכו הכולל כ-3 קילומטרים, והוא מחבר בין אזורים תעשייתיים ישנים לבין מרכזי עסקים מודרניים.
אחד היתרונות הגדולים של מיקום זה הוא הקרבה למגוון שכונות ושירותים. למשל, מצפון לציר נמצאת שכונת נחלת יצחק, הידועה בשילוב בין מגורים למסחר, ומדרום שכונת יד אליהו, שמתחדשת במהירות עם פרויקטים חדשים. הציר מקושר לצמתים מרכזיים כמו צומת לה גווארדיה, יצחק שדה, דרך השלום ונחלת יצחק, מה שמאפשר גישה מהירה למרכז העיר, לנתיבי איילון ולשכונות סמוכות כמו מונטיפיורי ושרונה. בשנת 2020 נפתח גשר יהודית, המחבר בין רחוב יגאל אלון לשדרות יהודית, ומאפשר תנועה נוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים מאזור שרונה לציר זה. הגשר הזה שינה את פני האזור, והפך אותו לנגיש יותר עבור עובדים ומבקרים.
עוגנים מרכזיים בסביבת יגאל אלון
הסביבה המיידית של ציר יגאל אלון עשירה בעוגנים תחבורתיים, תרבותיים וקהילתיים שמעצימים את הערך של השכרת משרד ביגאל אלון. בין היתרונות הבולטים ניתן למנות את תחנת הרכבת השלום, הממוקמת ממש בסמוך לציר ומאפשרת גישה מהירה מכל רחבי הארץ, אידיאלי לעובדים שמגיעים מצפון, מדרום או אפילו ירושלים. צפונית יותר, תחנת הרכבת סבידור מרכז נמצאת במרחק של דקות הליכה, ומשרתת קווים רבים נוספים, מה שהופך את הציר לנגיש גם עבור עובדים מרחוק. תחנת רכבת ההגנה, אם כי מעט רחוקה יותר(כ-20 דקות הליכה) מספקת גם היא גישה נוחה לציר. גשר יהודית, שכבר הוזכר, מחבר את הציר לשכונת מונטיפיורי ומאפשר הליכה נעימה של 5-7 דקות למתחם שרונה התוסס, עם המסעדות והפארקים שלו.
בנוסף, היכל מנורה מבטחים(הידוע גם כהיכל נוקיה), ממוקם ממש בסמוך לציר ביד אליהו, מהווה עוגן תרבותי וספורטיבי מרכזי. אירועים כמו קונצרטים ומשחקי כדורסל מושכים אלפי מבקרים מדי שנה, ויוצרים זרימה טבעית של לקוחות פוטנציאליים לעסקים באזור. כפי שניתן לראות במפה המצורפת להלן, כל אלה יוצרים רשת תומכת שמגבירה את הפרודוקטיביות והנוחות היומיומית של עסקים המשכירים משרדים בציר יגאל אלון תל אביב.
משרדים להשכרה ביגאל אלון
הביקוש למשרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב גדל באופן משמעותי בשנים האחרונות, הודות להתפתחות האזור והקמת מגדלים חדשים שמציעים שטחים מודרניים ומאובזרים. האזור כולל מגוון רחב של אפשרויות ממשרדים קטנים להשכרה ועד שטחים גדולים לחברות הייטק ופיננסיות, עם אופציות מרוהטות(Plug & Play), משרדים עם מרפסת או נוף עירוני, ומשרדים מונגשים באזור.
בשנים האחרונות, הביקוש למשרד ביגאל אלון גדל באופן משמעותי. הסיבות לכך כוללות את ההתפתחות המואצת של האזור, את הקמתם של מגדלי משרדים חדשים, ואת השיפור בתשתיות התחבורה.
מחירי משרדים להשכרה בציר יגאל אלון – 2025
מחירי השכירות של משרדים בציר יגאל אלון בשנת 2025 משקפים את הערך הגבוה של המיקום, אך נשארים תחרותיים בהשוואה למרכז תל אביב. על פי נתונים עדכניים, טווח המחירים במגדלי משרדים יוקרתיים כמו ToHa, אלקטרה או אלון נע בין 120-150 ש"ח למ"ר, תלוי בגורמים כמו רמת הגמר, קומה, נוף ועוד. בבנייני משרדים סטנדרטיים יותר, כמו בית אשדר, הלויל סלע 2000 או מבנים ישנים יותר, המחירים נמוכים יותר ונעים בין 80-120 ש"ח למ"ר, מה שהופך אותם לאופציה נוחה לעסקים קטנים ובינוניים.
חברות ששוכרות משרדים בציר יגאל אלון
הבחירה במשרד ביגאל אלון היא הצבעת אמון של החברות המובילות במשק ובעולם. האזור הפך למרכז הבלתי רשמי של תעשיית ההייטק הישראלית, כאשר ריכוז מרשים של ענקיות גלובליות ומקומיות קבעו כאן את המטה שלהן:
- ענקיות בינלאומיות: מגדל אלקטרה הפך לביתן של ענקיות כמו גוגל, פייפל, ועוד חברות פיננסיות.
- מובילות ההייטק והסייבר: חברות דוגמת צ'ק פוינט, פאלו אלטו נטוורקס, ורבות נוספות בתחומי הפינטק והסייבר, מאכלסות את מגדלי ToHa ואלון, הנהנות מהקרבה לתחבורה ומסביבת העבודה המודרנית.
- חברות שירותים גדולות: משרדי עורכי דין ורואי חשבון מהמובילים בארץ בוחרים במיקום זה בשל הנגישות ללקוחות והתדמית המקצועית.
נוכחות חברות אלה יוצרת אקוסיסטם עסקי עשיר המושך כוח אדם איכותי. כאשר עסק פותח משרד ביגאל אלון, הוא מצטרף לקהילה עסקית עילית וממקם את עצמו בחזית החדשנות הישראלית.
מגדלי משרדים בציר יגאל אלון תל אביב
בציר יגאל אלון ישנם מספר מגדלי משרדים קיימים פלוס מספר מגדלים בבנייה ובתכנון. אלו הם מגדלי המשרדים הקיימים היום בציר:
מגדל ToHa / תוהא
מגדל ToHa הוא אחד ממגדלי המשרדים המפורסמים והחשובים בתל אביב, מגדל תוהא זכה בתואר כאחד ממגדלי המשרדים המבוקשים בתל אביב. הוא ממוקם על פינת הרחובות יגאל אלון, דרך השלום ורחוב תוצרת הארץ, ומתנשא לגובה של 29 קומות. המגדל בעל לובי מרהיב ומרשים, שנבנה בתקן הגבוהה ביותר של בנייה ירוקה. צורתו המיוחדת של המגדל, המזכירה קרחון, היא תוצאה של השראה של האדריכלים מהטבע.
בימים אלו נבנה צמוד למגדל ToHa מגדל ToHa 2, שיהיה גבוה ממנו כמעט פי 2. מגדל ToHa 2 צפוי להפוך למגדל המשרדים הגבוה ביותר בישראל.
מגדל אלקטרה
מגדל אלקטרה תל אביב, הידוע גם בשם מגדל אמפא, הוא אחד ממגדלי המשרדים המפורסמים בתל אביב. הוא ממוקם על רחוב יגאל אלון 98, מול גשר יהודית, ומתנשא לגובה של 45 קומות. המגדל בעל 4 מרפסות בכל קומה, המשמשות את הדיירים להפסקות ורענון.
בין החברות הגדולות השוכרות משרדים במגדל נמנות גוגל ישראל, פייפל, גולן טלקום, ועוד. המגדל מהווה מוקד עסקי חשוב בתל אביב, ומציע לדיירים סביבה נוחה ויעילה לעבודה.
מגדלי אלון
מגדלי אלון תל אביב הם שני מגדלי משרדים זהים, הממוקמים על רחוב יגאל אלון 94 בתל אביב. המגדלים, שבנייתם הסתיימה בשנת 2017, הם בגובה של 40 קומות כל אחד, ומציעים משרדים להשכרה לעסקים מכל הסוגים.
בקומת הקרקע של כל מגדל ממוקמות מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לעובדים ולמבקרים. לכל מגדל לובי משלו, עם בריכת נוי בין המגדלים וחניון משותף. הדיירים במגדלים נהנים מחדר כושר מאובזר, שכלול בתשלום של דמי הניהול.
מגדל סוזוקי
מגדל סוזוקי הוא מגדל משרדים החדש ביותר במתחם, הממוקם על רחוב יגאל אלון 82 בתל אביב. המגדל, שבנייתו הסתיימה בשנת 2021, הוא בגובה של 17 קומות, ומציע משרדים להשכרה לעסקים מכל הסוגים.
בקומת הקרקע של המגדל ממוקם אולם תצוגת רכבים של חברת סוזוקי, המציע מגוון דגמים ללקוחות. בכל קומה במגדל יש מספר מרפסות לשימוש הדיירים, המשמשות להפסקות ורענון. הלובי של המגדל הוא מרהיב ומפואר, עם מראה חדשני ורמת גמר גבוהה ביותר.
מגדל טויוטה
מגדל טויוטה הוא אחד ממגדלי המשרדים הוותיקים במתחם, בכתובת יגאל אלון 65 תל אביב. המגדל, שבנייתו הסתיימה בשנת 2001, הוא בגובה של 24 קומות, ומציע משרדים להשכרה לעסקים מכל הסוגים.
המגדל מורכב משני חלקים: מגדל גדול בן 24 קומות ומגדל קטן בן 9 קומות. שני המגדלים מחוברים בבסיס שלהם, אך יש להם לובי שונה לכל מגדל.
מגדל טויוטה הוא המגדל הזול ביותר מבחינת השכירות משאר המגדלים באזור. הסיבה לכך היא רמת הגמר של המשרדים הישנים שיש במגדל.
מגדל אדגר 360
מגדל משרדים אדגר 360 ממוקם בסמוך לציר יגאל אלון בשכונת יד אליהו, מורכב משני מגדלים מחוברים בבסיס שלהם על רחוב השלושה: מגדל A, בגובה 35 קומות, ומגדל C, בגובה 20 קומות.
מגדל A, שנבנה בשנת 2007, עבר הרחבה בשנת 2015, אז נוספו לו 20 קומות. המגדל מציע מגוון משרדים להשכרה עם נוף מרהיב.
מגדל אדגר 360C, שנבנה בשנת 2019, מציע משרדים להשכרה ברמת גימור גבוהה. בין הדיירים המובילים הם חברות הייטק גדולות ושגרירות גרמניה.
דמי הניהול במגדל כוללים שירותי שאטלים חינמיים מרכבת השלום בשעות הבוקר ואחר הצהריים.
פרויקטים חדשים בציר יגאל אלון בתל אביב
ציר יגאל אלון צפוי לעבור מהפכה משמעותית בשנים הקרובות, עם הקמתם של מספר פרויקטים חדשים שיוסיפו לאזור עשרות אלפי שטחי משרדים חדשים במגדלים יוקרתיים.
הפרויקטים הללו, אשר כבר נמצאים בתכנון(מתחם טרה, מגדל לקסוס, מגדל בין ערים) או בשלבי הקמה(מתחם הסוללים, מגדל תוהא 2), צפויים לשנות את פני האזור ולהפוך אותו למרכז עסקים בינלאומי חשוב. המתחמים החדשים הם פתרון לטווח הרחוק למחפשים משרד ביגאל אלון.
פרויקט ToHa 2
פרויקט תוהא 2 הוא מגדל הייטק חדשני ומרהיב, שיוקם בתל אביב ויתנשא לגובה של 293 מטרים. המגדל ממוקם במרכז העסקים הראשי של תל אביב, והוא צפוי למשוך חברות הייטק מובילות מכל רחבי העולם. המגדל צפוי להשפיע רבות על תעשיית ההייטק בישראל, ולהביא לעיר עוד אלפי מקומות עבודה חדשים. הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות תוצרת הארץ, יגאל אלון ודרך השלום.
פרויקט מתחם הסוללים
מתחם הסוללים בתל אביב הוא פרויקט משמעותי שצפוי לשנות את פני מזרח העיר. הפרויקט כולל שני מגדלי משרדים בני 13 ו-40 קומות, אשר צפויים למשוך חברות גדולות ומצליחות, ליצירת מקומות תעסוקה חדשים ולשיפור התשתיות באזור. הפרויקט ממוקם מזרחית לרחוב יגאל אלון ופינת הרחובות הסוללים ורחוב דרך השלום.
פרויקט מגדל לקסוס
פרויקט מגדל לקסוס ממוקם בפינת הרחובות תובל והסוללים, סמוך לציר יגאל אלון בתל אביב, ונועד להיות אחד מהמגדלים המסחריים המובילים באזור. המגדל תוכנן לספק שטחי משרדים גדולים ומודרניים, במיקום אסטרטגי הנגיש לצירי תחבורה מרכזיים ולתחנת הרכבת השלום. עם זאת, הפרויקט נמצא כרגע בהקפאה לאחר חפירת היסודות, וקשיים רגולטוריים מעכבים את המשך קידומו. בעבר התרחש באתר אירוע בטיחות חריג שבו קרס מנוף נייד על רכב חונה, אך למרבה המזל לא היו נפגעים.
פרויקט מתחם טרה
פרויקט מתחם טרה, הממוקם על רחוב יגאל אלון ורחוב מוזס יהודה ונח בתל אביב, הוא אחד מהפרויקטים המשמעותיים בהתחדשות העירונית של העיר. המתחם, שכולל שטח של כ-23 דונם, יכלול ארבעה מגדלים בגובה של עד 65 קומות שישלבו מגורים, משרדים ושטחי מסחר. אחת התכונות הבולטות בפרויקט היא הנגישות התחבורתית הגבוהה, עם חיבור ישיר לתחנת המטרו העתידית שתשמש את קווי M1 ו-M3.
פרויקט מגדל עמק ברכה
מגדל עמק ברכה, ביוזמת קבוצות תדהר והראל מניבים, צפוי להתנשא לגובה של 45 קומות וישלב משרדים להשכרה, מגורים להשכרה, שטחי מסחר ומבני ציבור. המגדל נבנה על פי תקן הבנייה הירוקה LEED PLATINUM, וצפוי להפוך לאחד מהמבנים המרכזיים בציר יגאל אלון. הפרויקט ממוקם בסמוך לגשר עמק ברכה ולטיילת המזרחית המתוכננת, ומשלב נגישות תחבורתית גבוהה עם פיתוח עירוני מתקדם. מגדל עמק ברכה נחשב לאבן דרך משמעותית בהתחדשות של מזרח תל אביב, והוא מושך עניין מצד חברות טכנולוגיה, משקיעים ותושבים עתידיים.
שפע קולינרי במתחם מגדלי אלון
מתחם מגדלי אלון הוא מרכז עסקי פעיל וצומח, הממוקם על ציר יגאל אלון בתל אביב. המתחם מציע מגוון רחב של שירותים ותשתיות לעובדים, ובהם שטחי מסחר רבים, בהם מספר רב של מסעדות ובתי קפה.
המסעדות במתחם מציעות מגוון רחב של מטבחים, כדי לספק מענה לצרכים של כל העובדים. ניתן למצוא במתחם מסעדות ביתיות, מסעדות בשרים, סושי, מסעדות טבעוניות, מסעדות שף, פסט פוד, ובתי קפה.
שעת העומס במסעדות במתחם היא בארוחת צהריים, בסביבות השעה 13:00. עם זאת, ניתן גם לבצע הזמנות משלוחים למשרד, כדי להימנע מהעומס בחוץ.
ציר יגאל אלון הוא לא סתם כתובת – הוא השער לעתיד העסקי שלכם
ציר יגאל אלון ממשיך להשתנות ולהתחדש מדי יום, והעסק שלכם יכול להיות חלק מהסיפור הזה. מגדלים חדשים, הזדמנויות קולינריות, קשרים עסקיים ומרחבים מודרניים יוצרים סביבה שבה אפשר לא רק לעבוד אלא לגדול ולחדש. רוצים להיות בין הראשונים שמנצלים את ההזדמנויות האלה? היכנסו ל-עמוד הבית של ZUZ יועצי נדלן ובחרו את המשרד הבא שלכם בציר הכי לוהט בתל אביב.
