משרדים להשכרה בתאומי רובינשטיין

יצחק שדה 4-6 תל אביב

משרדים להשכרה בתאומי רובינשטיין מציעים סביבת עבודה יוקרתית בלב מתחם חסן ערפה החדש, בנקודת המפגש האסטרטגית שבין ציר המסגר לרחוב יצחק שדה. שני המגדלים הזהים, המתנשאים לגובה 34 קומות, מהווים מוקד משיכה לחברות הגדולות והמשפיעות ביותר במשק הישראלי ועולמי בזכות רמת ניהול פרימיום ונגישות תחבורתית מושלמת. לפניכם סקירה מקצועית של המגדלים ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה בתאומי רובינשטיין.

⌵ מאפייני המגדל

מגדלי תאומי רובינשטיין (TOU Towers), בתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיון, הם שני מגדלים זהים המתנשאים לגובה של 145 מטרים. המגדלים חולקים לובי מפואר ורחב ידיים המשותף לשניהם, המעוצב בקו מודרני ויוקרתי: הכניסה הראשית היא מרחוב יצחק שדה, כאשר פנייה ימינה מובילה למגדל המערבי ופנייה שמאלה למגדל המזרחי. כל מגדל כולל 34 קומות משרדים ושטחי מסחר בקומת הקרקע. הפרויקט הושלם בשנת 2021 בסטנדרט בנייה Class A, המאופיין בחלונות מסך מלאים המציעים נוף פנורמי ורמת גימור גבוהה במיוחד בשטחים המשותפים.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדלים ממוקמים ברחוב יצחק שדה 4-6, במתחם חסן ערפה החדש של תל אביב. המיקום מציע נגישות חסרת תקדים בזכות הקרבה המיידית לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה(הקו האדום) ובמרחק הליכה רחוק יותר מתחנת רכבת ההגנה. כחלק ממתחם חסן ערפה, דיירי המגדלים נהנים מסביבה עסקית מרעננת הכוללת פיאצה רחבת ידיים עם בריכות דגים, צמחייה ופינות ישיבה מטופחות. האזור עשיר במסעדות שף, בתי קפה ושירותים עסקיים מתקדמים, המייצרים חוויית שהייה איכותית לעובדים וללקוחות המבקרים במתחם.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

מגדלי תאומי רובינשטיין נחשבים לכתובת היוקרתית ביותר בציר המסגר, עובדה המשתקפת ברשימת שוכרי העוגן הכוללת את משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן וחברות ענק כמו מאנדיי (Monday.com), מלאנוקס וסנאפי. יתרון המפתח של הפרויקט הוא הבעלות האחודה של חברת רובינשטיין, המבטיחה רמת ניהול קפדנית ושירות אישי לשוכרים לאורך זמן. המגדלים מיועדים בעיקר לחברות הזקוקות לשטחים גדולים, כאשר ההיצע מתמקד ביחידות של 500 מ"ר ומעלה ועד קומות שלמות. מחירי השכירות נעים בין 150 ל-180 ש"ח למ"ר, מחיר המשקף את הסטטוס הגבוה של הנכס והביקוש הקשיח לשטחים במתחם זה.

  • אילו חברות גדולות שוכרות משרדים בתאומי רובינשטיין? המגדלים מאכלסים חברות מובילות ובינלאומיות, בהן משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן, מאנדיי, מלאנוקס וסנאפי גיפטס.

  • מהי תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר? המגדלים ממוקמים בצמוד לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה ובמרחק הליכה קצר מתחנת רכבת ההגנה ויציאות לנתיבי איילון.

  • האם ניתן לשכור שטחים קטנים במגדל? המגדלים מתאפיינים בעיקר בשטחים גדולים עבור שוכרי עוגן. ניתן למצוא יחידות קטנות יותר על ידי סאבליס או שכירות משנה מהדיירים הקיימים.

  • מי מנהל את המגדלים ומה רמת התחזוקה? המגדלים נמצאים בבעלות וניהול של חברת רובינשטיין, דבר המבטיח סטנדרט תחזוקה גבוה מאוד וכתובת אחת לכל צרכי השוכר.

  • איך עובדת הכניסה לשני המגדלים? לשני המגדלים לובי משותף מרשים מרחוב יצחק שדה, כאשר ממנו מתבצעת הפרדה בלובי המעליות למגדל המזרחי ולמגדל המערבי.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

המגדל ממוקם בציר המסגר תל אביב

ציר המסגר בתל אביב הוא עורק התחבורה והעסקים המרכזי המחבר בין דרום העיר למרכזה, ומהווה כיום את אחד ממוקדי ההתחדשות העירונית המרשימים בישראל. האזור מבוקש בזכות נגישות יוצאת דופן לנתיבי איילון ולרכבת הקלה, המושכת אליו חברות הייטק, משרדי עורכי דין ותאגידים מובילים. בעמוד זה תמצאו מאגר עדכני של משרדים להשכרה בציר המסגר, סקירה מעמיקה של מתחם חסן ערפה ותובנות מקצועיות שיעזרו לכם לבחור את הלוקיישן המדויק לעסק שלכם.
⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

רחוב המסגר נמתח מדרום לצפון לאורך אחד מצירי התנועה המרכזיים של תל אביב, מצומת לה גווארדיה ותחנת רכבת ההגנה בדרום ועד החיבור עם דרך מנחם בגין ותחנת יהודית בצפון. לאורך הציר מתפתחים מספר מוקדי תעסוקה משמעותיים, ובראשם מתחם חסן ערפה, לצד אזורי משרדים ותיקים יותר הסמוכים לשכונת מונטיפיורי וליד חרוצים. רחוב המסגר עצמו מהווה את עמוד השדרה של האזור, כאשר רחוב יצחק שדה מגדיר את גבולו הצפוני של מתחם חסן ערפה, ורחובות חומה ומגדל ורחוב בית עובד משלימים את המרקם העסקי והתעשייתי שהתחדש משמעותית בשנים האחרונות.

הנגישות התחבורתית באזור היא מהחזקות בעיר. בחלקו הצפוני של הציר נמצאת תחנת יהודית של הקו האדום, במרכז הציר ממוקמת תחנת קרליבך המחברת בין קווי הרכבת הקלה, ובדרום נמצאת תחנת רכבת ההגנה. בנוסף, הקרבה לנתיבי איילון ולדרך מנחם בגין מאפשרת גישה מהירה גם לבאים ברכב פרטי.

חוויית העבודה באזור נשענת על שילוב בין מגדלי משרדים חדשים, מסעדות, בתי קפה ופיתוח עירוני מודרני. בין העוגנים המרכזיים באזור ניתן למצוא את מתחם חסן ערפה (הידוע גם כמתחם יצחק שדה) הפך ללב הפועם של האזור, כשהוא מציע פיאצה ציבורית רחבה ופארק ירוק המוקף בבתי קפה ומסעדות, תחנת קרליבך וסביבת המסחר החדשה שנבנתה לאורך הציר.

⌵ אופי המשרדים במתחם

ציר המסגר מציג את אחד התמהילים המגוונים ביותר בנדל"ן העסקי בתל אביב. מרובע מוסכים ותעשייה זעירה, הפך האזור למתחם מודרני המשלב בין מגדלי High-End מלוטשים לבין בנייני משרדים ותיקים בעלי אופי תעשייתי שעברו הסבה למשרדי בוטיק. הבינוי החדש מאופיין בסטנדרט בנייה ירוקה, קירות מסך ולוביים מפוארים, המושכים שוכרים מתחומי הפיננסים, הייטק ומקצועות חופשיים.

מגדלי משרדים בציר המסגר

 המגדלים החדשים, ובעיקר אלו שבתוך מתחם חסן ערפה, נחשבים ליהלום שבכתר בשל הקרבה לרכבת הקלה והמתקנים המודרניים שהם מציעים:

בנייני משרדים לאורך הציר

לצד המגדלים החדשים, הציר כולל גם בנייני משרדים ותיקים יותר שמתאימים לעסקים קטנים, חברות בתחילת דרכן ומשרדים המחפשים גמישות תקציבית באזור מרכזי:

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

ציר המסגר הוא כנראה אחד האזורים שעברו את השינוי הגדול ביותר בשוק המשרדים של תל אביב בעשור האחרון. אזור שבעבר היה מזוהה עם מוסכים, תעשייה ומבנים ישנים, הפך למוקד עסקי מודרני עם מגדלי משרדים חדשים וסביבה אורבנית מתפתחת. הביקוש הגבוה נובע בעיקר מהשילוב בין מיקום מרכזי, מחירים נוחים יחסית לאזורים אחרים ונגישות תחבורתית מצוינת לאורך כל הציר.

החלק החזק ביותר של הציר כיום הוא מתחם חסן ערפה, שמושך חברות הייטק, סטארטאפים וחברות בצמיחה שמחפשות סביבת עבודה מודרנית עם נראות עדכנית. היתרון הגדול של האזור הוא האפשרות למצוא גם משרדים קטנים יחסית במגדלים חדשים.

עם זאת, חשוב להבין שהציר עדיין נמצא בתהליך התפתחות. חלק מהרחובות מרגישים פחות "מלוטשים" מאזורי פרימיום כמו סביבת עזריאלי או מתחם שרונה, ויש עדיין בנייני משרדים ותיקים לצד הפרויקטים החדשים. לכן האזור מתאים במיוחד לחברות שמחפשות שילוב בין נגישות, סביבה מתפתחת ומחיר מעט מאוזן יותר.

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מה מחירי השכירות בציר המסגר בשנת 2026?
משרדים במגדלי המשרדים החדשים באזור נעים בדרך כלל סביב 110–160 ש"ח למ"ר, בעוד שבבנייני משרדים ותיקים יותר המחירים נעים סביב 60–100 ש"ח למ"ר בהתאם לרמת הבניין והשיפוץ.

איזה אזור נחשב למבוקש ביותר לאורך הציר?
מתחם חסן ערפה נחשב כיום לאזור המבוקש ביותר בציר המסגר בזכות המגדלים החדשים, הקרבה לתחנת קרליבך והפיתוח העירוני הרחב.

למי האזור מתאים במיוחד?
האזור מתאים בעיקר לחברות הייטק, סטארטאפים, חברות שירותים מקצועיים ועסקים בצמיחה שמחפשים מיקום מרכזי עם נגישות גבוהה וסביבת עבודה מתפתחת.

מה היתרון של הקרבה לרכבת הקלה?
לאורך הציר יש גישה נוחה לתחנות יהודית וקרליבך של הקו האדום, בנוסף לקרבה לתחנת רכבת ההגנה, מה שמאפשר הגעה נוחה לעובדים מכל גוש דן.

האם יש באזור גם משרדים קטנים?
כן. אחד היתרונות של ציר המסגר הוא האפשרות למצוא גם יחידות קטנות יחסית במגדלים חדשים, לצד קומות גדולות לחברות גדולות יותר.

מה ההבדל בין ציר המסגר לציר מנחם בגין?
שני הצירים דומים מאוד באופי ההתחדשות העירונית ורמת המשרדים, ושניהם מהווים עורקי תעסוקה מרכזיים בתל אביב. ההבדל העיקרי הוא שציר מנחם בגין ממשיך צפונה עד אזור סבידור מרכז ומכיל ריכוז גבוה יותר של מגדלי משרדים חדשים וגדולים, בעוד ציר המסגר מסתיים מוקדם יותר ומאופיין בשילוב של מגדלים חדשים לצד מבנים ותיקים יותר.

איפה צוות ZUZ היו שוכרים משרד באזור ולמה?
אנחנו היינו בוחרים במגדל אקרו, משרד עם מרפסת. המגדל מציע שילוב מצוין בין נראות יוקרתית, סביבת עבודה מודרנית ומיקום מרכזי בלב מתחם חסן ערפה. בנוסף, האפשרות לשכור יחידות קטנות יחסית החל מכ-150 מ"ר הופכת אותו לפתרון מצוין גם עבור חברות קטנות וצומחות, ולא רק עבור תאגידים גדולים.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים בציר המסגר זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך,
ניתן לפנות אלינו ישירות ונשמח להתאים עבורך את הנכס האידיאלי

רועי נגר
Roy@zuznadlan.co.il
מנכ"ל
0587657665
https://www.zuznadlan.co.il
רועי נגר


    מגדל תאומי רובינשטיין תל אביב

    מגדל תאומי רובינשטיין תל אביב - משרדים להשכרה במגדל תאומי רובינשטיין

    ★☆★ פרטי המגדל ★☆★

    ✅ Tou Towers Tel Aviv

    ✅ כתובת: יצחק שדה 4-6 תל אביב, הצג במפה

    ✅ 2 מגדלים: מגדל מערבי ומגדל מזרחי

    ✅ קומות: 34

    ✅ סיום בניה: 2021

    ✅ אדריכל: יסקי מור סיון

    ✅ חניית אורחים

    ✅ משרדים להשכרה במגדלי תאומי רובינשטיין

    מה הכתובת של מגדל תאומי רובינשטיין בתל אביב?

    הכתובת של מגדל תאומי רובינשטיין היא רחוב יצחק שדה 4-6 תל אביב

    כמה קומות יש במגדל תאומי רובינשטיין בתל אביב?

    במגדל תאומי רובינשטיין יש 34 קומות במגדל המערבי, ו 34 קומות במגדל המזרחי

    איזה שוכרים עיקריים יש במגדל תאומי רובינשטיין בתל אביב?

    השוכרים העיקריים במגדל תאומי רובינשטיין הם: משרד עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן ושות', חברת מאנדיי, חברת מלאנוקס, חברת סנאפי גיפטס

    כדאי לדעת על מגדל תאומי רובינשטיין בציר המסגר