ZUZ יועצי נדל"ן » מגדלים » כלבו שלום

משרדים להשכרה בכלבו שלום

אחד העם 9 תל אביב

משרדים להשכרה במגדל כלבו שלום מציעים הזדמנות ייחודית לפעול מתוך גורד השחקים הראשון של ישראל, נכס היסטורי המשלב נוסטלגיה תל אביבית עם פונקציונליות עסקית במחירים אטרקטיביים. המגדל, הממוקם בנקודת מפגש אסטרטגית בסיטי של תל אביב במרחק פסיעה משדרות רוטשילד. בעמוד זה תמצאו סקירה מקצועית של מאפייני המבנה ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל כלבו שלום.

⌵ מאפייני המגדל

מגדל שלום מאיר, שהושלם בשנת 1965, הוא מבנה בעירוב שימושים הכולל משרדים, מגורים ומסחר ב-34 קומותיו. המגדל מתאפיין בקומות רחבות במיוחד של כ-1,200 מ"ר, המחולקות לשתי מבואות נפרדות (מזרחית ומערבית), כאשר לכל אחת מהן מערכת מעליות עצמאית. תכנון המגדל ייחודי וכולל לובי קבלה מרכזי בקומה הראשונה, אליו עולים ממפלס הרחוב. בזכות מבנה הבעלות המגוון בבניין, ניתן למצוא גמישות רבה בשטחים – החל ממשרדים קטנים של 100 מ"ר ועד לקומות שלמות. המגדל מציע חזית אדריכלית קלאסית עם תערוכות אמנות קבועות בלובי המנציחות את ההיסטוריה של תל אביב.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדל ממוקם ברחוב אחד העם 9, בפינת הרחובות אחד העם והרצל בלב המרכז העסקי הוותיק של תל אביב ובסמיכות מיידית לשכונת נווה צדק ולשדרות רוטשילד. המגדל נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת אלנבי של הרכבת הקלה(הקו האדום) ומצירי אוטובוסים מרכזיים. האזור סביב המגדל עשיר במסעדות שף, בתי קפה שכונתיים ושירותים פיננסיים, מה שמעניק נוחות יומיומית מקסימלית לעובדים. בניגוד למבנים ותיקים רבים אחרים באזור, מגדל כלבו שלום מציע חניון תת-קרקעי מסודר עם אפשרות לחניית אורחים, פתרון קריטי בלב האזור האורבני התוסס.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

מגדל כלבו שלום הוא ה"Value for Money" הטוב ביותר בסיטי של תל אביב. עבור חברות שמחפשות כתובת מרכזית ומוכרת מבלי לשלם את מחירי ה"פרימיום" של המגדלים החדשים בשדרה, זהו הפתרון האידיאלי; מחירי השכירות כאן נעים בין 75 ל-90 ש"ח למ"ר בלבד - רמת המחירים הנמוכה ביותר למגדלים באזור. המגדל מתאים במיוחד למשרדי עורכי דין, רואי חשבון וחברות יצירתיות שמעריכות את האופי הייחודי וההיסטורי של המגדל. חשוב לזכור כי בשל ריבוי הבעלים, רמת הגמר של המשרדים משתנה, מה שמאפשר למצוא נכסים המותאמים בדיוק לתקציב ולסגנון העיצובי שלכם.

למה מחירי השכירות במגדל זולים משמעותית מהאזור? המחירים (75-90 ש"ח למ"ר) נובעים מגילו של המגדל, מה שמאפשר לשוכרים ליהנות ממיקום יוקרתי בעלות נוחה מאוד ביחס למגדלים המודרניים.
איך עובדת מערכת המעליות במגדל? המגדל מחולק לשתי מבואות - מזרחית ומערבית. לכל מבואה יש גרעין מעליות משלה המשרת חצי מהקומה (כ-600 מ"ר לכל צד).
האם ניתן למצוא במגדל משרדים קטנים? כן, מבנה הבעלות הפרטי במגדל מאפשר למצוא שטחים החל מ-100 מ"ר ועד ליחידות גדולות בהרבה.
איפה ממוקמת הקבלה בבניין? הלובי הראשי והקבלה ממוקמים בקומה הראשונה; הגישה אליהם מתבצעת על ידי עלייה במדרגות הנעות או במעליות ממפלס הרחוב.
האם יש חניה לדיירים ולאורחים? המגדל כולל חניון תת-קרקעי פעיל המציע פתרונות חניה מוסדרים, יתרון בולט באזור שד' רוטשילד ואחד העם.

משרדים לחברת הייטק להשכרה משרד

משרד להשכרה 132 מר במגדל שלום תל אביב

משרד להשכרה 132 מר במגדל שלום תל אביב. המשרד מחולק לאופן ספייס גדול פלוס חדר...

משרד להשכרה 132 מר במגדל שלום תל אביב. המשרד מחולק לאופן ספייס גדול פלוס חדר ישיבות מרווח ומטבחון. חלוקה שיכולה להתאים בעיקר לחברות סטארטאפ בתחילת...

מגדל כלבו שלום

132

משרד

85 ש"ח למ"ר

מגדל כלבו שלום

132

משרד

פרטים נוספים

משרדים לחברת הייטק להשכרה משרד

משרד להשכרה 280 מר להייטק במגדל כלבו שלום

משרד להשכרה 280 מר להייטק במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק ל...

משרד להשכרה 280 מר להייטק במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק ל 2 חדרי עבודה פרטיים, חדר ישיבות, בוטים לשיחות טלפון, אופן...

מגדל כלבו שלום

280

משרד

130 ש"ח למ"ר

מגדל כלבו שלום

280

משרד

פרטים נוספים

להשכרה משרד

משרד מרוהט 300 מר להשכרה במגדל כלבו שלום

משרד מרוהט כ 300 מר להשכרה במגדל כלבו שלום תל אביב. משרד מהמם שמחולק לחדרי...

משרד מרוהט כ 300 מר להשכרה במגדל כלבו שלום תל אביב. משרד מהמם שמחולק לחדרי עבודה בגדלים שונים, חדר ישיבות ואופן ספייס עם עמדות עבודה....

כלבו שלום

300

משרד

150 ש"ח למ"ר

כלבו שלום

300

משרד

פרטים נוספים

להשכרה משרד

משרד להשכרה 126 מר במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד

משרד להשכרה 126 מר במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק ל 4...

משרד להשכרה 126 מר במגדל כלבו שלום במתחם רוטשילד בתל אביב. המשרד מחולק ל 4 חדרים גדולים פלוס רחבת כניסה והמתנה. מגדל כלבו שלום ממוקם...

כלבו שלום

126

משרד

85 ש"ח למ"ר

כלבו שלום

126

משרד

פרטים נוספים

המגדל ממוקם במתחם רוטשילד תל אביב

מתחם שדרות רוטשילד מהווה את הלב הפועם של ה"סיטי" התל אביבי, אזור המשלב היסטוריה אדריכלית לצד חדשנות עסקית פורצת דרך. המתחם מבוקש בזכות מעמדו כיוקרתי ביותר בעיר, המציע סביבת עבודה מעוררת השראה בין בניינים לשימור ומגדלי קלאס A. בעמוד זה תמצאו רשימת משרדים להשכרה במתחם רוטשילד, ניתוח מחירים ותובנות מקצועיות שיעזרו לכם למצוא משרד במיקום האסטרטגי בישראל.

⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם רוטשילד הוא הלב הכלכלי של תל אביב, הנמתח מכיכר הבימה ומרמורק בצפון ועד מגדל שלום ונווה צדק בדרום. האזור תחום בין רחוב יהודה הלוי המשתדרג למתחם אלנבי ונחלת בנימין, מיקום אסטרטגי המחבר בין ה"סיטי" ההיסטורי למוקדי התרבות. המבנה האורבני הייחודי לאורך רחוב שדרות רוטשילד מייצר סביבת עבודה יוקרתית המשלבת היסטוריה וחדשנות.

מבחינת נגישות, האזור עבר מהפכה עם פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה; תחנת אלנבי משרתת את המתחם ומקצרת משמעותית את ההגעה. עבור המגיעים ברכבת ישראל, תחנת ההגנה נמצאת במרחק רכיבה קצר, כשצירי נתיבי איילון ודרך מנחם בגין עוטפים את המתחם ומאפשרים כניסה ויציאה נוחה מהעיר.

חוויית העבודה במתחם נשענת על רשת רחובות דינמית כמו אחד העם, לילינבלום, יבנה ומונטיפיורי, המציעים עוגנים בולטים כמו בית העצמאות, רחוב שינקין ושוק הכרמל במרחק הליכה. לצד אלו פועלים חניונים ציבוריים ומגוון רחב של בתי קפה, מסעדות שף וברים תוססים. השילוב בין שירותים יומיומיים לאווירה אורבנית הופך את העבודה במתחם לנוחה, סמכותית ומחוברת לדופק של העיר.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם רוטשילד מאופיין בתמהיל אדריכלי מרתק, המשלב בין "Old Money" לבין הייטק חדשני. הבינוי באזור נע בין מגדלי Class A המתנשאים מעל השדרה לבין מבני באוהאוס יוקרתיים ובניינים לשימור ששופצו בסטנדרט הגבוה ביותר. זהו האזור המועדף על חברות פינטק, קרנות הון-סיכון, משרדי עורכי דין מהשורה הראשונה וחברות הייטק בינלאומיות שמחפשות "וייב" תל אביבי אותנטי.

המגדלים לאורך השדרה מציעים סטנדרט ניהול גבוה, לובי מפואר ונוף פתוח לים ולעיר. הם נחשבים לסמל סטטוס עבור חברות מובילות בשל המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה.

מגדלי משרדים במתחם רוטשילד:

הכוח האמיתי של רוטשילד טמון בבנייני הבוטיק שלו. אלו מבנים המציעים פרטיות רבה יותר, לעיתים קרובות עם גגות פעילים או מרפסות הפונות לשדרה, ומתאימים לחברות שרוצות זהות ייחודית שאינה חלק ממגדל ענק.

בנייני משרדים ומבנים לשימור:

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

מתחם רוטשילד הוא לא רק כתובת, הוא הצהרת כוונות. הניסיון שלנו בשטח מראה שהביקוש כאן נשאר יציב גם בתקופות תנודתיות, פשוט כי חברות מבינות שהעובדים שלהן רוצים להיות במרכז העניינים. האזור מושך אליו בעיקר חברות "תל אביביות" - כאלו שמרבית העובדים שלהן מתגוררים בעיר ומגיעים באופניים או ברגל.

היתרונות ברורים: האווירה התוססת, השפע הקולינרי והיכולת לצאת לפגישה "על השדרה" בבית קפה מתחת למשרד. עם זאת, חשוב להיות כנים לגבי החסרונות: למרות פתיחת הקו האדום, ההגעה ברכב פרטי מחוץ לעיר עשויה להיות מאתגרת בשעות העומס, ומצוקת החניה באזור דורשת פתרונות יצירתיים (או תקציב גבוה לחניונים פרטיים).

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במתחם רוטשילד בשנת 2026? במגדלי היוקרה (Class A) המחירים נעים בין 130-180 ש"ח למ"ר (ברמת גמר גבוהה). בבנייני המשרדים והמבנים לשימור, המחירים נעים בין 100-135 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ.

האם האזור מתאים לחברות הייטק עם עובדים מהפריפריה? האזור אידיאלי לעובדים תל אביביים. עבור אלו שמגיעים מחוץ לעיר, פתיחת תחנת אלנבי של הרכבת הקלה שיפרה את המצב, אך הוא עדיין פחות נגיש ממתחמים אחרים בתל אביב.

מה היתרון של משרד ברחובות הסמוכים כמו אחד העם או מונטיפיורי? מדובר ב"שקט בלב הסערה". רחובות אלו מציעים את כל היתרונות של רוטשילד במרחק דקת הליכה, אך עם אווירה מעט אינטימית יותר ולעיתים מחירים נגישים יותר מאשר על השדרה עצמה.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד באזור ולמה? הבחירה שלנו היא ללא ספק בניין משרדים קטן לשימור עם מרפסת הפונה לשדרה. ברוטשילד, אם אתה לא מרגיש את האווירה של הרחוב והאנשים, פספסת את הנקודה. המרפסת היא המקום שבו נסגרות העסקאות הכי טובות.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים במתחם רוטשילד זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>