מתחם הסוללים בתל אביב: מגדלי המשרדים שישנו את פניה של מזרח העיר
תוכן עניינים
מתחם הסוללים בתל אביב, הממוקם בשכונת ביצרון במזרח העיר, הוא פרויקט משמעותי שצפוי לשנות את פני האזור. תל אביב היא אחת הערים הגדולות והחשובות בישראל, עם מערכת כלכלית משגשגת. עם זאת, בשנים האחרונות, מזרח העיר נחשב לאזור פחות אטרקטיבי עבור עסקים. זאת, בשל מספר סיבות, כולל מיקום מרוחק ממרכז העיר, תשתיות לא מספקות וחוסר עניין מצד חברות גדולות. פרויקט הסוללים, הממוקם בשכונת ביצרון במזרח תל אביב, צפוי לשנות את המצב.
הפרויקט כולל שני מגדלי משרדים בני 13 ו-40 קומות, אשר צפויים למשוך חברות גדולות ומצליחות ממרכז העיר, ליצירת מקומות תעסוקה חדשים ולשיפור התשתיות באזור. צפי לאכלוס בתחילת שנת 2026.
מיקום פרויקט מתחם הסוללים
פרויקט הסוללים ממוקם בין רחוב הסוללים ורחוב דרך השלום בשכונת ביצרון, במזרח תל אביב. השכונה ממוקמת סמוך לציר יגאל אלון, ציר תחבורה מרכזי המחבר את מזרח העיר למרכז העיר. המיקום האסטרטגי של הפרויקט מהווה יתרון חשוב. הוא מאפשר גישה קלה ומהירה למרכז העיר, לנתיבי תחבורה ציבורית ולמגוון שירותים ומתקנים. המתחם ממוקם במרחק הליכה מתחנת רכבת השלום והרכבת הקלה שנפתחה בשנת 2023.
השפעת פרויקט מתחם הסוללים על האזור
מגדלי המשרדים במתחם הסוללים צפויים להשפיע באופן משמעותי על מזרח תל אביב. הפרויקט צפוי לעודד את צמיחתו הכלכלית של האזור, ליצירת מקומות תעסוקה חדשים ולשיפור התשתיות באזור.
מגדלי המשרדים צפויים למשוך חברות גדולות ומצליחות ממרכז העיר, אשר יעדיפו את המיקום האטרקטיבי של המתחם. המגדלים צפויים גם למשוך חברות סטארט-אפ וחברות טכנולוגיה, אשר מחפשות סביבה צעירה ודינמית.
הפרויקט צפוי לתרום גם לשיפור התשתיות באזור. המגדלים יכללו חניון תת-קרקעי גדול, שיאפשר להפחית את העומס התחבורתי באזור. המגדלים יכללו גם שטחי ציבור ירוקים, שיגנו על האזור מפני זיהום אוויר ורעש.
משרדים להשכרה במתחם הסוללים בתל אביב
פרויקט הנדל"ן בסוללים כולל שני מגדלי משרדים בני 13 ו-40 קומות, אשר יספקו כ-40,000 מ"ר שטחי משרדים להשכרה.
המשרדים במתחם הסוללים מוצעים להשכרה במגוון גדלים, החל מקומה שלמה עוד מספר קומות מחוברות. המשרדים יוכלו להמסר בגמר מלא לפי הדרישות והצרכים של הדיירים. המשרדים במתחם הסוללים מיועדים לעסקים מכל הסוגים, החל מחברות קטנות וסטארט-אפים ועד לחברות גדולות ובינלאומיות. פרויקט הסוללים מהווה פתרון מושלם עבור חברות גדולות שמחפשות משרד להשכרה בתל אביב במיקום אסטרטגי. מחירי השכירות במתחם הסוללים יקבעו לפי מספר פרמטרים כמו:
- גודל הטח
- תקופת החוזה
- מסירה במעטפת או בגמר
- איכות הדייר
- מחירי השכירות בשוק
- קומה גבוהה או נמוכה
חברת מבנה: היזמים המנוסים של פרויקט הסוללים
חברת מבנה היא חברת נדל"ן בינלאומית מהגדולות והמובילות בישראל. החברה עוסקת בייזום, רכישה, הקמה וניהול של פרויקטים נדל"ניים מכל הסוגים, כולל משרדים, מגורים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה. בפרויקט הסוללים, חברת מבנה תהיה אחראית על פיתוח, תכנון והקמה של שני מגדלי משרדים בני 13 ו-40 קומות. המגדלים יכללו כ-65,000 מ"ר של משרדים, כ-3,200 מ"ר של מסחר ו-360 יחידות דיור. חברת מבנה מתכננת להשקיע כ-1.5 מיליארד ש"ח בפרויקט הסוללים. החברה מצפה שהפרויקט יהיה מוכן לאכלוס במהלך שנת 2026. חברת מבנה היא חברה בעלת ניסיון רב בהקמת פרויקטים נדל"ניים מורכבים. החברה צברה מוניטין של מקצועיות, יעילות ויכולת להוציא לפועל פרויקטים מורכבים בזמן ובתקציב. לכן, ישנה סיבה טובה לחשוב שחברת מבנה תצליח להוציא לפועל בהצלחה את פרויקט הסוללים.
